민락센트럴17단지
의정부시 민락동 891 · 송양로 75
연평균 수익률+3.1%6년, 평당가
고점 대비-12.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 6,000만원
2026.10.16 · 4층 · 평당 1,401만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 같아요
신규 전세 2건2억 8,000
연장(갱신) 전세 5건2억 8,000
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 56%5% 이하 33%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율80%
전월세 전환율7.2%
보증금 1억 → 월세월 60만
가장 많이 올린 연장: 26.02.19 2억 7,000 → 2억 9,000 (+7.4%)
전세대출 금리가 7.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.5억3.5억4.5억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,0002.5억2.7억2.8억3억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,125점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 1,00021.10.23 · 9층
1년 최고가3억 9,55025.11.15 · 9층
1년 평당가 전용1,436만매매 16건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 9,000만
최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.09.08)
광고
매매 실거래 134건
26.10.164층 · 평당 1,401만3억 6,000
26.08.2812층 · 평당 1,529만3억 9,300
26.08.1716층 · 평당 1,459만3억 7,500
26.08.017층 · 평당 1,451만3억 7,300
26.07.2914층 · 평당 1,440만3억 7,000
26.06.135층 · 평당 1,428만3억 6,700
26.06.1011층 · 평당 1,438만3억 6,950
26.04.1314층 · 평당 1,479만3억 8,000
26.02.079층 · 평당 1,424만3억 6,600
26.01.292층 · 평당 1,381만3억 5,500
26.01.227층 · 평당 1,432만3억 6,800
25.12.243층 · 평당 1,303만3억 3,500
25.12.218층 · 평당 1,420만3억 6,500
25.11.2914층 · 평당 1,440만3억 7,000
25.11.159층 · 평당 1,539만3억 9,550
25.11.0618층 · 평당 1,409만3억 6,200
25.10.1319층 · 평당 1,412만3억 6,300
25.09.214층 · 평당 1,416만3억 6,400
25.09.1711층 · 평당 1,428만3억 6,700
25.09.0514층 · 평당 1,397만3억 5,900
25.06.0315층 · 평당 1,381만3억 5,500
25.05.1914층 · 평당 1,401만3억 6,000
25.04.208층 · 평당 1,362만3억 5,000
25.04.1515층 · 평당 1,440만3억 7,000
25.04.1515층 · 평당 1,440만 · 해제3억 7,000
25.03.0613층 · 평당 1,381만3억 5,500
25.01.231층 · 평당 1,323만3억 4,000
25.01.1712층 · 평당 1,389만3억 5,700
25.01.1514층 · 평당 1,401만3억 6,000
24.12.1314층 · 평당 1,467만3억 7,700
24.10.217층 · 평당 1,420만3억 6,500
24.10.1415층 · 평당 1,440만3억 7,000
24.09.303층 · 평당 1,420만3억 6,500
24.09.1210층 · 평당 1,436만 · 직거래3억 6,900
24.09.0211층 · 평당 1,440만3억 7,000
24.07.3010층 · 평당 1,440만3억 7,000
24.07.088층 · 평당 1,471만3억 7,800
24.07.061층 · 평당 1,323만3억 4,000
24.07.0210층 · 평당 1,452만3억 7,300
24.07.0116층 · 평당 1,284만3억 3,000
24.05.3010층 · 평당 1,440만 · 해제3억 7,000
24.05.198층 · 평당 1,412만3억 6,300
24.05.113층 · 평당 1,342만3억 4,500
24.05.0916층 · 평당 1,369만3억 5,200
24.04.189층 · 평당 1,420만 · 직거래3억 6,500
24.04.1014층 · 평당 1,420만3억 6,500
24.03.199층 · 평당 1,459만3억 7,500
24.03.0712층 · 평당 1,401만3억 6,000
24.02.1612층 · 평당 1,447만3억 7,200
24.01.098층 · 평당 1,440만3억 7,000
24.01.0515층 · 평당 1,440만3억 7,000
23.12.0110층 · 평당 1,447만3억 7,200
23.11.168층 · 평당 1,440만3억 7,000
23.10.1411층 · 평당 1,436만3억 6,900
23.09.042층 · 평당 1,323만3억 4,000
23.08.284층 · 평당 1,362만3억 5,000
23.08.125층 · 평당 1,323만3억 4,000
23.07.045층 · 평당 1,362만3억 5,000
23.06.1010층 · 평당 1,307만3억 3,600
23.05.0116층 · 평당 1,323만3억 4,000
23.04.297층 · 평당 1,362만3억 5,000
23.03.231층 · 평당 1,284만3억 3,000
23.01.2711층 · 평당 1,362만3억 5,000
23.01.144층 · 평당 1,284만3억 3,000
22.12.075층 · 평당 1,362만3억 5,000
22.11.039층 · 평당 1,370만3억 5,200
22.10.2811층 · 평당 1,284만3억 3,000
22.10.156층 · 평당 1,381만3억 5,500
22.08.242층 · 평당 1,459만3억 7,500
22.08.1714층 · 평당 1,654만4억 2,500
22.06.264층 · 평당 1,751만4억 5,000
21.10.23 신고가9층 · 평당 1,984만5억 1,000직전 5억
21.09.158층 · 평당 1,868만4억 8,000
21.09.075층 · 평당 1,867만4억 8,000
21.08.31 신고가11층 · 평당 1,945만5억직전 4억 7,300
21.08.247층 · 평당 1,751만4억 5,000
21.08.17 신고가6층 · 평당 1,840만4억 7,300직전 4억 5,000
21.08.176층 · 평당 1,860만 · 해제4억 7,800
21.04.097층 · 평당 1,751만4억 5,000
21.02.186층 · 평당 1,595만4억 1,000
21.02.10 신고가14층 · 평당 1,751만4억 5,000직전 4억 2,000
21.01.27 신고가17층 · 평당 1,634만4억 2,000직전 4억
21.01.133층 · 평당 1,557만4억
21.01.12 신고가15층 · 평당 1,556만4억직전 3억 8,000
21.01.096층 · 평당 1,478만3억 8,000
20.12.23 신고가9층 · 평당 1,479만3억 8,000직전 3억 7,200
20.12.212층 · 평당 1,245만3억 2,000
20.12.11 신고가4층 · 평당 1,447만3억 7,200직전 3억 3,900
20.12.051층 · 평당 1,272만3억 2,700
20.12.033층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.11.301층 · 평당 1,202만3억 900
20.11.302층 · 평당 1,241만 · 해제3억 1,900
20.11.2820층 · 평당 1,245만3억 2,000
20.11.284층 · 평당 1,292만3억 3,200
20.11.248층 · 평당 1,167만3억
20.11.205층 · 평당 1,284만3억 3,000
20.11.053층 · 평당 1,148만2억 9,500
20.11.021층 · 평당 1,167만3억
20.11.021층 · 평당 1,167만 · 해제3억
20.10.26 신고가14층 · 평당 1,319만3억 3,900직전 3억 3,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.124층 · 연장 · 종전 2억 6,2502억 7,250+3.8%
26.10.0811층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
26.08.286층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.08.151층 · 신규2억 8,000
26.08.151층 · 신규2억 8,000
26.07.2516층2억 6,250
26.07.2516층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.07.2111층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,300+4.8%
26.04.177층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.03.056층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.03.034층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.02.192층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 9,000+7.4%
26.01.0413층 · 신규2억 7,000
26.09.089층 · 신규3,000만 / 150만
26.08.092층 · 신규3,000만 / 150만
26.06.175층 · 신규3,000만 / 150만
25.12.2015층 · 연장·갱신권3,000만 / 116만
의정부시 민락동 민락센트럴17단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 3억 6,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.8%입니다.
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자주 묻는 질문
민락센트럴17단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 4층 3억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 1,000만원(2021.10.23)입니다.
민락센트럴17단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
민락센트럴17단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
민락동 다른 아파트
민락엘레트2017년 · 매매 139건(1년)3억 3,50059㎡ · 26.10.16호반베르디움1차2017년 · 매매 78건(1년)5억 5,00084㎡ · 26.10.12송산팰리스2002년 · 매매 48건(1년)1억 8,80049㎡ · 26.10.15민락주공2단지1999년 · 매매 47건(1년)2억 1,30059㎡ · 26.10.17산들마을4단지아이파크1999년 · 매매 35건(1년)3억 7,00099㎡ · 26.10.13산들마을(신안)1999년 · 매매 34건(1년)2억 4,60060㎡ · 26.10.05의정부민락우미린더스카이2018년 · 매매 33건(1년)5억 1,50084㎡ · 26.10.17청구1차2000년 · 매매 33건(1년)3억75㎡ · 26.10.19
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.