송산리버빌아파트
의정부시 민락동 731-3 · 송현로 87
최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 3억 900 · 최고가 4억 3,000 대비 -28.1%
연평균 수익률+5.5%6년, 평당가
고점 대비-17.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 900만원
2026.09.16 · 14층 · 평당 1,209만 · 최고가보다 1억 2,100 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요
신규 전세 3건2억 4,000
연장(갱신) 전세 2건2억 2,500
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율33%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.6억2.6억3.7억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9001.9억2.1억2.4억2.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 3,00022.04.26 · 12층
1년 최고가3억 6,30026.04.30 · 11층
1년 평당가 전용1,256만매매 5건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 2억 2,500 · 갭 8,800만
최근 월세 3,500만 / 월 100만 (26.08.28)
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매매 실거래 114건
26.09.1614층 · 평당 1,209만3억 900
26.07.214층 · 평당 1,227만3억 1,300
26.05.2814층 · 평당 1,225만3억 1,300
26.04.3011층 · 평당 1,423만3억 6,300
25.11.1218층 · 평당 1,195만3억 500
25.09.1219층 · 평당 1,199만3억 600
25.08.284층 · 평당 1,156만2억 9,500
25.04.112층 · 평당 1,203만3억 700
25.04.112층 · 평당 1,203만 · 해제3억 700
25.02.243층 · 평당 1,076만2억 7,500
25.02.1814층 · 평당 1,195만3억 500
25.02.1212층 · 평당 1,168만2억 9,800
25.02.116층 · 평당 1,111만2억 8,400
25.02.0413층 · 평당 1,176만3억
24.12.262층 · 평당 1,109만2억 8,300
24.12.081층 · 평당 1,078만2억 7,500
24.10.3115층 · 평당 1,227만3억 1,300
24.10.221층 · 평당 1,109만2억 8,300
24.10.0318층 · 평당 1,201만3억 700
24.09.266층 · 평당 1,152만2억 9,400
24.08.266층 · 평당 1,188만3억 300
24.07.2720층 · 평당 1,227만3억 1,300
24.07.236층 · 평당 1,270만3억 2,400
24.07.152층 · 평당 1,293만3억 3,000
24.07.041층 · 평당 1,117만2억 8,500
24.06.1212층 · 평당 1,227만3억 1,300
24.06.1212층 · 평당 1,227만 · 해제3억 1,300
24.05.311층 · 평당 1,145만2억 9,200
24.05.2715층 · 평당 1,195만3억 500
24.05.246층 · 평당 1,168만2억 9,800
24.05.246층 · 평당 1,168만 · 해제2억 9,800
24.05.182층 · 평당 1,117만2억 8,500
24.05.0214층 · 평당 1,254만3억 2,000
24.04.123층 · 평당 1,333만3억 4,000
24.04.0719층 · 평당 1,301만3억 3,200
24.03.2615층 · 평당 1,195만 · 해제3억 500
24.02.1813층 · 평당 1,293만3억 3,000
24.01.1816층 · 평당 1,195만3억 500
23.11.2420층 · 평당 1,293만3억 3,000
23.11.205층 · 평당 1,090만2억 7,800
23.11.1120층 · 평당 1,188만3억 300
23.11.0418층 · 평당 1,176만3억
23.09.0214층 · 평당 1,176만3억
23.07.284층 · 평당 1,195만3억 500
23.06.0511층 · 평당 1,176만3억
23.05.2711층 · 평당 1,176만 · 해제3억
23.03.034층 · 평당 1,274만3억 2,500
22.07.2012층 · 평당 1,548만3억 9,500
22.04.26 신고가12층 · 평당 1,685만 · 직거래4억 3,000직전 4억 2,500
22.04.191층 · 평당 1,487만3억 8,000
22.03.036층 · 평당 1,372만3억 5,000
22.02.221층 · 평당 1,450만3억 7,000
21.12.1012층 · 평당 1,607만4억 1,000
21.08.19 신고가16층 · 평당 1,666만4억 2,500직전 4억
21.08.11 신고가7층 · 평당 1,568만4억직전 3억 7,500
21.07.14 신고가10층 · 평당 1,467만3억 7,500직전 3억 7,100
21.06.2210층 · 평당 1,431만3억 6,500
21.06.03 신고가11층 · 평당 1,454만3억 7,100직전 3억 7,000
21.04.2619층 · 평당 1,380만3억 5,200
21.04.2411층 · 평당 1,372만3억 5,000
21.04.168층 · 평당 1,391만3억 5,500
21.04.1015층 · 평당 1,360만3억 4,700
21.03.19 신고가18층 · 평당 1,450만3억 7,000직전 3억 3,000
21.02.22 신고가9층 · 평당 1,293만3억 3,000직전 2억 9,500
21.02.17 신고가3층 · 평당 1,156만2억 9,500직전 2억 7,900
21.02.1616층 · 평당 902만2억 3,000
21.01.0215층 · 평당 1,078만2억 7,500
20.12.2211층 · 평당 1,009만2억 5,750
20.12.081층 · 평당 902만2억 3,000
20.12.059층 · 평당 1,039만2억 6,500
20.11.302층 · 평당 941만2억 4,000
20.11.3015층 · 평당 964만2억 4,600
20.11.252층 · 평당 998만2억 5,500
20.11.227층 · 평당 1,039만2억 6,500
20.11.15 신고가20층 · 평당 1,094만2억 7,900직전 2억 6,300
20.11.0815층 · 평당 869만2억 2,200
20.10.2920층 · 평당 980만2억 5,000
20.10.212층 · 평당 941만2억 4,000
20.10.1219층 · 평당 1,000만2억 5,500
20.10.066층 · 평당 917만2억 3,400
20.09.2117층 · 평당 917만2억 3,400
20.08.2911층 · 평당 980만2억 5,000
20.07.0919층 · 평당 941만2억 4,000
20.07.08 신고가14층 · 평당 1,031만2억 6,300직전 2억 4,500
20.07.07 신고가5층 · 평당 960만2억 4,500직전 2억 4,200
20.06.234층 · 평당 941만2억 4,000
20.06.2213층 · 평당 882만2억 2,500
20.06.1820층 · 평당 902만2억 3,000
20.06.1714층 · 평당 894만2억 2,800
20.06.1314층 · 평당 857만2억 1,900
20.06.136층 · 평당 902만2억 3,000
20.06.136층 · 평당 902만 · 해제2억 3,000
20.06.1314층 · 평당 857만 · 해제2억 1,900
20.06.0911층 · 평당 902만2억 3,000
20.06.0911층 · 평당 902만 · 해제2억 3,000
20.05.2315층 · 평당 882만 · 해제2억 2,500
20.05.0417층 · 평당 941만2억 4,000
20.04.2312층 · 평당 882만2억 2,500
20.04.111층 · 평당 882만2억 2,500
20.03.3018층 · 평당 902만2억 3,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.07.2415층 · 신규2억 5,000
26.07.073층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.06.2914층 · 신규2억 4,000
26.06.2512층 · 신규2억
26.05.194층2억 2,000
26.05.194층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.03.146층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,5002억 2,500+4.7%
26.08.2817층 · 신규3,500만 / 100만
26.04.0112층 · 신규2,000만 / 100만
26.02.033층 · 신규2,000만 / 100만
의정부시 민락동 송산리버빌아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 전용 84㎡ 3억 900만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.7%입니다.
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자주 묻는 질문
송산리버빌아파트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.16 계약된 전용 84㎡ 14층 3억 900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 3,000만원(2022.04.26)입니다.
송산리버빌아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
송산리버빌아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.
송산리버빌아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,000만원, 연장(갱신) 2억 2,500만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
민락동 다른 아파트
민락엘레트2017년 · 매매 139건(1년)3억 3,50059㎡ · 26.10.16호반베르디움1차2017년 · 매매 78건(1년)5억 5,00084㎡ · 26.10.12송산팰리스2002년 · 매매 48건(1년)1억 8,80049㎡ · 26.10.15민락주공2단지1999년 · 매매 47건(1년)2억 1,30059㎡ · 26.10.17산들마을4단지아이파크1999년 · 매매 35건(1년)3억 7,00099㎡ · 26.10.13산들마을(신안)1999년 · 매매 34건(1년)2억 4,60060㎡ · 26.10.05의정부민락우미린더스카이2018년 · 매매 33건(1년)5억 1,50084㎡ · 26.10.17청구1차2000년 · 매매 33건(1년)3억75㎡ · 26.10.19
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.