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경기수원시 영통구이의동

광교호반베르디움트라엘

수원시 영통구 이의동 1229 · 대학로 98

2017.04 사용승인10년차1년 매매 31건전월세 50건
연평균 수익률+4.5%6년, 평당가
고점 대비-2.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.1%신고 후 취소
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전용 100㎡ · 약 40평형 최근 매매

13억 7,000만원

2026.10.03 · 7층 · 평당 4,506만 · 최고가보다 4,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 100㎡

전세 연장하면 신규보다
4,400만원 덜 내요

신규 전세 11건8억
연장(갱신) 전세 3건7억 5,600

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 30%5% 이하 70%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.1%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.1억9.2억12.2억15.3억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 1,00022.02.16 · 11층
1년 최고가13억 8,00026.09.19 · 14층
1년 평당가 전용4,202만매매 29건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 7억 9,500 · 갭 5억 2,000

최근 월세 2억 1,000 / 월 252만 (26.10.07)

매매 실거래 147건

26.10.037층 · 평당 4,506만13억 7,000
26.09.1915층 · 평당 4,407만13억 4,000
26.09.1914층 · 평당 4,539만13억 8,000
26.09.183층 · 평당 4,440만13억 5,000
26.09.158층 · 평당 4,539만13억 8,000
26.07.2413층 · 평당 4,210만12억 8,000
26.07.1812층 · 평당 4,325만13억 1,500
26.07.1112층 · 평당 4,473만13억 6,000
26.07.049층 · 평당 4,276만13억
26.05.225층 · 평당 4,341만13억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.173층 · 신규7억 9,000
26.10.1511층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%
26.10.0913층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,000+4.1%
26.09.063층 · 연장 · 종전 6억 7746억 3,813+5%
26.09.0514층 · 신규8억 2,000
26.08.314층 · 신규7억 5,000
26.08.053층 · 신규8억 1,000
26.07.116층 · 신규6억 7,000
26.06.165층 · 신규8억 3,000
26.06.133층 · 신규8억

수원시 영통구 이의동 광교호반베르디움트라엘의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 100㎡ 13억 7,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -2.0%입니다.

자주 묻는 질문

광교호반베르디움트라엘 100㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 100㎡ 7층 13억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 1,000만원(2022.02.16)입니다.

광교호반베르디움트라엘 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -2.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

광교호반베르디움트라엘 전세 시세와 전세가율은?

전용 100㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 9,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 60%입니다.

광교호반베르디움트라엘 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 100㎡ 전세 중위값은 신규 8억원, 연장(갱신) 7억 5,600만원으로 연장이 약 4,400만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.