한솔리치빌(2단지)
하남시 덕풍동 684 · 덕산로 60
연평균 수익률+6.7%6년, 평당가
고점 대비+4.2%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 5,000만원
2026.10.02 · 9층 · 평당 2,936만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 86%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율86%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 45만
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.8억4.6억6.4억8.2억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 5,0003.4억4.1억4.8억5.5억
25.1126.0226.0526.08
4억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 5,00026.10.02 · 9층
1년 최고가7억 5,00026.10.02 · 9층
1년 평당가 전용2,632만매매 13건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 3억 9,950 · 갭 3억 550
최근 월세 1억 / 월 150만 (26.07.24)
광고
매매 실거래 77건
26.10.02 신고가9층 · 평당 2,936만7억 5,000직전 7억 4,800
26.09.1110층 · 평당 2,917만7억 4,500
26.09.0222층 · 평당 2,623만 · 직거래6억 7,000
26.08.2018층 · 평당 2,897만7억 4,000
26.08.171층 · 평당 2,623만6억 7,000
26.07.03 신고가21층 · 평당 2,929만7억 4,800직전 6억 9,500
26.06.263층 · 평당 2,623만6억 7,000
26.04.2520층 · 평당 2,584만6억 6,000
26.03.302층 · 평당 2,545만6억 5,000
26.03.23 신고가22층 · 평당 2,721만6억 9,500직전 6억 9,000
25.12.2611층 · 평당 2,408만6억 1,500
25.12.082층 · 평당 2,298만5억 8,700
25.11.081층 · 평당 2,114만5억 4,000
25.10.1421층 · 평당 2,428만6억 2,000
25.09.2919층 · 평당 2,506만6억 4,000
25.06.215층 · 평당 2,337만5억 9,700
25.05.268층 · 평당 2,428만6억 2,000
25.05.0917층 · 평당 2,271만5억 8,000
25.04.3019층 · 평당 2,310만5억 9,000
25.04.1720층 · 평당 2,232만5억 7,000
25.03.0717층 · 평당 2,153만5억 5,000
24.11.2517층 · 평당 2,349만6억
24.11.198층 · 평당 2,095만5억 3,500
24.11.0611층 · 평당 2,310만5억 9,000
24.10.209층 · 평당 2,036만5억 2,000
24.09.027층 · 평당 2,271만5억 8,000
24.08.3118층 · 평당 2,153만5억 5,000
24.08.1613층 · 평당 2,118만5억 4,100
24.07.2513층 · 평당 2,118만5억 4,100
24.06.184층 · 평당 2,153만5억 5,000
24.04.167층 · 평당 2,243만5억 7,300
24.02.077층 · 평당 2,075만5억 3,000
24.01.316층 · 평당 2,075만5억 3,000
24.01.0620층 · 평당 2,114만5억 4,000
23.10.2518층 · 평당 2,271만5억 8,000
23.07.038층 · 평당 2,271만5억 8,000
23.06.279층 · 평당 2,271만5억 8,000
23.05.3013층 · 평당 2,153만5억 5,000
23.04.1218층 · 평당 2,046만5억 2,250
23.03.2510층 · 평당 2,016만5억 1,500
23.02.231층 · 평당 2,036만5억 2,000
23.01.1112층 · 평당 2,095만5억 3,500
21.10.164층 · 평당 2,674만6억 8,300
21.09.18 신고가14층 · 평당 2,702만6억 9,000직전 6억 8,000
21.07.241층 · 평당 2,428만6억 2,000
21.07.1322층 · 평당 2,594만6억 6,250
21.06.143층 · 평당 2,506만6억 4,000
21.02.2015층 · 평당 2,604만6억 6,500
21.01.30 신고가23층 · 평당 2,662만6억 8,000직전 6억 6,500
21.01.09 신고가7층 · 평당 2,604만6억 6,500직전 6억
20.12.075층 · 평당 2,330만5억 9,500
20.11.209층 · 평당 2,337만5억 9,700
20.11.04 신고가7층 · 평당 2,349만6억직전 5억 9,800
20.08.29 신고가14층 · 평당 2,341만5억 9,800직전 5억 3,000
20.07.0816층 · 평당 1,410만3억 6,000
20.06.23 신고가6층 · 평당 2,075만5억 3,000직전 5억 2,300
20.06.22 신고가21층 · 평당 2,048만5억 2,300직전 4억 9,800
20.06.181층 · 평당 1,860만4억 7,500
20.06.15 신고가1층 · 평당 1,938만4억 9,500직전 4억 7,500
20.06.15 신고가11층 · 평당 1,950만4억 9,800직전 4억 9,500
20.05.05 신고가4층 · 평당 1,860만4억 7,500직전 4억 5,200
20.04.0913층 · 평당 1,370만3억 5,000
20.04.0420층 · 평당 1,684만4억 3,000
20.03.27 신고가20층 · 평당 1,770만4억 5,200직전 4억 4,800
20.02.292층 · 평당 1,566만4억
20.02.2811층 · 평당 1,742만4억 4,500
20.02.2719층 · 평당 1,684만4억 3,000
20.02.2421층 · 평당 1,644만4억 2,000
20.02.1918층 · 평당 1,664만4억 2,500
20.02.0113층 · 평당 1,660만4억 2,400
20.01.23 신고가21층 · 평당 1,754만4억 4,800직전 4억 2,000
20.01.1820층 · 평당 1,566만4억
20.01.0523층 · 평당 1,566만4억
19.12.1016층 · 평당 1,523만3억 8,900
19.12.0925층 · 평당 1,558만3억 9,800
19.11.2714층 · 평당 1,507만3억 8,500
19.10.2516층 · 평당 1,644만4억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.055층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.09.232층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.09.2314층 · 신규5억 2,000
26.09.232층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.09.176층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%
26.06.2712층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.05.2211층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.05.1721층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.01.0619층 · 신규5억
26.01.0211층 · 신규4억 8,000
26.07.2415층 · 신규1억 / 150만
26.07.219층 · 신규5,000만 / 210만
26.07.1310층 · 연장·갱신권1억 / 117만
26.07.0515층 · 연장·갱신권5,000만 / 130만
26.04.2712층 · 연장·갱신권3억 4,000 / 7만
26.02.1016층 · 연장·갱신권2억 / 62만
26.01.147층 · 신규3억 2,000 / 80만
25.11.2423층 · 연장2억 5,050 / 20만
25.11.1512층 · 연장·갱신권3억 / 19만
25.11.126층 · 신규1억 9,000 / 120만
25.11.0418층 · 연장1억 5,000 / 100만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
5억 500만원
2025.07.04 · 2층 · 평당 2,800만 · 최고가보다 7,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.3억4.3억5.2억6.2억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 5003.6억3.6억3.7억3.8억
25.1126.0226.0526.08
3억 6,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 8,00022.05.18 · 1층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 3억 6,750
매매 실거래 8건
25.07.042층 · 평당 2,800만5억 500
25.06.149층 · 평당 2,772만5억
24.08.145층 · 평당 2,495만4억 5,000
23.04.158층 · 평당 2,817만5억 800
22.05.18 신고가1층 · 평당 3,216만5억 8,000직전 4억 5,500
20.06.13 신고가6층 · 평당 2,523만4억 5,500직전 3억 7,900
20.02.287층 · 평당 2,043만3억 6,850
20.02.135층 · 평당 2,101만3억 7,900
전월세 실거래 최근 1년
26.07.092층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
월세 신고가 없어요.
하남시 덕풍동 한솔리치빌(2단지)의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 84㎡ 7억 5,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +4.2%입니다.
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자주 묻는 질문
한솔리치빌(2단지) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 84㎡ 9층 7억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,000만원(2026.10.02)입니다.
한솔리치빌(2단지) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +4.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
한솔리치빌(2단지) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,950만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
덕풍동 다른 아파트
하남자이2006년 · 매매 48건(1년)7억 9,00084㎡ · 26.10.12더샵하남에디피스2024년 · 매매 37건(1년)13억 50059㎡ · 26.10.17벽산블루밍2007년 · 매매 36건(1년)8억 9,20084㎡ · 26.09.23하남덕풍역파크어울림2019년 · 매매 33건(1년)7억 1,00059㎡ · 26.10.17한솔리치빌(1단지)2002년 · 매매 32건(1년)7억 5,00084㎡ · 26.10.13하남풍산아이파크(1단지)2008년 · 매매 30건(1년)12억 4,00084㎡ · 26.10.08덕풍현대1995년 · 매매 30건(1년)6억 3,30084㎡ · 26.10.11서해1996년 · 매매 29건(1년)4억 8,00059㎡ · 26.09.20
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.