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경기의정부시민락동

송산대우푸르지오

의정부시 민락동 735-5 · 용현로 111

2005.01 사용승인22년차1년 매매 26건전월세 21건
연평균 수익률+3.5%6년, 평당가
고점 대비-19.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 1,500만원

2026.10.16 · 7층 · 평당 1,615만 · 최고가보다 1억 5,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
850만원 덜 내요

신규 전세 4건3억
연장(갱신) 전세 2건2억 9,150

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값3.5%
갱신권 쓴 비율44%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.06.27 2억 8,000 → 3억 1,000 (+10.7%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억3.6억4.9억6.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 7,00021.08.28 · 14층
1년 최고가4억 3,70025.11.29 · 7층
1년 평당가 전용1,535만매매 26건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 3억 · 갭 9,250만

최근 월세 5,000만 / 월 116만 (26.09.05)

매매 실거래 208건

26.10.167층 · 평당 1,615만4억 1,500
26.08.2313층 · 평당 1,498만3억 8,500
26.08.1317층 · 평당 1,591만4억 900
26.07.1713층 · 평당 1,498만3억 8,500
26.07.0118층 · 평당 1,576만4억 500
26.06.247층 · 평당 1,572만4억 400
26.05.299층 · 평당 1,518만3억 9,000
26.05.237층 · 평당 1,509만3억 8,800
26.05.1618층 · 평당 1,517만3억 9,000
26.05.078층 · 평당 1,537만3억 9,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0116층 · 신규3억 3,000
26.09.1113층 · 신규2억 9,000
26.08.128층 · 신규3억
26.06.276층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 1,000+10.7%
26.06.038층 · 신규3억
26.04.2713층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.04.063층 · 신규3억 4,000
26.03.2010층 · 신규3억 500
26.03.1120층 · 신규2억 6,000
26.02.2713층 · 신규3억

의정부시 민락동 송산대우푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 4억 1,500만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.3%입니다.

자주 묻는 질문

송산대우푸르지오 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 7층 4억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 7,000만원(2021.08.28)입니다.

송산대우푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

송산대우푸르지오 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

송산대우푸르지오 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 9,150만원으로 연장이 약 850만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.