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경기의정부시민락동

민락주공2단지

의정부시 민락동 695-1 · 오목로 150

1999.08 사용승인28년차1년 매매 47건전월세 83건
연평균 수익률+3.3%6년, 평당가
고점 대비-28.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.1%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 1,300만원

2026.10.17 · 12층 · 평당 1,186만 · 최고가보다 1억 2,700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요

신규 전세 4건1억 9,000
연장(갱신) 전세 6건1억 7,500

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 55%5% 이하 45%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율65%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.1억2억2.9억3.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 4,00021.10.09 · 10층
1년 최고가2억 5,50026.09.19 · 12층
1년 평당가 전용1,202만매매 31건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 1억 8,000 · 갭 3,500만

최근 월세 2,000만 / 월 95만 (26.10.01)

매매 실거래 233건

26.10.1712층 · 평당 1,186만2억 1,300
26.10.159층 · 평당 1,225만2억 2,000
26.10.0215층 · 평당 1,408만2억 5,300
26.09.1912층 · 평당 1,419만2억 5,500
26.09.118층 · 평당 1,197만2억 1,500
26.09.052층 · 평당 1,197만2억 1,500
26.08.2317층 · 평당 1,225만2억 2,000
26.08.2119층 · 평당 1,169만2억 1,000
26.08.0210층 · 평당 1,196만2억 1,500
26.07.117층 · 평당 1,196만2억 1,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.154층 · 신규1억 9,000
26.09.3012층 · 연장 · 종전 1억 5,7501억 5,7500%
26.08.2519층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,5001억 9,425+5%
26.08.063층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 7,000+3%
26.07.287층 · 신규1억 9,000
26.06.2611층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,0000%
26.06.2611층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,0000%
26.06.1120층 · 신규1억 7,999
26.05.202층 · 신규1억 9,000
26.05.0117층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,9001억 6,695+5%

의정부시 민락동 민락주공2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 2억 1,300만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -28.8%입니다.

자주 묻는 질문

민락주공2단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 12층 2억 1,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 4,000만원(2021.10.09)입니다.

민락주공2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -28.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

민락주공2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.

민락주공2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 1억 9,000만원, 연장(갱신) 1억 7,500만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.