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경기의정부시민락동

탑석드림캐슬

의정부시 민락동 757-4 · 오목로 72

2002.06 사용승인25년차1년 매매 30건전월세 90건
연평균 수익률+4.9%6년, 평당가
고점 대비-20.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 6,000만원

2026.09.21 · 17층 · 평당 2,003만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,500만원 덜 내요

신규 전세 3건2억 1,000
연장(갱신) 전세 5건1억 7,500

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 58%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 25.11.08 1억 6,000 → 1억 8,000 (+12.5%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.6억2.8억4억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 7,00021.10.16 · 6층
1년 최고가3억 6,90026.07.16 · 3층
1년 평당가 전용1,916만매매 23건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 1억 9,450 · 갭 1억 5,550

최근 월세 2,000만 / 월 80만 (26.10.08)

매매 실거래 189건

26.09.2117층 · 평당 2,003만3억 6,000
26.07.287층 · 평당 1,919만3억 4,500
26.07.1716층 · 평당 1,892만3억 4,000
26.07.163층 · 평당 2,053만3억 6,900
26.07.053층 · 평당 1,992만3억 5,800
26.06.292층 · 평당 1,919만3억 4,500
26.05.097층 · 평당 1,947만3억 5,000
26.04.268층 · 평당 2,031만3억 6,500
26.04.2514층 · 평당 1,836만 · 직거래3억 3,000
26.04.157층 · 평당 2,025만3억 6,400

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0517층 · 신규2억 2,000
26.08.305층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,2501억 6,750+3.1%
26.06.2914층 · 신규2억 1,000
26.06.0418층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.05.2211층 · 신규2억
26.05.1818층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,5002억 4,5000%
26.05.1519층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.05.049층 · 연장 · 종전 1억 7,5001억 7,5000%
26.03.215층 · 신규2억 1,000
26.02.2014층2억

의정부시 민락동 탑석드림캐슬의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 59㎡ 3억 6,000만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.7%입니다.

자주 묻는 질문

탑석드림캐슬 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 59㎡ 17층 3억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 7,000만원(2021.10.16)입니다.

탑석드림캐슬 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

탑석드림캐슬 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,450만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

탑석드림캐슬 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 1,000만원, 연장(갱신) 1억 7,500만원으로 연장이 약 3,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.