경기 하남시풍산동

이편한세상미사

하남시 풍산동 568 · 미사강변중앙로 90

2018.06 사용승인9년차1년 매매 33건전월세 84건

연평균 수익률+4.3%6년, 평당가

고점 대비+13.8%고점 20.10~21.10

해제율 1년2.9%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

12억 9,800만원

2026.09.04 · 25층 · 평당 5,052만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 6,000만원 덜 내요

신규 전세 13건8억

연장(갱신) 전세 19건6억 4,000

연장 30건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 10%5% 이하 60%5% 넘게 30%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율50%

전월세 전환율5.4%

보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.06.30 4억 9,870 → 7억 (+40.4%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.8억7.3억10.9억14.4억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 9,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 9,80026.09.04 · 25층

1년 최고가12억 9,80026.09.04 · 25층

1년 평당가 전용4,612만매매 25건 평균

전세가율 6개월57%

전세 중위 7억 · 갭 5억 2,800

최근 월세 7억 / 월 50만 (26.10.03)

매매 실거래 211건

26.09.04 신고가25층 · 평당 5,052만12억 9,800직전 12억 5,000

26.08.208층 · 평당 4,709만12억 1,000

26.08.1527층 · 평당 4,787만12억 3,000

26.07.27 신고가21층 · 평당 4,865만12억 5,000직전 12억 4,000

26.07.2316층 · 평당 4,779만12억 2,800

26.07.2012층 · 평당 4,670만12억

26.06.2612층 · 평당 4,807만12억 3,500

26.06.1817층 · 평당 4,787만12억 3,000

26.05.2318층 · 평당 4,748만12억 2,000

26.05.21 신고가22층 · 평당 4,826만12억 4,000직전 12억 3,000

26.05.182층 · 평당 4,223만10억 8,500

26.05.1515층 · 평당 4,651만11억 9,500

26.05.0616층 · 평당 4,651만11억 9,500

26.04.1122층 · 평당 4,670만12억

26.04.04 신고가25층 · 평당 4,787만12억 3,000직전 12억 2,000

26.03.2722층 · 평당 4,631만11억 9,000

26.02.2324층 · 평당 4,573만11억 7,500

26.02.053층 · 평당 4,476만11억 5,000

26.02.03 신고가24층 · 평당 4,748만12억 2,000직전 11억 8,000

26.01.26 신고가28층 · 평당 4,592만11억 8,000직전 11억 7,000

26.01.0726층 · 평당 4,456만11억 4,500

25.12.1223층 · 평당 4,157만10억 6,800

25.12.118층 · 평당 4,164만10억 7,000

25.11.2813층 · 평당 4,087만10억 5,000

25.11.2813층 · 평당 4,087만 · 해제10억 5,000

25.11.2723층 · 평당 4,398만11억 3,000

25.10.1614층 · 평당 3,970만10억 2,000

25.10.1519층 · 평당 4,203만10억 8,000

25.10.1211층 · 평당 4,087만10억 5,000

25.10.1129층 · 평당 4,087만10억 5,000

25.09.234층 · 평당 4,125만10억 6,000

25.09.2124층 · 평당 4,125만10억 6,000

25.09.0923층 · 평당 3,904만10억 300

25.09.0611층 · 평당 3,911만10억 500

25.09.0421층 · 평당 3,950만10억 1,500

25.08.1511층 · 평당 3,931만10억 1,000

25.08.0425층 · 평당 3,872만9억 9,500

25.07.2412층 · 평당 3,880만9억 9,700

25.06.2721층 · 평당 4,087만10억 5,000

25.06.2711층 · 평당 4,087만 · 해제10억 5,000

25.06.1719층 · 평당 4,028만10억 3,500

25.06.1610층 · 평당 4,087만10억 5,000

25.06.152층 · 평당 3,795만9억 7,500

25.06.1417층 · 평당 4,067만10억 4,500

25.06.1424층 · 평당 4,009만10억 3,000

25.06.1217층 · 평당 4,087만10억 5,000

25.06.106층 · 평당 3,943만10억 1,300

25.06.0714층 · 평당 4,028만10억 3,500

25.06.0214층 · 평당 3,872만9억 9,500

25.05.1628층 · 평당 4,028만10억 3,500

25.03.2428층 · 평당 4,094만10억 5,200

25.03.1716층 · 평당 4,009만10억 3,000

25.02.2216층 · 평당 4,079만10억 4,800

25.02.1918층 · 평당 3,970만10억 2,000

25.02.164층 · 평당 3,911만10억 500

25.02.0824층 · 평당 4,028만10억 3,500

25.01.2527층 · 평당 4,087만10억 5,000

24.12.2615층 · 평당 3,892만10억

24.12.1214층 · 평당 3,795만9억 7,500

24.12.0915층 · 평당 3,941만10억 1,250

24.11.1219층 · 평당 3,989만10억 2,500

24.11.023층 · 평당 3,775만9억 7,000

24.10.199층 · 평당 3,114만 · 직거래8억

24.10.032층 · 평당 3,697만9억 5,000

24.09.2518층 · 평당 3,853만9억 9,000

24.08.2127층 · 평당 3,911만10억 500

24.08.1729층 · 평당 4,048만10억 4,000

24.08.1729층 · 평당 4,048만 · 해제10억 4,000

24.08.1721층 · 평당 4,009만10억 3,000

24.08.155층 · 평당 3,686만9억 4,700

24.08.1125층 · 평당 3,892만10억

24.08.1118층 · 평당 3,775만9억 7,000

24.08.0419층 · 평당 3,814만9억 8,000

24.08.0127층 · 평당 3,814만9억 8,000

24.07.1611층 · 평당 3,775만9억 7,000

24.07.1329층 · 평당 3,732만9억 5,900

24.07.0825층 · 평당 3,814만9억 8,000

24.07.0519층 · 평당 3,658만9억 4,000

24.07.029층 · 평당 3,697만9억 5,000

24.06.267층 · 평당 3,736만9억 6,000

24.06.2421층 · 평당 3,717만9억 5,500

24.06.1728층 · 평당 3,678만9억 4,500

24.06.0315층 · 평당 3,643만9억 3,600

24.05.255층 · 평당 3,542만9억 1,000

24.05.0326층 · 평당 3,619만9억 3,000

24.05.028층 · 평당 3,561만9억 1,500

24.04.1419층 · 평당 3,522만9억 500

24.03.2810층 · 평당 3,503만9억

24.03.1115층 · 평당 3,405만8억 7,500

24.03.069층 · 평당 3,561만9억 1,500

24.02.2426층 · 평당 3,573만9억 1,800

24.02.2327층 · 평당 3,503만9억

24.02.1617층 · 평당 3,499만8억 9,900

24.01.2023층 · 평당 3,503만9억

24.01.0623층 · 평당 3,619만9억 3,000

23.12.1517층 · 평당 3,561만9억 1,500

23.11.252층 · 평당 3,335만8억 5,700

23.11.0528층 · 평당 3,814만9억 8,000

23.11.0315층 · 평당 3,639만9억 3,500

23.10.2115층 · 평당 3,647만9억 3,700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2025층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,8005억 5,8000%

26.10.0528층 · 신규7억

26.10.0327층 · 신규8억 2,000

26.09.2826층 · 신규8억 2,500

26.09.2727층 · 연장 · 종전 6억8억 500+34.2%

26.09.1410층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.09.1426층 · 신규7억 5,000

26.08.2929층 · 신규8억 2,000

26.08.2222층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%

전용 69㎡ · 약 28평형 최근 매매

11억 3,800만원

2026.07.23 · 26층 · 평당 5,386만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 69㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 6,000만원 덜 내요

신규 전세 5건7억 1,000

연장(갱신) 전세 5건5억 5,000

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율73%

전월세 전환율5.1%

보증금 1억 → 월세월 43만

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.2억8.2억10.3억12.3억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 2,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 4,80026.07.11 · 11층

1년 최고가11억 4,80026.07.11 · 11층

1년 평당가 전용5,213만매매 8건 평균

전세가율 6개월55%

전세 중위 6억 2,100 · 갭 5억 700

최근 월세 3억 6,000 / 월 81만 (26.10.07)

매매 실거래 93건

26.07.2326층 · 평당 5,386만11억 3,800

26.07.1424층 · 평당 5,291만11억 1,800

26.07.11 신고가11층 · 평당 5,433만11억 4,800직전 11억 4,000

26.07.0715층 · 평당 5,253만11억 1,000

26.06.27 신고가18층 · 평당 5,395만11억 4,000직전 11억 800

26.05.09 신고가12층 · 평당 5,244만11억 800직전 10억 5,000

26.04.112층 · 평당 4,733만10억

26.02.05 신고가2층 · 평당 4,969만10억 5,000직전 9억 7,800

25.09.2523층 · 평당 4,496만9억 5,000

25.08.2116층 · 평당 4,520만9억 5,500

25.03.142층 · 평당 4,117만8억 7,000

25.02.0117층 · 평당 4,141만8억 7,500

24.11.2514층 · 평당 4,141만8억 7,500

24.11.2514층 · 평당 4,141만 · 해제8억 7,500

24.11.2224층 · 평당 4,094만8억 6,500

24.11.0424층 · 평당 4,023만 · 직거래 · 해제8억 5,000

24.11.025층 · 평당 4,094만8억 6,500

24.10.264층 · 평당 4,094만8억 6,500

24.09.1012층 · 평당 4,108만8억 6,800

24.08.141층 · 평당 4,023만8억 5,000

24.08.0116층 · 평당 4,117만8억 7,000

24.07.2920층 · 평당 4,155만8억 7,800

24.07.2717층 · 평당 4,155만8억 7,800

24.07.2622층 · 평당 4,099만8억 6,600

24.07.2221층 · 평당 4,046만8억 5,500

24.07.0229층 · 평당 4,070만8억 6,000

24.07.014층 · 평당 3,881만8억 2,000

24.06.225층 · 평당 3,957만8억 3,600

24.06.1714층 · 평당 4,046만8억 5,500

24.06.017층 · 평당 3,881만8억 2,000

24.05.217층 · 평당 3,904만8억 2,500

24.05.1010층 · 평당 3,904만8억 2,500

24.04.1321층 · 평당 3,881만8억 2,000

24.04.1029층 · 평당 3,971만8억 3,900

24.03.2614층 · 평당 3,904만8억 2,500

24.03.0910층 · 평당 3,990만8억 4,300

24.02.143층 · 평당 3,833만8억 1,000

23.11.237층 · 평당 3,938만8억 3,200

23.11.0326층 · 평당 3,999만8억 4,500

23.10.0225층 · 평당 3,999만8억 4,500

23.08.2627층 · 평당 4,004만8억 4,600

23.07.2911층 · 평당 3,975만8억 4,000

23.07.1620층 · 평당 3,975만8억 4,000

23.06.2415층 · 평당 3,881만8억 2,000

23.06.036층 · 평당 3,867만8억 1,700

23.05.175층 · 평당 3,867만8억 1,700

23.05.159층 · 평당 3,763만7억 9,500

23.04.2927층 · 평당 3,715만7억 8,500

23.04.1710층 · 평당 3,763만7억 9,500

23.03.2211층 · 평당 3,786만8억

23.03.166층 · 평당 3,597만7억 6,000

23.02.259층 · 평당 3,431만7억 2,500

23.01.1521층 · 평당 3,408만7억 2,000

22.12.2918층 · 평당 3,384만7억 1,500

22.11.285층 · 평당 3,313만7억

22.03.3118층 · 평당 4,461만9억 4,250

22.02.0811층 · 평당 4,543만9억 6,000

21.07.10 신고가3층 · 평당 4,629만9억 7,800직전 9억 1,300

21.02.052층 · 평당 4,070만8억 6,000

21.01.233층 · 평당 4,259만9억

21.01.0925층 · 평당 4,259만9억

20.12.248층 · 평당 4,094만8억 6,500

20.12.194층 · 평당 3,975만8억 4,000

20.12.056층 · 평당 4,269만9억 200

20.11.285층 · 평당 4,188만8억 8,500

20.11.21 신고가19층 · 평당 4,321만9억 1,300직전 8억 9,000

20.11.0727층 · 평당 4,165만8억 8,000

20.11.0727층 · 평당 4,165만 · 해제8억 8,000

20.10.186층 · 평당 4,013만8억 4,800

20.10.186층 · 평당 4,013만 · 해제8억 4,800

20.09.126층 · 평당 4,165만8억 8,000

20.08.31 신고가29층 · 평당 4,212만8억 9,000직전 8억 8,500

20.08.29 신고가23층 · 평당 4,188만8억 8,500직전 8억 5,000

20.08.2612층 · 평당 3,833만8억 1,000

20.08.1012층 · 평당 3,833만 · 해제8억 1,000

20.08.022층 · 평당 3,833만8억 1,000

20.07.31 신고가10층 · 평당 4,023만8억 5,000직전 8억 4,700

20.07.2521층 · 평당 3,990만8억 4,300

20.07.1813층 · 평당 3,928만8억 3,000

20.07.16 신고가16층 · 평당 4,009만8억 4,700직전 8억 3,500

20.07.1129층 · 평당 4,013만 · 해제8억 4,800

20.07.11 신고가13층 · 평당 3,952만8억 3,500직전 8억 2,700

20.07.073층 · 평당 3,786만8억

20.07.03 신고가24층 · 평당 3,914만8억 2,700직전 8억 2,000

20.06.2923층 · 평당 3,692만7억 8,000

20.06.2923층 · 평당 3,692만 · 해제7억 8,000

20.06.25 신고가17층 · 평당 3,881만8억 2,000직전 7억 9,000

20.06.1320층 · 평당 3,739만7억 9,000

20.06.08 신고가27층 · 평당 3,739만7억 9,000직전 7억 7,500

20.05.249층 · 평당 3,635만7억 6,800

20.04.2223층 · 평당 3,621만7억 6,500

20.04.2021층 · 평당 3,668만7억 7,500

20.01.1812층 · 평당 3,526만7억 4,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0220층 · 신규7억 2,000

26.09.1927층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,5005억 7,200+5%

26.09.1612층 · 신규7억 1,000

26.08.2213층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,000+3.8%

26.08.0816층 · 신규7억 3,000

26.07.2518층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,5005억 6,100+4.9%

26.07.1827층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.06.2020층 · 신규7억

26.05.1620층 · 신규6억 7,000

26.05.0826층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,000+3.8%

하남시 풍산동 이편한세상미사의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 전용 84㎡ 12억 9,800만원(25층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +13.8%입니다.

자주 묻는 질문

이편한세상미사 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.04 계약된 전용 84㎡ 25층 12억 9,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 9,800만원(2026.09.04)입니다.

이편한세상미사 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +13.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

이편한세상미사 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.

이편한세상미사 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 8억원, 연장(갱신) 6억 4,000만원으로 연장이 약 1억 6,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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