자연앤자이3단지
수원시 영통구 이의동 1339 · 도청로17번길 23
연평균 수익률+6.2%6년, 평당가
고점 대비+12.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년11.1%신고 후 취소
광고
전용 125㎡ · 약 51평형 최근 매매
19억 3,000만원
2026.08.22 · 8층 · 평당 5,080만 · 최고가보다 1억 7,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산10억14.2억18.5억22.7억
20년21년22년23년24년25년26년
20억 1,5008.3억9.7억11.1억12.6억
25.1126.0226.0526.08
12억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~21억26.08.21 · 2층
1년 최고가21억26.08.21 · 2층
1년 평당가 전용5,042만매매 10건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 11억 7,500 · 갭 7억 7,000
최근 월세 6억 / 월 190만 (26.02.07)
광고
매매 실거래 45건
26.08.228층 · 평당 5,080만19억 3,000
26.08.21 신고가2층 · 평당 5,527만21억직전 20억 5,000
26.07.11 신고가21층 · 평당 5,396만20억 5,000직전 19억 8,000
26.06.1812층 · 평당 5,211만19억 8,000
26.06.1812층 · 평당 5,211만 · 해제19억 8,000
26.06.0312층 · 평당 5,106만19억 4,000
26.05.2320층 · 평당 5,132만19억 5,000
26.05.169층 · 평당 4,843만18억 4,000
26.05.0726층 · 평당 4,869만18억 5,000
26.02.213층 · 평당 4,653만17억 6,800
25.11.2130층 · 평당 4,606만17억 5,000
25.09.2527층 · 평당 4,588만17억 4,300
25.09.0432층 · 평당 4,501만17억 1,000
25.08.3017층 · 평당 4,461만16억 9,500
25.08.217층 · 평당 4,435만16억 8,500
25.06.1427층 · 평당 4,435만16억 8,500
25.06.134층 · 평당 4,395만16억 7,000
24.10.1213층 · 평당 4,211만16억
24.07.1129층 · 평당 4,474만17억
24.06.2922층 · 평당 4,224만16억 500
24.06.196층 · 평당 4,343만16억 5,000
24.06.0527층 · 평당 4,185만15억 9,000
24.05.2629층 · 평당 4,211만16억
24.02.2130층 · 평당 4,290만16억 3,000
23.09.0628층 · 평당 4,316만16억 4,000
23.06.1725층 · 평당 4,343만16억 5,000
23.06.1725층 · 평당 4,343만 · 해제16억 5,000
22.11.2326층 · 평당 3,553만13억 5,000
22.07.1210층 · 평당 4,211만16억
22.06.3012층 · 평당 4,343만16억 5,000
22.05.1627층 · 평당 4,474만17억
21.08.24 신고가31층 · 평당 5,211만19억 8,000직전 17억
21.02.15 신고가17층 · 평당 4,474만17억직전 15억 7,000
20.11.17 신고가10층 · 평당 4,132만15억 7,000직전 14억 9,000
20.10.2815층 · 평당 3,737만14억 2,000
20.10.24 신고가3층 · 평당 3,922만14억 9,000직전 14억 8,000
20.07.09 신고가11층 · 평당 3,895만14억 8,000직전 14억 2,500
20.06.03 신고가16층 · 평당 3,751만14억 2,500직전 14억
20.03.21 신고가21층 · 평당 3,685만14억직전 12억 5,000
19.12.0431층 · 평당 3,079만11억 7,000
19.11.22 신고가30층 · 평당 3,290만12억 5,000직전 12억 3,800
19.11.216층 · 평당 3,158만12억
19.11.18 신고가19층 · 평당 3,258만12억 3,800직전 11억 9,500
19.11.1311층 · 평당 3,145만11억 9,500
19.11.0910층 · 평당 3,079만11억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1919층 · 신규12억
26.04.2414층 · 신규11억 5,000
26.04.071층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 8,400+4%
26.02.1318층 · 신규10억 5,000
26.02.1318층 · 신규10억 5,000
26.02.1318층 · 신규10억 5,000
26.02.066층 · 신규10억 5,000
26.02.0714층 · 신규6억 / 190만
25.12.137층 · 신규5,000만 / 390만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
19억 1,000만원
2026.09.09 · 4층 · 평당 6,210만 · 최고가보다 8,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 101㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 8,000만원 덜 내요
신규 전세 3건10억 5,000
연장(갱신) 전세 3건8억 7,000
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값1.2%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9.2억13.3억17.4억21.5억
20년21년22년23년24년25년26년
19억 1,0007.6억8.8억10.1억11.3억
25.1126.0226.0526.08
10억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~19억 9,00026.08.22 · 4층
1년 최고가19억 9,00026.08.22 · 4층
1년 평당가 전용5,925만매매 6건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 9억 6,000 · 갭 9억 2,750
최근 월세 5억 5,000 / 월 180만 (26.06.20)
매매 실거래 44건
26.09.094층 · 평당 6,210만19억 1,000
26.08.22 신고가4층 · 평당 6,470만19억 9,000직전 18억 6,500
26.07.184층 · 평당 6,210만 · 해제19억 1,000
26.07.03 신고가17층 · 평당 6,049만18억 6,500직전 17억 8,000
26.05.1223층 · 평당 5,611만17억 3,000
26.04.11 신고가31층 · 평당 5,788만17억 8,000직전 16억 7,200
26.01.30 신고가12층 · 평당 5,423만16억 7,200직전 16억 5,500
25.10.13 신고가19층 · 평당 5,368만16억 5,500직전 16억 5,000
25.06.184층 · 평당 5,027만15억 5,000
25.05.1514층 · 평당 4,735만14억 6,000
25.05.0125층 · 평당 5,020만15억 4,400
25.04.2418층 · 평당 4,768만14억 7,000
25.04.2418층 · 평당 4,768만 · 해제14억 7,000
25.04.087층 · 평당 5,072만15억 6,000
25.03.2833층 · 평당 5,170만15억 9,000
25.03.1322층 · 평당 4,784만14억 7,500
25.03.1216층 · 평당 5,007만15억 4,000
24.10.208층 · 평당 4,638만14억 3,000
24.08.102층 · 평당 4,605만14억 2,000
24.07.276층 · 평당 4,942만15억 2,000
24.07.276층 · 평당 4,942만 · 해제15억 2,000
24.04.125층 · 평당 4,747만14억 6,000
24.03.0211층 · 평당 4,476만13억 8,000
23.05.2615층 · 평당 4,638만14억 3,000
23.05.255층 · 평당 4,313만13억 3,000
23.05.1213층 · 평당 4,313만13억 3,000
23.03.2832층 · 평당 4,054만12억 5,000
23.03.076층 · 평당 4,184만12억 9,000
21.06.0511층 · 평당 5,254만16억 2,000
21.06.051층 · 평당 4,703만14억 5,000
21.05.1917층 · 평당 4,865만15억
21.04.24 신고가15층 · 평당 5,365만16억 5,000직전 14억 9,800
21.01.09 신고가23층 · 평당 4,871만14억 9,800직전 14억 8,000
20.12.12 신고가8층 · 평당 4,800만14억 8,000직전 14억 7,500
20.10.1615층 · 평당 4,422만 · 해제13억 6,000
20.10.1615층 · 평당 4,422만13억 6,000
20.10.13 신고가7층 · 평당 4,796만14억 7,500직전 14억 2,000
20.09.22 신고가6층 · 평당 4,605만14억 2,000직전 13억
20.02.2921층 · 평당 4,194만12억 9,000
19.12.14 신고가17층 · 평당 4,216만13억직전 12억 3,700
19.12.07 신고가5층 · 평당 4,022만12억 3,700직전 11억 8,500
19.11.16 신고가29층 · 평당 3,853만11억 8,500직전 11억
19.11.1218층 · 평당 3,568만11억
19.10.308층 · 평당 3,512만10억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0924층 · 신규10억 5,000
26.09.0513층 · 신규10억 2,000
26.09.019층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 4,0008억 4,0000%
26.06.2429층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억0%
26.06.241층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 7,000+2.4%
26.06.135층 · 신규10억 8,000
26.04.0412층 · 신규9억 7,000
25.11.155층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,5008억 1,000+3.2%
25.11.1112층 · 신규8억 5,000
25.11.113층 · 신규8억 4,000
26.06.207층 · 신규5억 5,000 / 180만
26.01.0230층 · 연장·갱신권6억 / 96만
수원시 영통구 이의동 자연앤자이3단지의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 전용 125㎡ 19억 3,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +12.3%입니다.
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자주 묻는 질문
자연앤자이3단지 125㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.22 계약된 전용 125㎡ 8층 19억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 21억원(2026.08.21)입니다.
자연앤자이3단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +12.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
자연앤자이3단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 125㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 11억 7,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 60%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.