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경기하남시덕풍동

하남한솔솔파크

하남시 덕풍동 692 · 하남대로887번길 25

2006.06 사용승인21년차1년 매매 18건전월세 36건
연평균 수익률+5.5%6년, 평당가
고점 대비+6.7%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 5,000만원

2026.10.16 · 18층 · 평당 2,917만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 2,600만원 덜 내요

신규 전세 3건6억 3,000
연장(갱신) 전세 7건5억 400

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 69%5% 넘게 23%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율58%
전월세 전환율4.1%
보증금 1억 → 월세월 34만

가장 많이 올린 연장: 26.07.25 4억 4,000 → 6억 2,000 (+40.9%)

전세대출 금리가 4.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.8억5.9억8억10.1억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 3,00026.08.09 · 6층
1년 최고가9억 3,00026.08.09 · 6층
1년 평당가 전용3,312만매매 17건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 5억 3,500 · 갭 3억 5,750

최근 월세 4억 6,000 / 월 65만 (26.10.10)

매매 실거래 174건

26.10.1618층 · 평당 2,917만 · 직거래7억 5,000
26.09.178층 · 평당 3,610만9억 2,800
26.08.096층 · 평당 3,617만9억 3,000
26.07.297층 · 평당 3,586만9억 2,200
26.07.25 신고가10층 · 평당 3,617만9억 3,000직전 9억 1,000
26.06.16 신고가21층 · 평당 3,540만9억 1,000직전 8억 9,000
26.05.227층 · 평당 3,228만8억 3,000
26.05.1418층 · 평당 3,403만8억 7,500
26.05.065층 · 평당 3,372만8억 6,700
26.04.2414층 · 평당 3,189만8억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.165층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.10.031층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.09.2222층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억 5,000+14.6%
26.09.169층 · 신규6억 3,000
26.08.1020층 · 신규6억 5,000
26.08.106층 · 연장 · 종전 4억 2,0005억 2,000+23.8%
26.08.0114층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%
26.07.255층 · 연장 · 종전 4억 4,0006억 2,000+40.9%
26.06.134층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.04.2220층 · 신규6억

하남시 덕풍동 하남한솔솔파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 7억 5,000만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +6.7%입니다.

자주 묻는 질문

하남한솔솔파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 18층 7억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 3,000만원(2026.08.09)입니다.

하남한솔솔파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +6.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

하남한솔솔파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 60%입니다.

하남한솔솔파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 3,000만원, 연장(갱신) 5억 400만원으로 연장이 약 1억 2,600만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.