시흥능곡신안인스빌
시흥시 능곡동 782 · 승지로 7
최근 3개월 매매 3건 · 전용 84㎡ 최근 5억 · 최고가 6억 6,500 대비 -24.8%
연평균 수익률+4.7%6년, 평당가
고점 대비-17.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억원
2026.10.17 · 2층 · 평당 1,946만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요
신규 전세 2건3억 2,250
연장(갱신) 전세 2건3억 1,750
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 67%5% 이하 33%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율6.1%
보증금 1억 → 월세월 51만
전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.4억4억5.7억7.3억
20년21년22년23년24년25년26년
5억2.8억3.1억3.5억3.8억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 6,50021.09.11 · 12층
1년 최고가5억 4,70025.12.27 · 7층
1년 평당가 전용1,910만매매 10건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 3억 1,750 · 갭 1억 8,750
최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.09.04)
광고
매매 실거래 126건
26.10.172층 · 평당 1,946만5억
26.09.0310층 · 평당 1,945만5억
26.08.2610층 · 평당 1,245만 · 직거래3억 2,000
26.07.047층 · 평당 2,054만5억 2,800
26.05.233층 · 평당 2,031만5억 2,200
26.05.024층 · 평당 1,984만5억 1,000
26.04.027층 · 평당 1,926만4억 9,500
26.04.022층 · 평당 1,906만4억 9,000
25.12.277층 · 평당 2,128만5억 4,700
25.12.042층 · 평당 1,933만4억 9,700
25.10.208층 · 평당 1,976만5억 800
25.10.1813층 · 평당 1,964만5억 500
25.08.3010층 · 평당 2,032만5억 2,250
25.08.229층 · 평당 1,991만5억 1,200
25.08.229층 · 평당 1,991만 · 해제5억 1,200
25.04.3012층 · 평당 1,805만 · 직거래4억 6,400
25.03.1712층 · 평당 2,314만5억 9,500
25.03.126층 · 평당 1,875만4억 8,200
25.02.268층 · 평당 2,198만5억 6,500
24.11.063층 · 평당 2,011만5억 1,700
24.11.045층 · 평당 2,032만5억 2,250
24.09.012층 · 평당 1,995만5억 1,300
24.08.192층 · 평당 1,926만4억 9,500
24.08.054층 · 평당 2,139만5억 5,000
24.07.115층 · 평당 1,965만5억 500
24.06.126층 · 평당 2,023만5억 2,000
24.06.088층 · 평당 1,945만5억
24.06.0110층 · 평당 1,973만5억 700
24.03.255층 · 평당 2,016만5억 1,800
24.02.296층 · 평당 1,984만5억 1,000
24.02.283층 · 평당 1,906만4억 9,000
24.01.102층 · 평당 1,964만5억 500
23.10.286층 · 평당 2,061만5억 3,000
23.10.287층 · 평당 2,004만5억 1,500
23.10.286층 · 평당 2,061만 · 해제5억 3,000
23.08.255층 · 평당 1,867만4억 8,000
23.08.182층 · 평당 1,937만4억 9,800
23.08.113층 · 평당 1,945만5억
23.08.098층 · 평당 2,101만5억 4,000
23.06.3011층 · 평당 2,022만5억 2,000
23.06.147층 · 평당 1,926만4억 9,500
23.06.136층 · 평당 1,751만4억 5,000
23.05.214층 · 평당 1,925만4억 9,500
23.05.176층 · 평당 1,868만4억 8,000
23.05.0812층 · 평당 1,875만4억 8,200
23.05.065층 · 평당 1,828만4억 7,000
23.05.022층 · 평당 1,665만4억 2,800
23.04.226층 · 평당 1,751만 · 해제4억 5,000
23.04.204층 · 평당 1,672만4억 3,000
23.04.1510층 · 평당 1,731만4억 4,500
23.04.076층 · 평당 1,693만4억 3,500
23.02.133층 · 평당 1,770만4억 5,500
23.01.111층 · 평당 1,479만3억 8,000
22.06.1813층 · 평당 2,354만6억 500
22.05.024층 · 평당 2,256만 · 직거래5억 8,000
22.04.123층 · 평당 2,257만5억 8,000
22.02.197층 · 평당 2,412만6억 2,000
21.09.11 신고가12층 · 평당 2,586만6억 6,500직전 6억 4,500
21.08.05 신고가3층 · 평당 2,510만6억 4,500직전 6억 2,800
21.07.07 신고가6층 · 평당 2,444만6억 2,800직전 6억 1,500
21.06.12 신고가11층 · 평당 2,392만6억 1,500직전 5억 8,000
21.03.20 신고가3층 · 평당 2,257만5억 8,000직전 5억 7,000
21.03.062층 · 평당 2,139만5억 5,000
21.02.21 신고가10층 · 평당 2,218만5억 7,000직전 5억 4,000
21.01.20 신고가9층 · 평당 2,101만5억 4,000직전 5억
21.01.04 신고가8층 · 평당 1,945만5억직전 4억 9,800
20.12.271층 · 평당 1,712만4억 4,000
20.12.265층 · 평당 1,860만4억 7,800
20.12.243층 · 평당 1,750만4억 5,000
20.12.22 신고가10층 · 평당 1,938만4억 9,800직전 4억 8,000
20.12.143층 · 평당 1,809만4억 6,500
20.12.10 신고가8층 · 평당 1,868만4억 8,000직전 4억 6,800
20.11.142층 · 평당 1,681만4억 3,200
20.10.3112층 · 평당 1,805만4억 6,400
20.10.2511층 · 평당 1,778만4억 5,700
20.09.25 신고가8층 · 평당 1,821만4억 6,800직전 4억 5,800
20.09.15 신고가5층 · 평당 1,781만4억 5,800직전 4억 4,000
20.09.057층 · 평당 1,673만4억 3,000
20.07.24 신고가12층 · 평당 1,711만4억 4,000직전 4억 3,000
20.06.188층 · 평당 1,665만4억 2,800
20.06.166층 · 평당 1,653만4억 2,500
20.06.0911층 · 평당 1,439만3억 7,000
20.05.283층 · 평당 1,634만4억 2,000
20.05.27 신고가8층 · 평당 1,672만4억 3,000직전 4억 2,000
20.05.073층 · 평당 1,361만3억 5,000
20.05.065층 · 평당 1,634만4억 2,000
20.04.184층 · 평당 1,576만4억 500
20.04.06 신고가5층 · 평당 1,634만4억 2,000직전 4억 1,900
20.04.033층 · 평당 1,537만3억 9,500
20.03.161층 · 평당 1,478만3억 8,000
20.03.096층 · 평당 1,440만3억 7,000
20.03.08 신고가12층 · 평당 1,630만4억 1,900직전 4억 1,000
20.03.076층 · 평당 1,440만 · 해제3억 7,000
20.03.06 신고가6층 · 평당 1,595만4억 1,000직전 3억 9,300
20.02.297층 · 평당 1,398만3억 5,950
20.02.255층 · 평당 1,439만3억 7,000
20.02.255층 · 평당 1,432만 · 해제3억 6,800
20.02.2411층 · 평당 1,440만3억 7,000
20.02.237층 · 평당 1,323만3억 4,000
20.02.224층 · 평당 1,420만3억 6,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.151층 · 신규2억 9,500
26.10.137층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5003억 2,5000%
26.09.195층 · 신규3억 5,000
26.09.124층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%
26.04.216층 · 신규3억 7,000
26.04.117층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,600+4.8%
26.04.014층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.03.055층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.02.142층 · 연장 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
25.12.156층 · 신규3억 1,000
25.12.131층 · 신규2억 9,500
25.11.201층 · 신규3억
25.11.033층 · 신규3억
25.11.033층 · 신규3억
26.09.0410층 · 신규3,000만 / 150만
26.05.2211층 · 신규1억 / 110만
26.05.177층 · 신규6,000만 / 110만
26.03.035층 · 신규5,000만 / 130만
26.02.0413층 · 신규1억 / 80만
시흥시 능곡동 시흥능곡신안인스빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 5억원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.7%입니다.
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자주 묻는 질문
시흥능곡신안인스빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 2층 5억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 6,500만원(2021.09.11)입니다.
시흥능곡신안인스빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
시흥능곡신안인스빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.
시흥능곡신안인스빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 2,250만원, 연장(갱신) 3억 1,750만원으로 연장이 약 500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
능곡동 다른 아파트
제일풍경채센텀2020년 · 매매 58건(1년)7억 6,00084㎡ · 26.10.17시흥시청역트리플포레2020년 · 매매 55건(1년)4억 3,00049㎡ · 26.10.22상록힐스테이트2009년 · 매매 14건(1년)5억 2,50085㎡ · 26.10.17시흥능곡자연앤(4단지)2009년 · 매매 14건(1년)5억 4,00084㎡ · 26.10.18우남퍼스트빌2011년 · 매매 8건(1년)4억 5,00084㎡ · 26.09.04시흥능곡엘드수목토2008년 · 매매 6건(1년)4억 5,00084㎡ · 26.10.19신일해피트리2009년 · 매매 5건(1년)5억 9,500110㎡ · 26.09.11우남퍼스트빌2008년 · 매매 4건(1년)7억 5,000142㎡ · 26.05.18
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.