경기 하남시선동

미사강변2차푸르지오

하남시 선동 433 · 미사강변한강로 60

최근 3개월 매매 12건 · 전용 101㎡ 최근 15억 · 최고가 17억 대비 -11.8%

2016.09 사용승인11년차1년 매매 58건전월세 114건

연평균 수익률+6.3%6년, 평당가

고점 대비+9.8%고점 20.10~21.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매

15억원

2026.10.19 · 1층 · 평당 4,868만 · 최고가보다 2억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 101㎡

전세 연장하면 신규보다
8,350만원 덜 내요

신규 전세 10건8억 5,000

연장(갱신) 전세 15건7억 6,650

연장 27건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 63%5% 넘게 22%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율59%

전월세 전환율5.6%

보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.08.19 7억 → 8억 5,000 (+21.4%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.4억10.5억14.5억18.6억

20년21년22년23년24년25년26년

15억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~17억21.07.10 · 23층

1년 최고가16억 5,00025.12.13 · 20층

1년 평당가 전용4,900만매매 45건 평균

전세가율 6개월53%

전세 중위 7억 9,800 · 갭 7억 2,200

최근 월세 5억 / 월 150만 (26.10.19)

매매 실거래 264건

26.10.191층 · 평당 4,868만15억

26.10.145층 · 평당 5,065만15억 6,000

26.10.1012층 · 평당 5,292만16억 3,000

26.10.051층 · 평당 4,675만14억 4,000

26.09.1526층 · 평당 5,337만16억 4,500

26.09.1425층 · 평당 5,224만16억 1,000

26.09.1318층 · 평당 5,143만15억 8,500

26.08.0719층 · 평당 5,032만15억 5,000

26.08.056층 · 평당 4,886만15억 500

26.07.1619층 · 평당 5,032만15억 5,000

26.07.0720층 · 평당 5,126만15억 8,000

26.07.0112층 · 평당 4,935만15억 2,000

26.07.0114층 · 평당 5,191만16억

26.06.132층 · 평당 4,627만14억 2,500

26.05.308층 · 평당 4,705만14억 5,000

26.05.2921층 · 평당 4,835만14억 9,000

26.05.2324층 · 평당 4,968만15억 3,000

26.05.222층 · 평당 4,283만13억 2,000

26.05.207층 · 평당 4,737만14억 6,000

26.05.1814층 · 평당 4,964만15억 3,000

26.05.1317층 · 평당 4,802만14억 8,000

26.05.0724층 · 평당 4,870만15억

26.04.3024층 · 평당 5,029만15억 5,000

26.04.289층 · 평당 4,708만14억 5,000

26.04.211층 · 평당 3,764만11억 6,000

26.04.1621층 · 평당 4,805만14억 8,000

26.04.1216층 · 평당 4,834만14억 9,000

26.04.0812층 · 평당 4,835만14억 9,000

26.04.0415층 · 평당 4,740만14억 6,000

26.03.2528층 · 평당 4,708만14억 5,000

26.03.2524층 · 평당 4,802만14억 8,000

26.03.1110층 · 평당 5,257만16억 2,000

26.02.2822층 · 평당 5,191만16억

26.02.2415층 · 평당 5,175만15억 9,500

26.02.1322층 · 평당 5,159만15억 9,000

26.02.1321층 · 평당 5,126만15억 8,000

26.02.1214층 · 평당 4,870만14억 9,990

26.01.273층 · 평당 4,627만14억 2,500

26.01.2512층 · 평당 4,821만14억 8,500

26.01.2314층 · 평당 4,984만15억 3,500

25.12.2716층 · 평당 4,903만15억 1,000

25.12.1320층 · 평당 5,354만16억 5,000

25.12.0929층 · 평당 5,029만15억 5,000

25.11.2716층 · 평당 4,481만13억 8,000

25.10.1914층 · 평당 4,545만14억

25.10.195층 · 평당 4,221만13억

25.10.1826층 · 평당 4,867만15억

25.10.1623층 · 평당 4,867만15억

25.10.1528층 · 평당 4,464만13억 7,500

25.10.1522층 · 평당 4,773만14억 7,000

25.10.1422층 · 평당 4,870만15억

25.10.1212층 · 평당 4,286만13억 2,000

25.10.114층 · 평당 4,219만13억

25.10.1116층 · 평당 4,464만13억 7,500

25.10.0311층 · 평당 4,373만13억 4,700

25.10.0210층 · 평당 4,545만14억

25.10.011층 · 평당 4,026만12억 4,000

25.09.3027층 · 평당 4,383만13억 5,000

25.09.3023층 · 평당 4,481만13억 8,000

25.09.2727층 · 평당 4,542만14억

25.09.277층 · 평당 4,478만13억 8,000

25.09.2725층 · 평당 4,688만14억 4,500

25.09.1713층 · 평당 4,221만13억

25.09.1616층 · 평당 4,188만12억 9,000

25.09.1616층 · 평당 4,332만13억 3,500

25.09.134층 · 평당 4,215만12억 9,900

25.09.1118층 · 평당 4,867만15억

25.09.032층 · 평당 4,088만12억 6,000

25.08.1116층 · 평당 4,510만13억 9,000

25.08.0817층 · 평당 4,188만12억 9,000

25.07.2923층 · 평당 4,058만12억 5,000

25.07.2923층 · 평당 4,058만 · 해제12억 5,000

25.07.2424층 · 평당 4,529만13억 9,500

25.07.103층 · 평당 3,961만12억 2,000

25.07.076층 · 평당 4,023만12억 4,000

25.07.052층 · 평당 4,010만12억 3,500

25.07.0511층 · 평당 4,283만13억 2,000

25.06.2414층 · 평당 4,383만13억 5,000

25.06.2015층 · 평당 4,399만13억 5,500

25.06.1919층 · 평당 5,322만16억 4,000

25.06.1718층 · 평당 4,818만14억 8,500

25.06.1421층 · 평당 4,494만13억 8,500

25.06.1421층 · 평당 4,494만 · 해제13억 8,500

25.06.1128층 · 평당 4,413만13억 6,000

25.06.098층 · 평당 4,380만13억 5,000

25.06.0422층 · 평당 4,367만13억 4,500

25.06.0424층 · 평당 4,286만13억 2,000

25.06.041층 · 평당 4,000만12억 3,200

25.05.3026층 · 평당 4,315만13억 3,000

25.05.178층 · 평당 4,154만12억 8,000

25.05.1319층 · 평당 4,253만13억 1,000

25.04.229층 · 평당 4,299만13억 2,500

25.03.1514층 · 평당 4,357만13억 4,300

25.03.154층 · 평당 4,058만12억 5,000

25.03.107층 · 평당 4,169만12억 8,500

25.03.0811층 · 평당 4,156만12억 8,000

25.02.2222층 · 평당 4,299만13억 2,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1314층 · 연장 · 종전 7억 1008억+14.1%

26.10.0617층 · 신규7억 8,750

26.09.2826층 · 신규10억

26.09.1617층 · 연장 · 종전 7억 4,0008억 3,000+12.2%

26.09.095층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.09.0715층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%

26.09.037층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억0%

26.08.2712층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%

26.08.2227층 · 신규6억 585

26.08.2029층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,0007억 9,800+5%

26.08.1920층 · 연장 · 종전 7억8억 5,000+21.4%

26.08.0512층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.08.0119층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,800+4.9%

26.07.2726층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,650+5%

26.07.226층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,400+4.9%

26.07.214층 · 신규9억

26.07.2017층 · 신규8억 5,000

26.07.105층 · 연장 · 종전 7억8억 2,000+17.1%

26.06.2424층 · 연장 · 종전 7억 2,0008억 7,000+20.8%

26.06.2228층 · 신규8억 5,000

26.06.2019층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.05.0822층 · 신규8억 5,000

26.04.244층 · 신규7억 2,000

26.04.2211층 · 신규8억 2,500

26.04.163층 · 신규8억 5,000

26.04.0724층 · 신규8억

26.03.3110층 · 신규8억 5,000

26.03.219층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%

26.03.113층 · 신규8억 3,000

26.03.0422층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.01.314층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 4,700+3.2%

26.01.276층 · 신규8억 5,000

26.01.1714층 · 신규8억 4,000

26.01.1722층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억 5,000+13.3%

26.01.1512층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%

26.01.136층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

25.12.3117층 · 신규5억 6,700

25.12.3025층 · 신규8억

25.12.304층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 1,0007억 4,500+4.9%

25.12.3018층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

25.12.2710층 · 신규8억 5,000

25.12.2311층 · 신규8억 2,000

25.12.2316층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,700+5%

25.12.123층 · 신규8억

25.12.0616층 · 신규8억 6,000

25.12.0121층 · 신규8억 5,000

25.11.2821층 · 신규9억 3,000

25.11.286층 · 신규8억 3,000

25.11.234층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 5,0000%

25.11.105층 · 연장 · 종전 7억7억0%

25.11.0825층 · 신규8억 5,000

25.11.0527층 · 신규7억 5,000

25.11.0226층 · 연장 · 종전 8억 4,0008억 5,000+1.2%

전용 93㎡ · 약 38평형 최근 매매

14억 8,000만원

2026.08.22 · 26층 · 평당 5,208만 · 최고가보다 2,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 93㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 3,887만원 덜 내요

신규 전세 9건8억

연장(갱신) 전세 4건6억 6,113

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 86%5% 넘게 14%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율70%

전월세 전환율5.2%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.09.04 6억 7,000 → 7억 3,000 (+9.0%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7억10.1억13.1억16.2억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억26.08.04 · 23층

1년 최고가15억26.08.04 · 23층

1년 평당가 전용4,892만매매 13건 평균

전세가율 6개월55%

전세 중위 7억 7,500 · 갭 6억 2,500

최근 월세 4억 / 월 160만 (26.10.02)

매매 실거래 89건

26.08.2226층 · 평당 5,208만14억 8,000

26.08.04 신고가23층 · 평당 5,278만15억직전 14억 8,000

26.08.01 신고가25층 · 평당 5,208만14억 8,000직전 14억 5,000

26.06.0216층 · 평당 4,926만14억

26.05.29 신고가9층 · 평당 5,102만14억 5,000직전 14억 2,000

26.05.296층 · 평당 4,891만13억 9,000

26.05.2323층 · 평당 4,574만13억

26.05.129층 · 평당 4,926만14억

26.05.0425층 · 평당 4,926만14억

26.02.25 신고가7층 · 평당 4,997만14억 2,000직전 13억 1,500

25.12.1527층 · 평당 4,557만12억 9,500

25.12.135층 · 평당 4,434만12억 6,000

25.12.118층 · 평당 4,574만13억

25.10.1921층 · 평당 4,469만12억 7,000

25.10.1629층 · 평당 4,222만12억

25.10.1018층 · 평당 4,258만12억 1,000

25.09.2919층 · 평당 4,170만11억 8,500

25.09.2027층 · 평당 4,187만11억 9,000

25.09.1725층 · 평당 4,222만12억

25.09.1627층 · 평당 4,187만11억 9,000

25.09.144층 · 평당 4,152만11억 8,000

25.08.2322층 · 평당 4,222만12억

25.08.1917층 · 평당 4,011만11억 4,000

25.06.1813층 · 평당 4,047만11억 5,000

25.06.1011층 · 평당 4,187만11억 9,000

25.03.1515층 · 평당 4,187만11억 9,000

25.03.0324층 · 평당 3,941만11억 2,000

25.02.161층 · 평당 3,818만10억 8,500

25.01.185층 · 평당 4,047만11억 5,000

24.11.201층 · 평당 3,695만10억 5,000

24.09.208층 · 평당 4,152만11억 8,000

24.08.072층 · 평당 3,818만10억 8,500

24.07.0620층 · 평당 3,871만11억

24.06.2711층 · 평당 3,888만11억 500

24.03.2516층 · 평당 3,835만10억 9,000

24.02.256층 · 평당 3,765만10억 7,000

24.01.3128층 · 평당 3,519만10억

23.12.0412층 · 평당 3,800만10억 8,000

23.06.0712층 · 평당 3,765만10억 7,000

23.05.254층 · 평당 3,571만10억 1,500

23.05.2428층 · 평당 3,589만10억 2,000

23.05.2017층 · 평당 3,484만9억 9,000

23.05.165층 · 평당 3,413만9억 7,000

23.05.1420층 · 평당 3,519만10억

23.04.0519층 · 평당 3,448만9억 8,000

23.03.1829층 · 평당 3,413만9억 7,000

23.03.133층 · 평당 3,308만9억 4,000

23.02.045층 · 평당 3,237만9억 2,000

22.08.2712층 · 평당 3,695만10억 5,000

22.05.2417층 · 평당 4,047만11억 5,000

21.11.2623층 · 평당 4,222만 · 직거래12억

21.10.2510층 · 평당 4,539만12억 9,000

21.10.14 신고가23층 · 평당 4,627만13억 1,500직전 13억

21.08.139층 · 평당 4,504만12억 8,000

21.08.12 신고가8층 · 평당 4,574만13억직전 12억 4,000

21.08.128층 · 평당 4,574만 · 해제13억

21.07.24 신고가15층 · 평당 4,363만12억 4,000직전 12억 3,000

21.04.16 신고가26층 · 평당 4,328만12억 3,000직전 12억 1,000

21.03.13 신고가17층 · 평당 4,258만12억 1,000직전 12억

21.01.2415층 · 평당 4,177만11억 8,700

21.01.15 신고가19층 · 평당 4,222만12억직전 11억 8,000

21.01.1519층 · 평당 4,222만 · 해제12억

21.01.097층 · 평당 4,134만11억 7,500

20.09.26 신고가24층 · 평당 4,152만11억 8,000직전 11억 2,000

20.08.266층 · 평당 3,906만11억 1,000

20.08.18 신고가20층 · 평당 3,941만11억 2,000직전 10억 8,700

20.08.14 신고가11층 · 평당 3,825만10억 8,700직전 10억 3,000

20.07.1826층 · 평당 3,624만10억 3,000

20.07.081층 · 평당 3,163만8억 9,900

20.07.072층 · 평당 3,343만9억 5,000

20.07.04 신고가13층 · 평당 3,624만10억 3,000직전 9억 7,000

20.06.2728층 · 평당 3,413만9억 7,000

20.06.243층 · 평당 3,167만9억

20.06.2012층 · 평당 3,272만9억 3,000

20.06.10 신고가25층 · 평당 3,413만9억 7,000직전 9억 4,000

20.06.084층 · 평당 3,202만9억 1,000

20.06.06 신고가25층 · 평당 3,308만9억 4,000직전 9억 3,000

20.05.27 신고가15층 · 평당 3,272만9억 3,000직전 9억 1,700

20.02.0822층 · 평당 3,167만9억

20.02.08 신고가11층 · 평당 3,227만9억 1,700직전 9억 1,000

20.01.22 신고가14층 · 평당 3,202만9억 1,000직전 8억 8,000

19.12.318층 · 평당 2,921만8억 3,000

19.12.1417층 · 평당 3,061만8억 7,000

19.12.074층 · 평당 2,956만8억 4,000

19.11.2329층 · 평당 3,089만8억 7,800

19.11.1120층 · 평당 2,991만8억 5,000

19.11.09 신고가23층 · 평당 3,096만8억 8,000직전 8억 3,000

19.11.0821층 · 평당 2,921만8억 3,000

19.11.0212층 · 평당 2,885만8억 2,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.047층 · 신규8억

26.09.0425층 · 연장 · 종전 6억 7,0007억 3,000+9%

26.09.017층 · 연장 · 종전 6억 4,0256억 7,226+5%

26.07.1326층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.07.0129층 · 신규7억 5,000

26.06.2622층 · 신규8억

26.06.213층 · 신규8억

26.06.1714층 · 신규8억

26.06.0819층 · 신규8억

하남시 선동 미사강변2차푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 101㎡ 15억원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +9.8%입니다.

자주 묻는 질문

미사강변2차푸르지오 101㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 101㎡ 1층 15억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 17억원(2021.07.10)입니다.

미사강변2차푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +9.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

미사강변2차푸르지오 전세 시세와 전세가율은?

전용 101㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 9,800만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.

미사강변2차푸르지오 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 101㎡ 전세 중위값은 신규 8억 5,000만원, 연장(갱신) 7억 6,650만원으로 연장이 약 8,350만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

미사강변2차푸르지오

매매 실거래 264건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 89건

전월세 실거래 최근 1년

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