풍산삼부르네상스
하남시 덕풍동 729 · 덕풍북로 140
연평균 수익률+5.0%6년, 평당가
고점 대비+2.3%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
11억 8,000만원
2026.10.21 · 4층 · 평당 3,825만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 101㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 6,500만원 덜 내요
신규 전세 3건7억 3,000
연장(갱신) 전세 4건5억 6,500
연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 27%5% 이하 47%5% 넘게 27%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율56%
가장 많이 올린 연장: 25.10.31 4억 7,000 → 6억 3,000 (+34.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.6억8.4억11.3억14.1억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 8,0003.6억5.1억6.6억8.1억
25.1126.0226.0526.08
7억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억21.09.06 · 12층
1년 최고가12억 3,00026.08.31 · 10층
1년 평당가 전용3,548만매매 26건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 7억 2,000 · 갭 4억 5,000
최근 월세 1억 / 월 200만 (26.08.12)
광고
매매 실거래 151건
26.10.214층 · 평당 3,825만11억 8,000
26.09.121층 · 평당 3,663만11억 3,000
26.08.3110층 · 평당 3,987만12억 3,000
26.08.256층 · 평당 3,792만11억 7,000
26.08.1112층 · 평당 3,873만11억 9,500
26.07.172층 · 평당 3,501만10억 8,000
26.07.063층 · 평당 3,501만10억 8,000
26.07.0312층 · 평당 3,727만11억 5,000
26.06.209층 · 평당 3,792만11억 7,000
26.05.208층 · 평당 3,873만11억 9,500
26.05.2014층 · 평당 3,825만11억 8,000
26.05.112층 · 평당 3,371만10억 4,000
26.04.092층 · 평당 3,355만10억 3,500
26.04.073층 · 평당 3,436만10억 6,000
26.04.028층 · 평당 2,593만 · 직거래8억
26.03.311층 · 평당 3,300만10억 1,800
26.03.297층 · 평당 3,760만11억 6,000
26.03.055층 · 평당 3,565만11억
26.02.102층 · 평당 3,241만10억
26.02.046층 · 평당 3,403만10억 5,000
26.02.0210층 · 평당 3,727만11억 5,000
26.01.1510층 · 평당 3,403만10억 5,000
26.01.109층 · 평당 3,857만11억 9,000
25.12.129층 · 평당 3,565만11억
25.11.291층 · 평당 2,998만9억 2,500
25.11.283층 · 평당 3,306만10억 2,000
25.10.1513층 · 평당 3,339만10억 3,000
25.10.154층 · 평당 3,322만10억 2,500
25.09.271층 · 평당 2,940만9억 700
25.09.272층 · 평당 3,176만9억 8,000
25.09.235층 · 평당 3,322만10억 2,500
25.09.222층 · 평당 3,070만9억 4,700
25.09.0611층 · 평당 3,339만10억 3,000
25.07.257층 · 평당 3,209만 · 직거래9억 9,000
25.06.216층 · 평당 3,274만10억 1,000
25.06.094층 · 평당 3,176만9억 8,000
25.05.2112층 · 평당 3,403만10억 5,000
25.05.175층 · 평당 3,533만10억 9,000
25.03.143층 · 평당 3,112만9억 6,000
25.03.0811층 · 평당 3,377만10억 4,200
25.01.208층 · 평당 3,193만9억 8,500
25.01.095층 · 평당 3,112만9억 6,000
25.01.044층 · 평당 3,112만9억 6,000
24.11.127층 · 평당 3,809만11억 7,500
24.11.0611층 · 평당 3,079만9억 5,000
24.09.022층 · 평당 3,047만9억 4,000
24.08.2612층 · 평당 3,403만10억 5,000
24.08.109층 · 평당 3,339만10억 3,000
24.07.205층 · 평당 3,371만10억 4,000
24.07.099층 · 평당 3,241만10억
24.06.2710층 · 평당 3,274만10억 1,000
24.06.2110층 · 평당 3,371만10억 4,000
24.06.2013층 · 평당 3,193만9억 8,500
24.06.0815층 · 평당 3,663만11억 3,000
24.06.0410층 · 평당 3,371만10억 4,000
24.04.163층 · 평당 2,755만8억 5,000
24.03.195층 · 평당 3,193만9억 8,500
24.03.174층 · 평당 3,047만9억 4,000
24.03.1612층 · 평당 3,144만9억 7,000
24.03.079층 · 평당 3,403만10억 5,000
24.03.044층 · 평당 3,176만9억 8,000
24.02.0312층 · 평당 3,403만10억 5,000
24.01.174층 · 평당 3,176만 · 해제9억 8,000
24.01.158층 · 평당 3,403만10억 5,000
23.10.3015층 · 평당 3,371만10억 4,000
23.10.113층 · 평당 2,917만9억
23.09.246층 · 평당 3,014만9억 3,000
23.09.188층 · 평당 3,014만9억 3,000
23.04.0311층 · 평당 3,057만9억 4,300
23.04.015층 · 평당 3,112만9억 6,000
23.03.041층 · 평당 2,917만9억
23.02.285층 · 평당 3,079만9억 5,000
23.02.097층 · 평당 3,403만10억 5,000
22.12.1313층 · 평당 2,236만 · 직거래6억 9,000
22.06.287층 · 평당 3,711만11억 4,500
22.04.285층 · 평당 2,755만 · 직거래8억 5,000
22.04.234층 · 평당 3,339만10억 3,000
22.04.193층 · 평당 3,241만10억
22.03.045층 · 평당 3,890만12억
21.12.2311층 · 평당 3,873만11억 9,500
21.12.034층 · 평당 3,533만10억 9,000
21.11.062층 · 평당 3,241만10억
21.10.221층 · 평당 3,452만10억 6,500
21.10.152층 · 평당 3,565만11억
21.10.104층 · 평당 3,549만10억 9,500
21.10.098층 · 평당 3,695만11억 4,000
21.09.2412층 · 평당 3,679만11억 3,500
21.09.175층 · 평당 3,727만11억 5,000
21.09.115층 · 평당 2,593만8억
21.09.06 신고가12층 · 평당 4,214만13억직전 11억 9,500
21.08.219층 · 평당 3,533만10억 9,000
21.08.219층 · 평당 3,533만 · 해제10억 9,000
21.08.026층 · 평당 3,809만11억 7,500
21.08.0213층 · 평당 3,646만11억 2,500
21.07.301층 · 평당 3,241만10억
21.07.249층 · 평당 3,527만10억 8,800
21.07.085층 · 평당 3,403만10억 5,000
21.06.076층 · 평당 3,339만10억 3,000
21.06.079층 · 평당 3,355만10억 3,500
21.05.295층 · 평당 3,565만11억
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.316층 · 신규7억 5,000
26.08.295층 · 신규7억 2,000
26.08.088층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1004억 2,100+5%
26.07.274층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 8,000+17.2%
26.06.304층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억 5,000+15.4%
26.06.1115층 · 신규7억 3,000
26.05.1411층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.04.0314층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 2,000+3.3%
26.03.2712층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%
26.03.252층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 7,0000%
26.03.073층 · 신규7억 2,000
26.03.073층 · 신규7억 2,000
26.02.246층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,050+5%
26.02.246층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,050+5%
26.02.147층 · 신규7억 2,000
26.02.104층 · 신규4억 5,000
26.02.053층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.02.021층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%
26.01.276층 · 연장 · 종전 4억 6,3004억 8,600+5%
26.01.166층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,0006억 6,0000%
26.01.129층 · 연장 · 종전 6억6억 5,000+8.3%
25.12.204층6억 7,000
25.12.028층 · 신규7억 2,000
25.11.302층 · 신규6억 6,000
25.11.086층 · 신규6억 7,000
25.10.311층 · 연장 · 종전 4억 7,0006억 3,000+34%
26.08.127층 · 연장·갱신권1억 / 200만
26.04.072층 · 신규6억 / 50만
26.02.283층 · 신규2억 / 185만
26.02.117층 · 신규4억 / 130만
26.01.039층 · 신규2억 5,000 / 170만
25.11.136층 · 신규3억 / 160만
25.11.136층 · 신규3억 / 160만
25.10.294층 · 신규1억 5,000 / 180만
하남시 덕풍동 풍산삼부르네상스의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 101㎡ 11억 8,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +2.3%입니다.
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자주 묻는 질문
풍산삼부르네상스 101㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 101㎡ 4층 11억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억원(2021.09.06)입니다.
풍산삼부르네상스 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +2.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
풍산삼부르네상스 전세 시세와 전세가율은?
전용 101㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.
풍산삼부르네상스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 101㎡ 전세 중위값은 신규 7억 3,000만원, 연장(갱신) 5억 6,500만원으로 연장이 약 1억 6,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
덕풍동 다른 아파트
하남자이2006년 · 매매 48건(1년)7억 9,00084㎡ · 26.10.12더샵하남에디피스2024년 · 매매 37건(1년)13억 50059㎡ · 26.10.17벽산블루밍2007년 · 매매 36건(1년)8억 9,20084㎡ · 26.09.23하남덕풍역파크어울림2019년 · 매매 33건(1년)7억 1,00059㎡ · 26.10.17한솔리치빌(1단지)2002년 · 매매 32건(1년)7억 5,00084㎡ · 26.10.13하남풍산아이파크(1단지)2008년 · 매매 30건(1년)12억 4,00084㎡ · 26.10.08덕풍현대1995년 · 매매 30건(1년)6억 3,30084㎡ · 26.10.11서해1996년 · 매매 29건(1년)4억 8,00059㎡ · 26.09.20
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.