경기 하남시풍산동

미사강변동원로얄듀크

하남시 풍산동 477 · 미사강변서로 45

2016.04 사용승인11년차1년 매매 51건전월세 74건

연평균 수익률+5.7%6년, 평당가

고점 대비+12.5%고점 20.10~21.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

12억 3,000만원

2026.09.17 · 23층 · 평당 4,819만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 8,000만원 덜 내요

신규 전세 9건8억

연장(갱신) 전세 11건6억 2,000

연장 23건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 48%5% 넘게 35%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율58%

전월세 전환율4.9%

보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.09.02 5억 8,000 → 8억 (+37.9%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6억8.6억11.2억13.8억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 8,00022.04.18 · 24층

1년 최고가12억 7,30026.08.10 · 5층

1년 평당가 전용4,410만매매 35건 평균

전세가율 6개월62%

전세 중위 7억 3,000 · 갭 4억 4,500

최근 월세 6억 / 월 60만 (26.08.15)

매매 실거래 232건

26.09.1723층 · 평당 4,819만12억 3,000

26.08.281층 · 평당 4,623만11억 8,000

26.08.105층 · 평당 4,987만12억 7,300

26.07.163층 · 평당 4,583만11억 7,000

26.06.278층 · 평당 4,877만12억 4,500

26.06.126층 · 평당 4,662만11억 9,000

26.05.289층 · 평당 4,388만11억 2,000

26.05.1817층 · 평당 4,819만12억 3,000

26.05.1611층 · 평당 4,583만11억 7,000

26.05.1613층 · 평당 4,701만12억

26.05.088층 · 평당 4,348만11억 1,000

26.05.0728층 · 평당 4,576만11억 6,800

26.05.046층 · 평당 4,525만11억 5,500

26.04.239층 · 평당 4,505만11억 5,000

26.04.2015층 · 평당 4,309만11억

26.04.1811층 · 평당 4,388만11억 2,000

26.03.302층 · 평당 4,427만11억 3,000

26.03.1813층 · 평당 4,486만11억 4,500

26.03.169층 · 평당 4,113만10억 5,000

26.02.206층 · 평당 4,427만11억 3,000

26.02.1224층 · 평당 4,231만10억 8,000

26.02.055층 · 평당 4,270만10억 9,000

26.01.319층 · 평당 4,309만11억

26.01.2922층 · 평당 4,337만11억 700

26.01.2112층 · 평당 4,407만11억 2,500

26.01.1026층 · 평당 4,309만11억

26.01.054층 · 평당 4,153만10억 6,000

25.12.247층 · 평당 4,231만10억 8,000

25.12.2315층 · 평당 4,231만10억 8,000

25.12.1321층 · 평당 4,290만10억 9,500

25.12.064층 · 평당 4,074만10억 4,000

25.12.039층 · 평당 4,106만10억 4,800

25.11.2915층 · 평당 4,192만10억 7,000

25.11.183층 · 평당 3,937만10억 500

25.11.1818층 · 평당 4,113만10억 5,000

25.10.1720층 · 평당 4,102만10억 4,700

25.10.165층 · 평당 3,976만10억 1,500

25.10.158층 · 평당 3,996만10억 2,000

25.10.1525층 · 평당 4,113만10억 5,000

25.09.309층 · 평당 3,812만9억 7,300

25.09.2923층 · 평당 4,094만10억 4,500

25.09.273층 · 평당 3,957만10억 1,000

25.09.2614층 · 평당 4,098만10억 4,600

25.09.2224층 · 평당 4,027만10억 2,800

25.09.2224층 · 평당 4,074만10억 4,000

25.09.158층 · 평당 3,839만9억 8,000

25.09.1311층 · 평당 3,839만9억 8,000

25.09.0524층 · 평당 4,035만10억 3,000

25.09.031층 · 평당 3,761만9억 6,000

25.07.016층 · 평당 3,800만9억 7,000

25.06.2818층 · 평당 3,910만9억 9,800

25.06.2821층 · 평당 3,910만9억 9,800

25.06.261층 · 평당 3,702만9억 4,500

25.06.2623층 · 평당 3,996만10억 2,000

25.06.2425층 · 평당 3,890만9억 9,300

25.06.1014층 · 평당 3,839만9억 8,000

25.06.0922층 · 평당 3,788만9억 6,700

25.06.028층 · 평당 3,780만9억 6,500

25.05.1311층 · 평당 3,761만 · 직거래9억 6,000

25.05.1222층 · 평당 3,792만 · 해제9억 6,800

25.05.0318층 · 평당 3,800만9억 7,000

25.04.267층 · 평당 3,800만9억 7,000

25.04.1919층 · 평당 3,682만9억 4,000

25.03.2921층 · 평당 3,761만9억 6,000

25.03.2910층 · 평당 3,722만9억 5,000

25.03.296층 · 평당 3,761만9억 6,000

25.02.2216층 · 평당 3,663만9억 3,500

25.02.203층 · 평당 3,565만9억 1,000

25.02.1914층 · 평당 3,330만 · 직거래8억 5,000

25.02.1728층 · 평당 3,722만9억 5,000

25.02.1515층 · 평당 3,679만9억 3,900

25.01.2718층 · 평당 3,839만9억 8,000

24.12.059층 · 평당 3,134만 · 직거래8억

24.10.266층 · 평당 3,800만9억 7,000

24.10.1823층 · 평당 3,761만9억 6,000

24.10.1014층 · 평당 3,820만9억 7,500

24.09.0514층 · 평당 3,820만 · 해제9억 7,500

24.08.2518층 · 평당 3,886만9억 9,200

24.08.0221층 · 평당 3,800만9억 7,000

24.07.3122층 · 평당 3,761만9억 6,000

24.07.301층 · 평당 3,408만8억 7,000

24.07.2022층 · 평당 3,761만9억 6,000

24.07.2017층 · 평당 3,800만9억 7,000

24.06.1127층 · 평당 3,792만9억 6,800

24.06.1024층 · 평당 3,741만9억 5,500

24.06.0621층 · 평당 3,604만9억 2,000

24.05.2525층 · 평당 3,604만9억 2,000

24.04.3011층 · 평당 3,479만8억 8,800

24.04.1319층 · 평당 3,447만8억 8,000

24.04.066층 · 평당 3,428만8억 7,500

24.03.3021층 · 평당 3,369만8억 6,000

24.03.2020층 · 평당 3,408만8억 7,000

24.03.1815층 · 평당 3,487만8억 9,000

24.02.271층 · 평당 3,330만8억 5,000

24.01.133층 · 평당 3,330만8억 5,000

23.09.1611층 · 평당 3,604만9억 2,000

23.09.026층 · 평당 3,545만 · 해제9억 500

23.09.0118층 · 평당 3,585만9억 1,500

23.08.1415층 · 평당 3,526만9억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.176층 · 신규7억 8,000

26.10.0821층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.10.066층 · 신규8억 5,000

26.09.164층 · 신규8억

26.09.1015층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.09.0221층 · 연장 · 종전 5억 8,0008억+37.9%

26.08.2824층 · 신규8억

26.08.0820층 · 연장 · 종전 6억7억+16.7%

26.08.042층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,8954억 3,900+4.8%

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

12억 1,000만원

2026.10.12 · 12층 · 평당 5,354만

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 22%5% 이하 44%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율38%

가장 많이 올린 연장: 26.08.01 5억 1,000 → 7억 (+37.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.1억7.8억10.5억13.2억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 1,00026.10.12 · 12층

1년 최고가12억 1,00026.10.12 · 12층

1년 평당가 전용4,940만매매 16건 평균

전세가율 6개월62%

전세 중위 7억 · 갭 4억 3,300

최근 월세 5억 5,000 / 월 50만 (26.08.21)

매매 실거래 82건

26.10.1212층 · 평당 5,354만12억 1,000

26.09.1723층 · 평당 5,222만11억 8,000

26.08.2228층 · 평당 5,160만11억 6,600

26.08.17 신고가15층 · 평당 5,354만12억 1,000직전 11억 7,800

26.07.18 신고가24층 · 평당 5,213만11억 7,800직전 11억 4,500

26.06.3014층 · 평당 4,823만10억 9,000

26.06.2915층 · 평당 4,978만11억 2,500

26.06.27 신고가22층 · 평당 5,067만11억 4,500직전 11억 3,300

26.06.186층 · 평당 4,823만10억 9,000

26.06.0528층 · 평당 4,934만11억 1,500

26.05.23 신고가22층 · 평당 5,014만11억 3,300직전 11억 2,000

26.05.22 신고가8층 · 평당 4,956만11억 2,000직전 10억 9,000

26.04.25 신고가12층 · 평당 4,823만10억 9,000직전 10억 5,800

26.03.17 신고가10층 · 평당 4,682만10억 5,800직전 10억

25.12.184층 · 평당 4,337만9억 8,000

25.11.309층 · 평당 4,292만9억 7,000

25.09.164층 · 평당 4,138만9억 3,500

25.09.1520층 · 평당 4,204만9억 5,000

25.08.3127층 · 평당 4,151만9억 3,800

25.06.1418층 · 평당 4,071만9억 2,000

25.05.1020층 · 평당 3,983만9억

25.05.0221층 · 평당 4,049만9억 1,500

25.03.1517층 · 평당 3,938만8억 9,000

25.03.019층 · 평당 4,027만9억 1,000

25.03.019층 · 평당 4,027만 · 해제9억 1,000

25.02.2215층 · 평당 3,983만9억

24.12.115층 · 평당 3,974만8억 9,800

24.12.0615층 · 평당 3,974만8억 9,800

24.11.3018층 · 평당 4,027만9억 1,000

24.11.2313층 · 평당 3,894만8억 8,000

24.10.066층 · 평당 3,983만9억

24.08.0325층 · 평당 4,084만9억 2,300

24.07.1614층 · 평당 3,894만8억 8,000

24.07.1024층 · 평당 3,894만8억 8,000

24.07.0614층 · 평당 3,828만8억 6,500

24.06.275층 · 평당 3,540만8억

24.06.2512층 · 평당 3,872만8억 7,500

24.06.112층 · 평당 3,607만8억 1,500

24.06.1121층 · 평당 3,772만8억 5,250

24.06.063층 · 평당 3,717만8억 4,000

24.05.3116층 · 평당 3,761만8억 5,000

24.05.1622층 · 평당 3,717만8억 4,000

24.05.0413층 · 평당 3,673만8억 3,000

24.05.0116층 · 평당 3,761만8억 5,000

24.04.059층 · 평당 3,629만8억 2,000

24.03.093층 · 평당 3,540만8억

23.05.0228층 · 평당 3,474만7억 8,500

23.04.265층 · 평당 3,629만8억 2,000

23.04.0922층 · 평당 3,540만8억

23.04.016층 · 평당 3,474만7억 8,500

23.02.271층 · 평당 3,142만7억 1,000

23.02.1215층 · 평당 3,306만7억 4,700

23.01.143층 · 평당 3,098만7억

23.01.1421층 · 평당 3,275만7억 4,000

22.04.118층 · 평당 4,381만9억 9,000

21.12.0623층 · 평당 2,717만6억 1,400

21.10.16 신고가14층 · 평당 4,425만10억직전 9억 9,000

21.10.11 신고가17층 · 평당 4,381만9억 9,000직전 9억 5,500

21.08.31 신고가1층 · 평당 4,226만9억 5,500직전 9억 5,000

21.07.14 신고가2층 · 평당 4,204만9억 5,000직전 9억 3,000

21.01.29 신고가15층 · 평당 4,115만9억 3,000직전 9억 2,500

20.12.30 신고가27층 · 평당 4,093만9억 2,500직전 9억 1,600

20.12.1724층 · 평당 4,049만9억 1,500

20.12.12 신고가22층 · 평당 4,053만9억 1,600직전 8억 8,500

20.11.28 신고가15층 · 평당 3,916만8억 8,500직전 8억 4,900

20.10.1422층 · 평당 3,673만8억 3,000

20.08.0828층 · 평당 3,673만8억 3,000

20.07.17 신고가20층 · 평당 3,757만8억 4,900직전 8억

20.06.286층 · 평당 3,438만7억 7,700

20.06.20 신고가12층 · 평당 3,540만8억직전 7억 9,500

20.06.17 신고가16층 · 평당 3,518만7억 9,500직전 7억 7,300

20.06.15 신고가16층 · 평당 3,421만7억 7,300직전 7억 5,900

20.06.063층 · 평당 3,319만7억 5,000

20.05.267층 · 평당 3,341만7억 5,500

20.05.2216층 · 평당 3,328만7억 5,200

20.03.235층 · 평당 3,275만7억 4,000

20.03.235층 · 평당 3,275만 · 해제7억 4,000

20.03.07 신고가28층 · 평당 3,359만7억 5,900직전 7억 5,000

20.01.114층 · 평당 3,275만7억 4,000

19.12.123층 · 평당 3,230만7억 3,000

19.12.0628층 · 평당 3,319만7억 5,000

19.11.0922층 · 평당 3,053만6억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.0114층 · 연장 · 종전 5억 1,0007억+37.3%

26.07.114층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%

26.06.0616층 · 신규7억

26.03.0217층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%

26.02.1118층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

26.02.0416층 · 신규6억 5,000

26.02.038층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억+3.4%

26.02.0324층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

25.11.1527층 · 연장 · 종전 4억5억+25%

하남시 풍산동 미사강변동원로얄듀크의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 전용 84㎡ 12억 3,000만원(23층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +12.5%입니다.

자주 묻는 질문

미사강변동원로얄듀크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.17 계약된 전용 84㎡ 23층 12억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 8,000만원(2022.04.18)입니다.

미사강변동원로얄듀크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +12.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

미사강변동원로얄듀크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

미사강변동원로얄듀크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 8억원, 연장(갱신) 6억 2,000만원으로 연장이 약 1억 8,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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