경기 ▾

경기의정부시민락동

민락엘레트

의정부시 민락동 890 · 송양로 94

2017.11 사용승인10년차1년 매매 139건전월세 172건
연평균 수익률+3.1%6년, 평당가
고점 대비-20.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.5%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 3,500만원

2026.10.16 · 15층 · 평당 1,848만 · 최고가보다 1억 3,300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,300만원 덜 내요

신규 전세 19건2억 7,500
연장(갱신) 전세 12건2억 5,200

연장 35건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 69%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율78%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.02.12 2억 2,050 → 2억 8,000 (+27.0%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억2.9억4억5.1억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 3,100

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 6,80021.11.06 · 14층
1년 최고가3억 4,60026.05.30 · 12층
1년 평당가 전용1,774만매매 103건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 2억 7,000 · 갭 5,400만

최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.09.29)

매매 실거래 721건

26.10.1615층 · 평당 1,848만3억 3,500
26.10.1019층 · 평당 1,859만3억 3,700
26.10.0915층 · 평당 1,815만3억 2,900
26.10.055층 · 평당 1,765만3억 2,000
26.10.0211층 · 평당 1,787만3억 2,400
26.10.0111층 · 평당 1,831만3억 3,200
26.10.013층 · 평당 1,840만3억 3,100
26.09.303층 · 평당 1,765만3억 2,000
26.09.2910층 · 평당 1,845만3억 3,200
26.09.2921층 · 평당 1,875만3억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.158층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.10.122층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,100+4.4%
26.10.089층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,200+4.8%
26.10.073층 · 신규2억 7,500
26.09.1619층 · 신규2억 8,000
26.09.1128층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,5002억 5,500+4.1%
26.09.0824층 · 신규2억 8,000
26.09.0327층 · 신규2억 7,000
26.08.285층 · 신규2억 7,000
26.08.2724층 · 신규2억 8,000

의정부시 민락동 민락엘레트의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 59㎡ 3억 3,500만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.6%입니다.

자주 묻는 질문

민락엘레트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 59㎡ 15층 3억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,800만원(2021.11.06)입니다.

민락엘레트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

민락엘레트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.

민락엘레트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 7,500만원, 연장(갱신) 2억 5,200만원으로 연장이 약 2,300만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

민락동 다른 아파트

호반베르디움1차2017년 · 매매 78건(1년)5억 5,00084㎡ · 26.10.12송산팰리스2002년 · 매매 48건(1년)1억 8,80049㎡ · 26.10.15민락주공2단지1999년 · 매매 47건(1년)2억 1,30059㎡ · 26.10.17산들마을4단지아이파크1999년 · 매매 35건(1년)3억 7,00099㎡ · 26.10.13산들마을(신안)1999년 · 매매 34건(1년)2억 4,60060㎡ · 26.10.05의정부민락우미린더스카이2018년 · 매매 33건(1년)5억 1,50084㎡ · 26.10.17청구1차2000년 · 매매 33건(1년)3억75㎡ · 26.10.19산들마을(길훈)2000년 · 매매 30건(1년)2억 4,70060㎡ · 26.10.07

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.