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민락2지구18단지호반베르디움

의정부시 민락동 894 · 송양로 93

2017.10 사용승인10년차1년 매매 24건전월세 28건
연평균 수익률+2.8%6년, 평당가
고점 대비-15.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 4,500만원

2026.10.20 · 9층 · 평당 1,732만 · 최고가보다 1억 5,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요

신규 전세 6건3억 7,500
연장(갱신) 전세 5건3억 6,000

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 27%5% 이하 53%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율63%

가장 많이 올린 연장: 25.11.08 2억 9,800 → 3억 3,500 (+12.4%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억4.1억5.3억6.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,70021.12.10 · 13층
1년 최고가4억 6,10026.05.09 · 17층
1년 평당가 전용1,731만매매 24건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 3억 7,000 · 갭 7,800만

최근 월세 5,000만 / 월 170만 (26.09.07)

매매 실거래 204건

26.10.209층 · 평당 1,732만4억 4,500
26.10.046층 · 평당 1,712만4억 4,000
26.08.126층 · 평당 1,770만4억 5,500
26.07.2625층 · 평당 1,770만4억 5,500
26.07.038층 · 평당 1,743만4억 4,800
26.06.2415층 · 평당 1,739만4억 4,700
26.06.1816층 · 평당 1,723만4억 4,300
26.06.083층 · 평당 1,743만4억 4,800
26.05.2315층 · 평당 1,790만4억 6,000
26.05.0917층 · 평당 1,794만4억 6,100

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1520층 · 신규3억 5,000
26.10.1516층 · 신규3억 8,000
26.10.0818층 · 신규3억 9,000
26.09.143층 · 신규3억 8,000
26.08.075층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.07.252층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 7,000+5.7%
26.07.1020층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%
26.06.3012층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,000+2.9%
26.06.2812층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,000+2.9%
26.06.157층 · 신규3억 7,000

의정부시 민락동 민락2지구18단지호반베르디움의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 84㎡ 4억 4,500만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.1%입니다.

자주 묻는 질문

민락2지구18단지호반베르디움 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 84㎡ 9층 4억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,700만원(2021.12.10)입니다.

민락2지구18단지호반베르디움 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

민락2지구18단지호반베르디움 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.

민락2지구18단지호반베르디움 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 7,500만원, 연장(갱신) 3억 6,000만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.