시흥능곡자연앤(4단지)
시흥시 능곡동 554 · 승지로 78
최근 3개월 매매 3건 · 전용 84㎡ 최근 5억 4,000 · 최고가 7억 800 대비 -23.7%
연평균 수익률+3.6%6년, 평당가
고점 대비-22.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년17.6%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 4,000만원
2026.10.18 · 9층 · 평당 2,104만 · 최고가보다 1억 6,800 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 67%5% 이하 0%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율25%
가장 많이 올린 연장: 26.03.20 3억 → 3억 2,000 (+6.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.7억4.4억6.1억7.7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 4,0002.8억3억3.2억3.4억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 80021.08.17 · 5층
1년 최고가5억 4,90026.06.13 · 9층
1년 평당가 전용2,031만매매 14건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 3억 · 갭 2억 4,000
최근 월세 5,000만 / 월 130만 (26.06.03)
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매매 실거래 87건
26.10.189층 · 평당 2,104만5억 4,000
26.08.105층 · 평당 2,097만5억 3,800
26.08.054층 · 평당 2,112만5억 4,200
26.07.047층 · 평당 2,111만5억 4,200
26.07.0210층 · 평당 2,033만5억 2,200
26.06.202층 · 평당 2,046만5억 2,500
26.06.139층 · 평당 2,139만5억 4,900
26.04.062층 · 평당 1,832만4억 7,000
26.04.062층 · 평당 1,832만 · 해제4억 7,000
26.03.282층 · 평당 1,895만4억 8,600
26.03.287층 · 평당 2,028만5억 2,000
26.03.1611층 · 평당 2,087만5억 3,500
26.03.1611층 · 평당 2,087만 · 해제5억 3,500
26.01.182층 · 평당 1,895만 · 해제4억 8,600
26.01.138층 · 평당 2,009만5억 1,500
25.12.061층 · 평당 1,890만4억 8,500
25.10.255층 · 평당 2,046만5억 2,500
25.07.139층 · 평당 2,065만5억 3,000
25.06.216층 · 평당 2,065만5억 3,000
25.05.016층 · 평당 1,948만 · 직거래 · 해제5억
25.03.175층 · 평당 2,055만5억 2,700
24.11.026층 · 평당 2,494만6억 4,000
24.11.0113층 · 평당 2,286만5억 8,600
24.08.316층 · 평당 2,067만5억 3,000
24.07.064층 · 평당 2,026만5억 2,000
24.05.185층 · 평당 1,921만4억 9,300
24.04.103층 · 평당 1,987만5억 1,000
24.04.103층 · 평당 1,987만 · 해제5억 1,000
24.03.254층 · 평당 2,065만5억 3,000
24.01.064층 · 평당 2,026만5억 2,000
24.01.064층 · 평당 2,026만 · 해제5억 2,000
23.08.261층 · 평당 2,009만5억 1,500
23.08.266층 · 평당 2,126만5억 4,500
23.08.158층 · 평당 2,045만5억 2,500
23.08.158층 · 평당 2,045만 · 해제5억 2,500
23.05.181층 · 평당 1,832만4억 7,000
23.05.084층 · 평당 1,905만4억 8,900
23.04.017층 · 평당 1,811만4억 6,500
23.03.253층 · 평당 1,789만4억 5,900
23.02.116층 · 평당 1,814만4억 6,500
22.06.017층 · 평당 2,514만6억 4,500
22.03.2413층 · 평당 2,688만6억 9,000
21.11.188층 · 평당 2,668만6억 8,500
21.10.054층 · 평당 2,613만6억 7,000
21.08.17 신고가5층 · 평당 2,759만7억 800직전 6억 5,000
21.06.211층 · 평당 2,455만6억 3,000
21.05.176층 · 평당 2,533만6억 5,000
21.03.18 신고가8층 · 평당 2,535만6억 5,000직전 5억 5,000
20.12.242층 · 평당 1,977만5억 700
20.12.046층 · 평당 2,106만5억 4,000
20.12.023층 · 평당 1,558만4억
20.11.23 신고가9층 · 평당 2,143만5억 5,000직전 5억 4,700
20.11.219층 · 평당 2,106만5억 4,000
20.11.091층 · 평당 1,835만4억 7,100
20.10.248층 · 평당 2,026만5억 2,000
20.10.098층 · 평당 2,093만5억 3,700
20.09.188층 · 평당 1,637만4억 2,000
20.09.1113층 · 평당 2,044만5억 2,400
20.09.1113층 · 평당 2,044만 · 해제5억 2,400
20.09.07 신고가11층 · 평당 2,132만5억 4,700직전 5억 500
20.08.198층 · 평당 1,938만4억 9,700
20.08.10 신고가11층 · 평당 1,970만5억 500직전 5억
20.04.094층 · 평당 1,716만4억 4,000
20.03.30 신고가6층 · 평당 1,948만5억직전 4억 9,500
20.03.219층 · 평당 1,796만4억 6,100
20.03.141층 · 평당 1,559만4억
20.02.28 신고가6층 · 평당 1,929만4억 9,500직전 4억 2,900
20.02.224층 · 평당 1,716만 · 해제4억 4,000
20.02.1511층 · 평당 1,636만4억 2,000
20.02.086층 · 평당 1,559만4억
20.02.033층 · 평당 1,498만3억 8,450
20.02.011층 · 평당 1,442만3억 7,000
20.01.313층 · 평당 1,474만3억 7,800
20.01.306층 · 평당 1,617만4억 1,500
20.01.245층 · 평당 1,476만3억 7,900
20.01.2311층 · 평당 1,478만3억 7,900
20.01.22 신고가15층 · 평당 1,671만4억 2,900직전 3억 9,000
20.01.217층 · 평당 1,493만3억 8,300
20.01.18 신고가11층 · 평당 1,521만3억 9,000직전 3억 8,700
20.01.185층 · 평당 1,520만3억 9,000
20.01.0814층 · 평당 1,500만3억 8,500
19.12.301층 · 평당 1,326만3억 4,000
19.12.14 신고가2층 · 평당 1,508만3억 8,700직전 3억 8,500
19.12.1313층 · 평당 1,502만3억 8,500
19.11.3014층 · 평당 1,498만3억 8,400
19.11.253층 · 평당 1,500만3억 8,500
19.11.202층 · 평당 1,431만3억 6,700
전월세 실거래 최근 1년
26.08.215층 · 신규3억 3,000
26.08.154층 · 신규3억
26.08.147층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.03.283층 · 신규2억 9,500
26.03.202층 · 연장 · 종전 3억3억 2,000+6.7%
26.03.165층 · 신규3억 2,000
26.02.268층 · 신규3억
26.02.268층 · 신규3억
26.02.2615층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%
26.02.2311층 · 신규3억 2,000
25.10.301층 · 신규2억 9,000
26.06.034층 · 신규5,000만 / 130만
26.05.0214층 · 신규9,000만 / 95만
26.04.086층 · 신규3,000만 / 130만
26.04.086층 · 신규3,000만 / 130만
26.04.086층 · 신규3,000만 / 130만
26.02.122층 · 연장2억 4,000 / 20만
25.12.304층 · 신규5,000만 / 130만
25.10.3113층 · 신규5,000만 / 120만
25.10.3113층 · 신규5,000만 / 120만
시흥시 능곡동 시흥능곡자연앤(4단지)의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 84㎡ 5억 4,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.6%입니다.
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자주 묻는 질문
시흥능곡자연앤(4단지) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 84㎡ 9층 5억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 800만원(2021.08.17)입니다.
시흥능곡자연앤(4단지) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
시흥능곡자연앤(4단지) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 17.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
능곡동 다른 아파트
제일풍경채센텀2020년 · 매매 58건(1년)7억 6,00084㎡ · 26.10.17시흥시청역트리플포레2020년 · 매매 55건(1년)4억 3,00049㎡ · 26.10.22상록힐스테이트2009년 · 매매 14건(1년)5억 2,50085㎡ · 26.10.17시흥능곡신안인스빌2008년 · 매매 10건(1년)5억84㎡ · 26.10.17우남퍼스트빌2011년 · 매매 8건(1년)4억 5,00084㎡ · 26.09.04시흥능곡엘드수목토2008년 · 매매 6건(1년)4억 5,00084㎡ · 26.10.19신일해피트리2009년 · 매매 5건(1년)5억 9,500110㎡ · 26.09.11우남퍼스트빌2008년 · 매매 4건(1년)7억 5,000142㎡ · 26.05.18
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.