상록힐스테이트
시흥시 능곡동 775 · 능곡중앙로 33
연평균 수익률+4.6%6년, 평당가
고점 대비-14.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 85㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 2,500만원
2026.10.17 · 12층 · 평당 2,042만 · 최고가보다 1억 7,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 85㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.0% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 50%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만
가장 많이 올린 연장: 26.06.27 2억 6,250 → 2억 7,750 (+5.7%)
전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.6억4.3억5.9억7.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 2,5002.4억2.8억3.2억3.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 9,400점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 9,50021.09.04 · 6층
1년 최고가5억 5,70026.05.09 · 13층
1년 평당가 전용2,032만매매 14건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 3억 950 · 갭 2억 3,050
최근 월세 5,000만 / 월 130만 (26.10.03)
광고
매매 실거래 118건
26.10.1712층 · 평당 2,042만5억 2,500
26.09.1910층 · 평당 2,100만5억 4,000
26.08.3110층 · 평당 2,100만5억 4,000
26.07.258층 · 평당 2,131만5억 4,800
26.05.0913층 · 평당 2,166만5억 5,700
26.05.028층 · 평당 2,022만5억 2,000
26.05.0212층 · 평당 2,139만5억 5,000
26.04.181층 · 평당 1,808만4억 6,500
26.03.3111층 · 평당 2,100만5억 4,000
26.03.264층 · 평당 1,945만5억
26.02.0611층 · 평당 2,100만5억 4,000
26.02.055층 · 평당 1,995만5억 1,300
25.10.305층 · 평당 2,061만5억 3,000
25.10.252층 · 평당 1,731만4억 4,500
25.05.314층 · 평당 2,052만5억 2,750
25.04.194층 · 평당 2,061만5억 3,000
25.04.1714층 · 평당 2,139만5억 5,000
25.03.159층 · 평당 2,081만5억 3,500
24.11.309층 · 평당 2,217만5억 7,000
24.10.017층 · 평당 2,042만5억 2,500
24.07.2811층 · 평당 2,197만5억 6,500
24.07.262층 · 평당 2,061만5억 3,000
24.07.262층 · 평당 2,061만 · 해제5억 3,000
24.07.2211층 · 평당 2,197만 · 직거래5억 6,500
24.07.061층 · 평당 1,945만5억
24.06.0712층 · 평당 2,088만5억 3,700
24.04.279층 · 평당 2,217만5억 7,000
24.03.262층 · 평당 1,925만4억 9,500
24.03.167층 · 평당 2,217만5억 7,000
24.01.275층 · 평당 2,120만5억 4,500
23.12.0212층 · 평당 2,256만5억 8,000
23.11.2512층 · 평당 2,256만5억 8,000
23.11.042층 · 평당 1,925만4억 9,500
23.08.029층 · 평당 2,139만5억 5,000
23.06.2813층 · 평당 1,672만 · 직거래4억 3,000
23.06.063층 · 평당 1,777만4억 5,700
23.05.236층 · 평당 1,750만4억 5,000
23.05.097층 · 평당 1,906만4억 9,000
23.05.097층 · 평당 1,906만 · 해제4억 9,000
23.04.2812층 · 평당 2,100만5억 4,000
23.04.251층 · 평당 1,626만4억 1,800
23.04.0614층 · 평당 2,100만5억 4,000
23.03.255층 · 평당 1,828만4억 7,000
23.03.186층 · 평당 1,906만4억 9,000
23.03.187층 · 평당 1,906만 · 해제4억 9,000
23.03.187층 · 평당 1,867만4억 8,000
22.12.2414층 · 평당 1,906만4억 9,000
22.10.2211층 · 평당 1,945만5억
22.05.2811층 · 평당 2,625만6억 7,500
22.03.155층 · 평당 2,528만6억 5,000
21.09.04 신고가6층 · 평당 2,703만6억 9,500직전 6억 5,000
21.03.1614층 · 평당 2,411만6억 2,000
21.02.27 신고가5층 · 평당 2,528만6억 5,000직전 5억 7,500
21.02.101층 · 평당 1,945만5억
21.02.085층 · 평당 2,139만5억 5,000
21.01.23 신고가13층 · 평당 2,236만5억 7,500직전 5억 5,000
21.01.09 신고가7층 · 평당 2,139만5억 5,000직전 5억 2,000
20.12.12 신고가7층 · 평당 2,022만5억 2,000직전 5억 500
20.11.283층 · 평당 1,867만4억 8,000
20.11.286층 · 평당 1,925만4억 9,500
20.11.14 신고가7층 · 평당 1,964만5억 500직전 5억
20.10.107층 · 평당 1,828만4억 7,000
20.09.23 신고가5층 · 평당 1,945만5억직전 4억 6,800
20.09.193층 · 평당 1,750만4억 5,000
20.08.295층 · 평당 1,692만4억 3,500
20.08.057층 · 평당 1,711만4억 4,000
20.07.296층 · 평당 1,808만4억 6,500
20.07.116층 · 평당 1,711만4억 4,000
20.07.107층 · 평당 1,665만4억 2,800
20.07.041층 · 평당 1,633만4억 2,000
20.06.297층 · 평당 1,742만4억 4,800
20.06.231층 · 평당 1,420만3억 6,500
20.06.069층 · 평당 1,680만4억 3,200
20.05.11 신고가10층 · 평당 1,820만4억 6,800직전 4억 6,300
20.04.183층 · 평당 1,633만4억 2,000
20.04.136층 · 평당 1,692만4억 3,500
20.04.08 신고가8층 · 평당 1,801만4억 6,300직전 4억 3,000
20.03.02 신고가6층 · 평당 1,672만4억 3,000직전 4억 2,000
20.02.292층 · 평당 1,517만3억 9,000
20.02.295층 · 평당 1,575만4억 500
20.02.232층 · 평당 1,556만4억
20.02.232층 · 평당 1,439만3억 7,000
20.02.229층 · 평당 1,633만4억 2,000
20.02.227층 · 평당 1,556만4억
20.02.229층 · 평당 1,633만4억 2,000
20.02.225층 · 평당 1,556만4억
20.02.2211층 · 평당 1,633만4억 2,000
20.02.203층 · 평당 1,478만3억 8,000
20.02.188층 · 평당 1,614만4억 1,500
20.02.1514층 · 평당 1,552만3억 9,900
20.02.13 신고가15층 · 평당 1,633만4억 2,000직전 4억
20.02.122층 · 평당 1,427만3억 6,700
20.02.098층 · 평당 1,556만4억
20.02.093층 · 평당 1,361만3억 5,000
20.02.081층 · 평당 1,381만3억 5,500
20.02.085층 · 평당 1,400만3억 6,000
20.02.0811층 · 평당 1,517만3억 9,000
20.02.0814층 · 평당 1,556만4억
20.02.06 신고가6층 · 평당 1,556만4억직전 3억 8,500
20.02.065층 · 평당 1,381만3억 5,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.041층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.07.034층 · 신규3억 2,500
26.06.278층 · 연장 · 종전 2억 6,2502억 7,750+5.7%
26.05.161층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%
26.04.1111층 · 신규3억 4,000
26.04.0811층 · 신규3억 3,000
26.04.035층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%
26.01.108층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
25.12.3011층 · 신규3억 2,000
25.11.081층2억 5,455
25.11.081층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,2552억 5,455+4.9%
25.11.078층 · 신규3억
26.10.038층 · 신규5,000만 / 130만
26.09.254층 · 신규5,000만 / 130만
26.06.2714층 · 신규5,000만 / 110만
26.02.204층 · 신규1억 / 100만
26.01.2414층 · 신규5,000만 / 120만
26.01.1012층 · 신규1억 / 100만
25.12.246층 · 신규5,000만 / 90만
25.11.089층 · 신규5,000만 / 130만
시흥시 능곡동 상록힐스테이트의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 85㎡ 5억 2,500만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.1%입니다.
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자주 묻는 질문
상록힐스테이트 85㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 85㎡ 12층 5억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 9,500만원(2021.09.04)입니다.
상록힐스테이트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
상록힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?
전용 85㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 950만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
능곡동 다른 아파트
제일풍경채센텀2020년 · 매매 58건(1년)7억 6,00084㎡ · 26.10.17시흥시청역트리플포레2020년 · 매매 55건(1년)4억 3,00049㎡ · 26.10.22시흥능곡자연앤(4단지)2009년 · 매매 14건(1년)5억 4,00084㎡ · 26.10.18시흥능곡신안인스빌2008년 · 매매 10건(1년)5억84㎡ · 26.10.17우남퍼스트빌2011년 · 매매 8건(1년)4억 5,00084㎡ · 26.09.04시흥능곡엘드수목토2008년 · 매매 6건(1년)4억 5,00084㎡ · 26.10.19신일해피트리2009년 · 매매 5건(1년)5억 9,500110㎡ · 26.09.11우남퍼스트빌2008년 · 매매 4건(1년)7억 5,000142㎡ · 26.05.18
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.