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의정부민락우미린더스카이

의정부시 민락동 889 · 송양로 76

2018.08 사용승인9년차1년 매매 33건전월세 32건
연평균 수익률+2.3%6년, 평당가
고점 대비-10.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 1,500만원

2026.10.17 · 33층 · 평당 2,004만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,688만원 덜 내요

신규 전세 6건3억 6,500
연장(갱신) 전세 4건3억 4,813

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 30%5% 이하 70%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율93%
전월세 전환율6.2%
보증금 1억 → 월세월 52만

전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.9억4.2억5.5억6.8억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 3,00021.11.23 · 33층
1년 최고가5억 1,50026.10.17 · 33층
1년 평당가 전용1,871만매매 33건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 3억 6,000 · 갭 1억 3,350

최근 월세 4,000만 / 월 180만 (26.08.13)

매매 실거래 261건

26.10.1733층 · 평당 2,004만5억 1,500
26.10.0926층 · 평당 1,945만5억
26.09.3020층 · 평당 1,945만5억
26.09.158층 · 평당 1,925만4억 9,500
26.08.2434층 · 평당 1,789만4억 6,000
26.08.2226층 · 평당 1,859만4억 7,800
26.07.274층 · 평당 1,945만5억
26.07.1322층 · 평당 1,915만4억 9,200
26.06.2917층 · 평당 1,907만4억 9,000
26.06.2619층 · 평당 1,867만 · 직거래4억 8,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.296층 · 신규3억 8,000
26.08.2125층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5003억 4,125+5%
26.07.2028층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.07.112층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5003억 4,000+4.6%
26.07.0813층 · 신규3억 7,000
26.07.078층 · 신규3억 6,000
26.06.2528층 · 신규3억 7,000
26.06.151층 · 신규1억
26.06.108층 · 신규3억 6,000
26.05.089층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,5003억 5,500+2.9%

의정부시 민락동 의정부민락우미린더스카이의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 5억 1,500만원(33층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.8%입니다.

자주 묻는 질문

의정부민락우미린더스카이 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 33층 5억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 3,000만원(2021.11.23)입니다.

의정부민락우미린더스카이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

의정부민락우미린더스카이 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.

의정부민락우미린더스카이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 6,500만원, 연장(갱신) 3억 4,813만원으로 연장이 약 1,688만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.