한라비발디
의정부시 민락동 756-7 · 오목로 73
연평균 수익률+5.0%6년, 평당가
고점 대비-19.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 9,500만원
2026.10.02 · 15층 · 평당 1,925만 · 최고가보다 1억 5,700 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요
신규 전세 7건2억 7,000
연장(갱신) 전세 5건2억 5,500
연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 47%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.1%
갱신권 쓴 비율72%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만
가장 많이 올린 연장: 26.02.20 2억 2,000 → 2억 7,000 (+22.7%)
전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.5억4억5.6억7.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,5002억2.5억2.9억3.4억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 5,20021.08.21 · 14층
1년 최고가5억 3,00026.09.15 · 11층
1년 평당가 전용1,875만매매 24건 평균
전세가율 6개월52%
전세 중위 2억 5,500 · 갭 2억 3,500
최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.10.17)
광고
매매 실거래 145건
26.10.0215층 · 평당 1,925만4억 9,500
26.09.231층 · 평당 1,595만4억 1,000
26.09.1511층 · 평당 2,062만5억 3,000
26.09.145층 · 평당 1,879만4억 8,300
26.09.036층 · 평당 1,857만4억 7,750
26.08.308층 · 평당 1,906만4억 9,000
26.08.063층 · 평당 1,906만4억 9,000
26.07.2611층 · 평당 1,894만4억 8,700
26.07.2316층 · 평당 1,867만4억 8,000
26.07.229층 · 평당 1,906만4억 9,000
26.06.1221층 · 평당 1,867만4억 8,000
26.06.0413층 · 평당 2,023만5억 2,000
26.05.285층 · 평당 1,945만 · 직거래5억
26.05.1615층 · 평당 1,906만4억 9,000
26.03.1513층 · 평당 1,941만4억 9,900
26.02.137층 · 평당 1,906만4억 9,000
26.02.065층 · 평당 1,855만4억 7,700
26.02.0413층 · 평당 1,945만5억
26.01.1418층 · 평당 1,840만4억 7,300
26.01.0814층 · 평당 1,731만4억 4,500
26.01.0610층 · 평당 1,770만4억 5,500
25.11.3010층 · 평당 1,945만5억
25.10.313층 · 평당 1,711만4억 4,000
25.10.3012층 · 평당 1,820만4억 6,800
25.10.1720층 · 평당 1,964만5억 500
25.08.1918층 · 평당 1,964만5억 500
25.07.2419층 · 평당 1,770만4억 5,500
25.06.2618층 · 평당 1,673만 · 직거래4억 3,000
25.06.099층 · 평당 1,844만4억 7,400
25.04.107층 · 평당 1,702만4억 3,750
25.04.0915층 · 평당 1,906만4억 9,000
25.03.263층 · 평당 1,711만4억 4,000
25.03.224층 · 평당 1,700만4억 3,700
25.03.213층 · 평당 1,673만4억 3,000
25.03.213층 · 평당 1,673만 · 해제4억 3,000
25.03.146층 · 평당 1,727만4억 4,395
25.03.123층 · 평당 1,638만4억 2,100
25.03.106층 · 평당 1,641만4억 2,200
25.02.156층 · 평당 1,711만4억 4,000
24.12.1919층 · 평당 1,673만4억 3,000
24.09.109층 · 평당 1,828만4억 7,000
24.09.0410층 · 평당 1,848만4억 7,500
24.08.087층 · 평당 1,867만4억 8,000
24.08.087층 · 평당 1,867만 · 해제4억 8,000
24.07.139층 · 평당 2,081만5억 3,500
24.06.295층 · 평당 1,746만4억 4,900
24.06.075층 · 평당 1,750만4억 5,000
24.04.197층 · 평당 1,809만4억 6,500
24.04.099층 · 평당 1,848만4억 7,500
24.02.264층 · 평당 1,848만4억 7,500
24.01.179층 · 평당 2,178만 · 직거래5억 6,000
23.10.2811층 · 평당 1,906만4억 9,000
23.10.1521층 · 평당 1,945만5억
23.10.1521층 · 평당 1,945만 · 해제5억
23.09.1413층 · 평당 1,828만4억 7,000
23.08.045층 · 평당 1,848만4억 7,500
23.07.0620층 · 평당 1,789만4억 6,000
23.05.0613층 · 평당 1,789만4억 6,000
23.05.0218층 · 평당 1,789만4억 6,000
23.04.1412층 · 평당 1,750만4억 5,000
23.04.1214층 · 평당 1,684만4억 3,300
23.04.016층 · 평당 1,781만4억 5,800
23.03.161층 · 평당 1,595만4억 1,000
22.12.1920층 · 평당 2,330만 · 직거래5억 9,900
22.07.2914층 · 평당 2,373만6억 1,000
22.05.1218층 · 평당 2,450만6억 3,000
21.11.275층 · 평당 2,256만5억 8,000
21.11.253층 · 평당 2,283만5억 8,700
21.11.183층 · 평당 2,283만5억 8,700
21.08.263층 · 평당 2,314만5억 9,500
21.08.21 신고가14층 · 평당 2,536만6억 5,200직전 6억 1,000
21.08.172층 · 평당 2,198만5억 6,500
21.08.124층 · 평당 2,369만6억 900
21.08.0614층 · 평당 2,334만6억
21.07.2613층 · 평당 2,256만5억 8,000
21.07.18 신고가15층 · 평당 2,373만6억 1,000직전 5억 9,000
21.07.06 신고가4층 · 평당 2,295만5억 9,000직전 5억 4,000
21.06.136층 · 평당 2,100만5억 4,000
21.05.251층 · 평당 1,964만5억 500
21.05.202층 · 평당 1,906만4억 9,000
21.04.12 신고가4층 · 평당 2,100만5억 4,000직전 5억 2,000
21.03.16 신고가5층 · 평당 2,023만5억 2,000직전 4억 3,200
21.02.055층 · 평당 2,023만 · 해제5억 2,000
20.11.30 신고가12층 · 평당 1,680만4억 3,200직전 4억 1,500
20.11.13 신고가9층 · 평당 1,614만4억 1,500직전 4억 1,000
20.11.078층 · 평당 1,470만3억 7,800
20.10.3016층 · 평당 1,591만4억 900
20.10.1911층 · 평당 1,498만3억 8,500
20.10.195층 · 평당 1,498만3억 8,500
20.10.171층 · 평당 1,284만3억 3,000
20.10.1411층 · 평당 1,439만3억 7,000
20.10.10 신고가13층 · 평당 1,579만4억 600직전 3억 9,550
20.10.10 신고가12층 · 평당 1,595만4억 1,000직전 4억 600
20.10.097층 · 평당 1,420만3억 6,500
20.09.2718층 · 평당 1,517만3억 9,000
20.09.193층 · 평당 1,427만3억 6,700
20.08.272층 · 평당 972만 · 해제2억 5,000
20.08.136층 · 평당 1,439만3억 7,000
20.08.101층 · 평당 1,284만3억 3,000
20.08.1011층 · 평당 1,505만3억 8,700
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2817층 · 연장 · 종전 2억 4,1502억 5,150+4.1%
26.09.1916층 · 신규3억 2,000
26.09.097층 · 신규2억 8,000
26.08.152층 · 신규2억 5,000
26.08.152층 · 신규2억 5,000
26.08.139층 · 신규2억 7,000
26.07.0113층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 5,500+15.9%
26.07.0113층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 5,500+15.9%
26.07.019층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.06.0119층 · 신규2억 7,000
26.05.2913층2억 2,000
26.05.2913층 · 신규2억 2,000
26.05.147층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.04.1611층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,5002억 5,700+4.9%
26.03.132층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.03.0311층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.02.2312층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.02.2115층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,5002억 6,500+3.9%
26.02.2014층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 7,000+22.7%
26.01.104층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.01.099층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,1502억 5,000+3.5%
26.01.066층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
25.12.2014층 · 신규2억 7,000
25.11.293층2억 5,000
25.11.2518층 · 신규2억 7,000
25.11.072층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.10.171층 · 신규3,000만 / 130만
26.09.231층 · 신규1억 5,000 / 40만
26.09.1118층 · 신규4,500만 / 100만
26.05.1117층 · 연장·갱신권3,000만 / 110만
26.04.0920층 · 연장·갱신권1억 / 110만
26.02.237층 · 신규3,000만 / 110만
26.01.2614층 · 신규2억 1,000 / 30만
26.01.2618층 · 신규3,000만 / 100만
26.01.0911층 · 신규3,000만 / 100만
25.12.232층 · 신규5,000만 / 70만
25.12.206층 · 연장·갱신권2억 / 25만
25.11.2918층 · 신규5,000만 / 90만
25.11.2113층 · 신규1억 / 60만
의정부시 민락동 한라비발디의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 84㎡ 4억 9,500만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.5%입니다.
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자주 묻는 질문
한라비발디 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 84㎡ 15층 4억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 5,200만원(2021.08.21)입니다.
한라비발디 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
한라비발디 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 52%입니다.
한라비발디 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 7,000만원, 연장(갱신) 2억 5,500만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.