신안인스빌
하남시 풍산동 573 · 미사강변동로 19
연평균 수익률+1.5%5년, 평당가
고점 대비+7.5%고점 20.10~21.10
해제율 1년2.7%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
13억 5,000만원
2026.08.05 · 8층 · 평당 5,292만 · 최고가보다 1,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 6%5% 이하 78%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
가장 많이 올린 연장: 26.02.21 6억 7,000 → 7억 8,000 (+16.4%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.6억8.7억11.8억14.8억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 5,0003.1억5억6.9억8.8억
25.1126.0226.0526.08
6억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 6,00026.07.31 · 5층
1년 최고가13억 6,00026.07.31 · 5층
1년 평당가 전용4,935만매매 19건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 7억 1,000 · 갭 6억 2,000
최근 월세 4억 / 월 152만 (26.07.04)
광고
매매 실거래 117건
26.08.058층 · 평당 5,292만13억 5,000
26.07.31 신고가5층 · 평당 5,331만13억 6,000직전 13억 4,500
26.07.25 신고가13층 · 평당 5,273만13억 4,500직전 13억 3,500
26.06.299층 · 평당 5,214만13억 3,000
26.06.292층 · 평당 4,979만12억 7,000
26.06.0327층 · 평당 5,155만13억 1,500
26.06.02 신고가22층 · 평당 5,233만13억 3,500직전 13억
26.05.317층 · 평당 4,900만12억 5,000
26.04.279층 · 평당 4,998만12억 7,500
26.03.2422층 · 평당 5,077만12억 9,500
26.03.0513층 · 평당 4,508만11억 5,000
26.03.0419층 · 평당 5,077만12억 9,500
26.02.2717층 · 평당 4,959만12억 6,500
26.02.24 신고가28층 · 평당 5,096만13억직전 12억 2,000
26.01.30 신고가17층 · 평당 4,783만12억 2,000직전 12억 1,000
25.12.1810층 · 평당 4,704만12억
25.12.0411층 · 평당 4,449만11억 3,500
25.11.214층 · 평당 4,383만11억 1,800
25.11.1826층 · 평당 4,351만11억 1,000
25.10.1810층 · 평당 4,469만11억 4,000
25.10.155층 · 평당 4,430만11억 3,000
25.09.309층 · 평당 4,293만10억 9,500
25.08.3022층 · 평당 4,273만10억 9,000
25.08.2220층 · 평당 4,351만11억 1,000
25.08.2112층 · 평당 4,175만10억 6,500
25.07.1415층 · 평당 4,116만10억 5,000
25.06.219층 · 평당 4,195만10억 7,000
25.06.1728층 · 평당 4,312만11억
25.06.0614층 · 평당 4,097만10억 4,500
25.06.028층 · 평당 4,116만10억 5,000
25.05.2412층 · 평당 4,018만10억 2,500
25.05.0317층 · 평당 4,116만10억 5,000
25.05.0124층 · 평당 4,234만10억 8,000
25.03.1723층 · 평당 4,155만10억 6,000
25.03.166층 · 평당 4,155만10억 6,000
25.03.1421층 · 평당 4,234만10억 8,000
25.03.0523층 · 평당 4,175만10억 6,500
25.02.267층 · 평당 4,136만10억 5,500
25.02.2219층 · 평당 4,234만10억 8,000
24.11.1722층 · 평당 4,116만10억 5,000
24.11.0819층 · 평당 4,077만10억 4,000
24.07.2911층 · 평당 4,057만10억 3,500
24.07.1512층 · 평당 3,920만10억
24.07.139층 · 평당 3,920만10억
24.07.0613층 · 평당 3,861만9억 8,500
24.07.055층 · 평당 3,842만9억 8,000
24.07.055층 · 평당 3,842만 · 해제9억 8,000
24.06.2913층 · 평당 3,920만10억
24.06.2615층 · 평당 3,842만9억 8,000
24.06.2625층 · 평당 2,685만6억 8,500
24.06.2317층 · 평당 3,916만9억 9,900
24.06.2216층 · 평당 3,842만9억 8,000
24.06.2215층 · 평당 3,842만 · 해제9억 8,000
24.06.1725층 · 평당 3,920만10억
24.06.1511층 · 평당 3,842만9억 8,000
24.06.0113층 · 평당 3,912만9억 9,800
24.05.2419층 · 평당 3,842만9억 8,000
24.05.1415층 · 평당 3,865만9억 8,600
24.05.1119층 · 평당 3,940만10억 500
24.05.0724층 · 평당 3,783만9억 6,500
24.04.1828층 · 평당 3,822만9억 7,500
24.03.2923층 · 평당 3,744만9억 5,500
24.03.2720층 · 평당 3,842만9억 8,000
24.02.2624층 · 평당 3,877만9억 8,900
23.11.2527층 · 평당 3,959만10억 1,000
23.10.0922층 · 평당 3,999만10억 2,000
23.09.069층 · 평당 3,834만9억 7,800
23.09.0213층 · 평당 3,920만10억
23.08.3119층 · 평당 3,908만9억 9,700
23.08.2822층 · 평당 3,873만9억 8,800
23.08.264층 · 평당 3,712만9억 4,700
23.08.193층 · 평당 3,744만9억 5,500
23.08.1015층 · 평당 3,822만9억 7,500
23.07.2421층 · 평당 3,842만9억 8,000
23.07.155층 · 평당 3,763만9억 6,000
23.06.3021층 · 평당 3,861만9억 8,500
23.06.2417층 · 평당 3,803만9억 7,000
23.06.2312층 · 평당 3,834만9억 7,800
23.06.1523층 · 평당 3,724만9억 5,000
23.06.119층 · 평당 3,626만9억 2,500
23.06.039층 · 평당 3,705만9억 4,500
23.05.3010층 · 평당 3,646만9억 3,000
23.05.302층 · 평당 3,509만8억 9,500
23.05.303층 · 평당 3,509만8억 9,500
23.05.2217층 · 평당 3,685만9억 4,000
23.05.1911층 · 평당 3,548만9억 500
23.05.1526층 · 평당 3,685만9억 4,000
23.05.022층 · 평당 3,481만8억 8,800
23.04.2912층 · 평당 3,646만9억 3,000
23.04.2122층 · 평당 3,626만9억 2,500
23.03.186층 · 평당 3,136만 · 직거래8억
23.03.129층 · 평당 3,548만9억 500
23.02.2024층 · 평당 3,411만8억 7,000
23.02.1515층 · 평당 3,430만8억 7,500
23.02.1127층 · 평당 3,489만8억 9,000
23.02.042층 · 평당 3,332만8억 5,000
22.12.2426층 · 평당 3,509만8억 9,500
22.11.2213층 · 평당 3,528만9억
22.10.0316층 · 평당 3,822만9억 7,500
22.07.1225층 · 평당 4,312만11억
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1419층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 3,0000%
26.07.1011층 · 신규7억 9,000
26.04.2028층 · 신규8억
26.03.208층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%
26.03.1611층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억+7.7%
26.03.1111층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,100+5%
26.03.0518층 · 연장 · 종전 4억 8414억 2,883+5%
26.03.029층 · 신규3억 8,202
26.02.2525층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,150+5%
26.02.2324층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.02.218층 · 연장 · 종전 6억 7,0007억 8,000+16.4%
26.02.218층 · 연장 · 종전 6억 7,0007억 8,000+16.4%
26.02.0728층 · 신규8억
26.02.034층 · 신규8억
26.01.2611층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,100+5%
26.01.243층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,4004억 9,770+5%
26.01.167층 · 신규4억 2,500
25.12.184층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
25.12.1712층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 7,000+3.1%
25.12.0618층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%
25.11.2618층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 5,000+3.2%
25.11.2218층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억+4.5%
25.11.2115층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 7,000+3.1%
25.11.0828층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
25.11.068층 · 신규7억
25.11.019층 · 신규7억 2,000
26.07.048층 · 연장4억 / 152만
26.06.2719층 · 신규6억 / 90만
26.03.1822층 · 연장4억 / 110만
26.02.2417층 · 신규6,000만 / 300만
26.02.0911층 · 신규2억 / 245만
26.02.0512층 · 신규1억 / 270만
26.02.0322층 · 신규5억 2,000 / 80만
26.01.3110층 · 신규1억 / 280만
26.01.0323층 · 신규4억 7,000 / 100만
25.12.2711층 · 신규4억 / 150만
25.12.066층 · 신규6억 2,000 / 50만
25.11.2522층 · 신규5억 2,000 / 80만
25.10.2729층 · 신규4억 / 130만
전용 93㎡ · 약 37평형 최근 매매
14억 9,000만원
2026.10.02 · 19층 · 평당 5,296만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 93㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 1,100만원 덜 내요
신규 전세 4건8억 3,000
연장(갱신) 전세 6건7억 1,900
연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 38%5% 이하 50%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 26.01.30 6억 5,000 → 8억 (+23.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.5억8.5억12.5억16.5억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 9,0006억7.1억8.1억9.1억
25.1126.0226.0526.08
7억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 9,00026.10.02 · 19층
1년 최고가14억 9,00026.10.02 · 19층
1년 평당가 전용4,530만매매 17건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 7억 5,750 · 갭 5억 6,250
최근 월세 5억 / 월 140만 (26.08.19)
매매 실거래 89건
26.10.02 신고가19층 · 평당 5,296만14억 9,000직전 13억 9,500
26.09.173층 · 평당 4,798만13억 5,000
26.09.0423층 · 평당 4,514만12억 7,000
26.07.16 신고가25층 · 평당 4,958만13억 9,500직전 13억 9,000
26.07.115층 · 평당 4,862만13억 6,800
26.07.043층 · 평당 4,585만12억 9,000
26.06.0826층 · 평당 4,265만12억
26.05.29 신고가24층 · 평당 4,940만13억 9,000직전 13억 8,000
26.05.2311층 · 평당 3,554만10억
26.05.018층 · 평당 4,443만12억 5,000
26.04.198층 · 평당 4,727만13억 3,000
26.04.09 신고가22층 · 평당 4,905만13억 8,000직전 12억 8,000
26.04.0922층 · 평당 4,905만 · 해제13억 8,000
25.12.312층 · 평당 4,105만11억 5,500
25.12.2725층 · 평당 4,514만12억 7,000
25.12.024층 · 평당 4,212만11억 8,500
25.11.2211층 · 평당 4,229만11억 9,000
25.11.155층 · 평당 4,105만11억 5,500
25.10.1815층 · 평당 4,229만11억 9,000
25.10.173층 · 평당 3,345만 · 직거래9억 4,112
25.10.158층 · 평당 4,016만11억 3,000
25.10.1120층 · 평당 4,123만11억 6,000
25.09.302층 · 평당 3,927만11억 500
25.09.2519층 · 평당 3,856만10억 8,500
25.09.1017층 · 평당 4,034만11억 3,500
25.08.3120층 · 평당 3,981만11억 2,000
25.08.2315층 · 평당 3,999만11억 2,500
25.07.2817층 · 평당 3,998만11억 2,500
25.07.1019층 · 평당 4,070만11억 4,500
25.07.0122층 · 평당 3,590만10억 1,000
25.03.0525층 · 평당 2,488만 · 직거래7억
25.03.043층 · 평당 3,707만10억 4,300
24.11.0213층 · 평당 3,981만11억 2,000
24.09.303층 · 평당 3,554만10억
24.09.1313층 · 평당 4,052만11억 4,000
24.08.315층 · 평당 3,778만10억 6,300
24.08.2813층 · 평당 3,767만10억 6,000
24.08.178층 · 평당 4,016만11억 3,000
24.08.0613층 · 평당 3,874만10억 9,000
24.07.298층 · 평당 3,750만10억 5,500
24.07.272층 · 평당 3,910만11억
24.07.2012층 · 평당 4,009만11억 2,800
24.07.1718층 · 평당 4,070만11억 4,500
24.07.1326층 · 평당 3,782만10억 6,400
24.07.0924층 · 평당 3,625만10억 2,000
24.06.2417층 · 평당 3,803만10억 7,000
24.06.223층 · 평당 3,554만 · 해제10억
24.05.2610층 · 평당 3,661만10억 3,000
24.05.2416층 · 평당 3,625만10억 2,000
24.05.1421층 · 평당 3,625만10억 2,000
24.05.1317층 · 평당 3,661만10억 3,000
24.04.2021층 · 평당 3,590만10억 1,000
24.04.038층 · 평당 3,376만9억 5,000
24.04.0217층 · 평당 3,448만9억 7,000
24.03.0814층 · 평당 3,519만9억 9,000
24.02.2727층 · 평당 3,359만9억 4,500
24.02.0524층 · 평당 3,625만 · 해제10억 2,000
24.01.173층 · 평당 3,465만9억 7,500
23.10.229층 · 평당 3,732만10억 5,000
23.09.2211층 · 평당 3,679만10억 3,500
23.07.1716층 · 평당 3,732만10억 5,000
23.07.1019층 · 평당 3,537만9억 9,500
23.07.0820층 · 평당 3,696만10억 4,000
23.06.2214층 · 평당 3,519만9억 9,000
23.06.036층 · 평당 3,394만9억 5,500
23.05.2025층 · 평당 3,508만9억 8,700
23.05.166층 · 평당 3,444만9억 6,900
23.05.0614층 · 평당 3,519만9억 9,000
23.03.2715층 · 평당 3,359만9억 4,500
23.03.1923층 · 평당 3,288만9억 2,500
23.03.137층 · 평당 3,316만9억 3,300
23.03.137층 · 평당 3,316만 · 해제9억 3,300
23.02.1716층 · 평당 3,181만8억 9,500
23.02.1221층 · 평당 3,536만9억 9,500
23.02.0827층 · 평당 3,377만9억 5,000
23.01.0712층 · 평당 3,199만9억
22.09.2518층 · 평당 3,376만9억 5,000
22.05.2527층 · 평당 4,158만11억 7,000
22.03.229층 · 평당 4,123만11억 6,000
21.10.024층 · 평당 4,425만12억 4,500
21.09.24 신고가19층 · 평당 4,549만12억 8,000직전 12억 6,500
21.07.054층 · 평당 4,265만12억
21.07.03 신고가10층 · 평당 4,496만12억 6,500직전 12억 4,000
21.06.25 신고가10층 · 평당 4,407만12억 4,000직전 11억 9,300
21.06.233층 · 평당 4,212만11억 8,500
21.04.26 신고가3층 · 평당 4,240만11억 9,300직전 11억 7,000
21.04.1810층 · 평당 4,087만11억 5,000
21.01.022층 · 평당 4,158만11억 7,000
20.06.293층 · 평당 2,151만6억 520
전월세 실거래 최근 1년
26.10.2019층 · 신규7억 8,000
26.08.226층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억 300+4.9%
26.08.1417층 · 연장 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.08.084층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.08.0126층 · 연장 · 종전 7억7억0%
26.07.2118층 · 신규8억 7,000
26.06.208층 · 신규8억 5,000
26.06.0427층 · 연장 · 종전 7억 1,5008억 1,500+14%
26.05.1811층 · 신규8억 1,000
26.04.259층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억+4.5%
26.04.1620층 · 신규8억 4,000
26.04.155층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,5006억 4,5000%
26.04.155층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,5006억 4,5000%
26.04.0915층 · 신규8억 3,000
26.03.2418층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,7007억+4.9%
26.03.2115층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%
26.03.2120층 · 신규8억 5,000
26.03.0610층 · 신규8억 3,000
26.02.0410층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,200+5%
26.01.3028층 · 연장 · 종전 6억 5,0008억+23.1%
26.01.1024층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%
25.12.2224층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%
25.12.209층 · 신규8억 2,000
25.12.1019층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
25.11.2624층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
25.10.2813층 · 신규7억 5,000
25.10.2813층 · 신규7억 5,000
26.08.1915층 · 신규5억 / 140만
26.06.2824층 · 연장6억 / 100만
26.06.115층 · 신규5억 / 135만
26.05.2410층 · 신규5억 8,000 / 100만
26.04.2911층 · 연장5억 3,500 / 20만
26.03.128층 · 신규5억 / 130만
26.02.145층 · 신규1억 / 280만
하남시 풍산동 신안인스빌의 최근 매매 실거래는 2026.08.05 전용 84㎡ 13억 5,000만원(8층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +7.5%입니다.
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자주 묻는 질문
신안인스빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.05 계약된 전용 84㎡ 8층 13억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 6,000만원(2026.07.31)입니다.
신안인스빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 +1.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +7.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신안인스빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.