래미안광교
수원시 영통구 이의동 1304 · 센트럴파크로 60
연평균 수익률+7.5%6년, 평당가
고점 대비+17.6%고점 20.10~21.10
해제율 1년3.7%신고 후 취소
광고
전용 97㎡ · 약 39평형 최근 매매
17억 9,500만원
2026.09.12 · 25층 · 평당 6,092만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 97㎡
연장할 때 보증금을
보통 9.2% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 50%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값9.2%
갱신권 쓴 비율63%
가장 많이 올린 연장: 26.08.14 7억 3,000 → 8억 5,000 (+16.4%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7.3억11.4억15.5억19.6억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 9,5007.2억7.7억8.2억8.8억
25.1126.0226.0526.08
8억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~17억 9,50026.09.12 · 25층
1년 최고가17억 9,50026.09.12 · 25층
1년 평당가 전용5,263만매매 18건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 8억 5,000 · 갭 7억 5,000
최근 월세 3억 1,500 / 월 189만 (26.09.05)
광고
매매 실거래 77건
26.09.12 신고가25층 · 평당 6,092만17억 9,500직전 17억 3,000
26.07.17 신고가8층 · 평당 5,875만17억 3,000직전 16억 5,000
26.06.3020층 · 평당 5,430만16억
26.06.30 신고가15층 · 평당 5,600만16억 5,000직전 16억
26.06.1818층 · 평당 5,430만16억
26.05.2924층 · 평당 5,278만15억 5,500
26.05.169층 · 평당 5,077만14억 9,500
26.05.1311층 · 평당 5,363만 · 해제15억 8,000
26.04.2815층 · 평당 5,342만15억 8,000
26.04.083층 · 평당 4,921만14억 5,000
26.03.13 신고가17층 · 평당 5,410만16억직전 15억 6,000
26.03.0319층 · 평당 5,091만15억
26.02.28 신고가17층 · 평당 5,275만15억 6,000직전 15억 2,500
26.02.1420층 · 평당 5,156만15억 2,500
26.02.03 신고가23층 · 평당 5,176만15억 2,500직전 15억
25.12.2717층 · 평당 5,091만15억
25.12.051층 · 평당 4,632만13억 7,000
25.11.2014층 · 평당 4,970만14억 7,000
25.10.2915층 · 평당 4,879만14억 4,300
25.10.1828층 · 평당 4,718만13억 9,000
25.10.14 신고가25층 · 평당 5,091만15억직전 14억 9,000
25.10.1119층 · 평당 4,856만14억 3,000
25.09.197층 · 평당 4,752만14억
25.09.1713층 · 평당 4,890만14억 4,000
25.06.2123층 · 평당 4,700만13억 9,000
25.05.0415층 · 평당 4,412만13억
25.05.0415층 · 평당 4,412만 · 해제13억
25.05.036층 · 평당 4,649만13억 7,500
25.03.1117층 · 평당 4,649만13억 7,500
25.02.1920층 · 평당 4,618만13억 6,000
24.10.183층 · 평당 4,497만13억 3,000
24.10.0321층 · 평당 4,691만13억 8,200
24.08.2416층 · 평당 4,735만13억 9,500
24.07.0422층 · 평당 4,734만14억
24.06.2212층 · 평당 4,514만13억 3,500
24.06.155층 · 평당 4,330만12억 7,500
24.05.2218층 · 평당 4,293만12억 6,500
24.05.1833층 · 평당 4,245만12억 5,000
24.04.2026층 · 평당 4,228만12억 4,500
24.03.3015층 · 평당 4,227만12억 5,000
24.03.2122층 · 평당 4,276만12억 6,000
23.12.2029층 · 평당 3,937만11억 6,000
23.07.2817층 · 평당 4,395만12억 9,500
23.06.0218층 · 평당 4,226만12억 4,500
23.05.116층 · 평당 3,973만11억 7,500
23.02.1024층 · 평당 3,939만11억 6,500
23.01.301층 · 평당 3,246만9억 6,000
22.09.2311층 · 평당 4,073만12억
21.07.28 신고가22층 · 평당 5,057만14억 9,000직전 14억 8,000
21.06.28 신고가9층 · 평당 5,004만14억 8,000직전 14억 1,200
21.05.159층 · 평당 5,004만 · 해제14억 8,000
21.04.20 신고가21층 · 평당 4,792만14억 1,200직전 13억 9,000
21.01.04 신고가10층 · 평당 4,718만13억 9,000직전 13억 2,000
21.01.02 신고가17층 · 평당 4,480만13억 2,000직전 13억 1,000
20.12.05 신고가16층 · 평당 4,446만13억 1,000직전 11억 9,500
20.09.1216층 · 평당 4,024만11억 9,000
20.08.0813층 · 평당 4,005만11억 8,000
20.07.205층 · 평당 3,719만11억
20.07.06 신고가14층 · 평당 4,041만11억 9,500직전 11억 9,000
20.07.04 신고가13층 · 평당 4,024만11억 9,000직전 11억 1,500
20.06.131층 · 평당 3,723만10억 9,700
20.05.2813층 · 평당 3,550만10억 5,000
20.02.0424층 · 평당 3,719만11억
20.01.0427층 · 평당 3,396만10억
19.12.31 신고가19층 · 평당 3,784만11억 1,500직전 9억 8,200
19.12.10 신고가16층 · 평당 3,320만9억 8,200직전 9억 6,900
19.12.03 신고가8층 · 평당 3,289만9억 6,900직전 9억 4,800
19.11.3019층 · 평당 3,205만9억 4,800
19.11.271층 · 평당 3,026만8억 9,500
19.11.2628층 · 평당 3,141만9억 2,500
19.11.2319층 · 평당 3,178만9억 4,000
19.11.2023층 · 평당 3,214만9억 4,700
19.11.19 신고가32층 · 평당 3,219만9억 4,800직전 9억 4,500
19.11.166층 · 평당 3,111만9억 2,000
19.11.091층 · 평당 3,089만9억 1,000
19.11.0325층 · 평당 3,207만9억 4,500
19.10.2925층 · 평당 3,038만8억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.08.146층8억 5,000
26.08.146층 · 연장 · 종전 7억 3,0008억 5,000+16.4%
26.05.0929층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 1,0007억 4,550+5%
25.12.0614층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억 5,000+13.3%
25.11.281층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,000+4.1%
26.09.0512층 · 연장·갱신권3억 1,500 / 189만
26.08.1812층 · 신규7억 / 100만
26.06.0621층 · 신규2억 5,000 / 250만
26.04.123층 · 연장1억 / 300만
26.04.1122층 · 연장·갱신권5억 / 93만
26.03.1411층 · 신규1억 / 300만
26.01.247층 · 신규2억 5,000 / 260만
25.12.065층 · 신규8억 / 30만
25.10.2823층 · 연장·갱신권3억 1,500 / 189만
전용 119㎡ · 약 48평형 최근 매매
18억원
2026.07.16 · 5층 · 평당 4,996만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산9억12.4억15.9억19.4억
20년21년22년23년24년25년26년
18억7.4억8.6억9.8억11억
25.1126.0226.0526.08
10억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억26.07.16 · 5층
1년 최고가18억26.07.16 · 5층
1년 평당가 전용4,534만매매 4건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 9억 1,875 · 갭 8억 625
최근 월세 4억 5,000 / 월 230만 (26.07.18)
매매 실거래 29건
26.07.16 신고가5층 · 평당 4,996만18억직전 16억 5,000
26.05.14 신고가31층 · 평당 4,579만16억 5,000직전 15억 9,500
26.02.14 신고가27층 · 평당 4,427만15억 9,500직전 15억 5,000
25.12.082층 · 평당 4,135만14억 9,000
25.10.163층 · 평당 4,135만14억 9,000
25.10.0215층 · 평당 4,219만15억 2,000
25.06.1713층 · 평당 3,969만14억 3,000
25.06.1713층 · 평당 3,969만 · 해제14억 3,000
25.03.013층 · 평당 3,941만14억 2,000
24.06.256층 · 평당 4,024만14억 5,000
24.06.1813층 · 평당 3,747만13억 5,000
24.05.1130층 · 평당 3,775만13억 6,000
24.01.277층 · 평당 3,664만13억 2,000
23.11.2419층 · 평당 3,733만13억 4,500
23.08.065층 · 평당 3,872만13억 9,500
23.06.2814층 · 평당 3,886만14억
23.04.018층 · 평당 3,664만13억 2,000
23.01.3120층 · 평당 3,580만12억 9,000
22.05.15 신고가12층 · 평당 4,302만15억 5,000직전 15억 4,000
21.07.02 신고가17층 · 평당 4,274만15억 4,000직전 14억
21.01.07 신고가9층 · 평당 3,886만14억직전 13억 5,000
20.11.1714층 · 평당 3,747만13억 5,000
20.07.31 신고가10층 · 평당 3,747만13억 5,000직전 11억 8,000
20.04.2931층 · 평당 2,873만10억 3,500
20.02.13 신고가4층 · 평당 3,275만11억 8,000직전 10억 7,000
19.12.135층 · 평당 2,942만10억 6,000
19.12.10 신고가17층 · 평당 2,970만10억 7,000직전 10억 5,000
19.12.0614층 · 평당 2,886만10억 4,000
19.11.309층 · 평당 2,914만10억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1918층 · 신규10억 5,000
26.04.274층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%
26.02.0521층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.07.184층 · 신규4억 5,000 / 230만
25.12.3010층 · 신규2억 / 300만
전용 136㎡ · 약 55평형 최근 매매
17억 6,000만원
2026.08.21 · 29층 · 평당 4,268만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산9.2억12.4억15.7억18.9억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 6,0007.4억9억10.5억12.1억
25.1126.0226.0526.08
11억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~17억 6,00026.08.21 · 29층
1년 최고가17억 6,00026.08.21 · 29층
1년 평당가 전용4,195만매매 2건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 11억 5,000 · 갭 5억 8,000
최근 월세 6억 / 월 170만 (26.04.29)
매매 실거래 32건
26.08.21 신고가29층 · 평당 4,268만17억 6,000직전 17억
26.06.1024층 · 평당 4,123만17억
25.10.11 신고가6층 · 평당 4,123만17억직전 16억 5,000
25.09.303층 · 평당 3,807만15억 7,000
25.09.268층 · 평당 3,880만16억
25.08.26 신고가25층 · 평당 3,992만16억 5,000직전 16억 1,000
25.06.2828층 · 평당 3,904만16억 1,000
25.05.105층 · 평당 3,759만15억 5,000
25.04.1917층 · 평당 3,859만15억 9,500
25.03.1225층 · 평당 3,787만15억 6,500
24.12.205층 · 평당 3,638만15억
24.03.0811층 · 평당 3,436만14억 2,000
24.02.2721층 · 평당 3,508만14억 5,000
24.02.2721층 · 평당 3,508만 · 해제14억 5,000
23.09.1522층 · 평당 3,799만15억 7,000
23.01.0927층 · 평당 3,347만13억 8,000
22.03.0313층 · 평당 3,895만16억 1,000
21.06.12 신고가11층 · 평당 3,904만16억 1,000직전 16억
21.06.01 신고가20층 · 평당 3,880만16억직전 15억 8,000
21.05.15 신고가8층 · 평당 3,832만15억 8,000직전 15억 7,000
21.03.21 신고가22층 · 평당 3,807만15억 7,000직전 15억 6,000
21.03.01 신고가11층 · 평당 3,774만15억 6,000직전 14억 7,000
20.11.179층 · 평당 3,484만14억 4,000
20.11.0630층 · 평당 3,303만13억 6,500
20.08.31 신고가20층 · 평당 3,565만14억 7,000직전 14억 2,000
20.08.14 신고가12층 · 평당 3,444만14억 2,000직전 11억 4,000
20.05.16 신고가25층 · 평당 2,758만11억 4,000직전 11억
19.12.192층 · 평당 2,668만11억
19.12.128층 · 평당 2,649만10억 9,500
19.12.11 신고가28층 · 평당 2,661만11억직전 10억 9,000
19.12.073층 · 평당 2,541만10억 5,000
19.11.1510층 · 평당 2,643만10억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.1523층 · 신규11억 5,000
26.04.146층 · 신규9억
26.02.134층9억
26.01.286층 · 신규8억
26.01.164층 · 연장 · 종전 7억9억+28.6%
25.10.3129층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%
25.10.3012층 · 신규9억
26.04.2911층 · 신규6억 / 170만
25.12.175층 · 신규6억 / 150만
25.11.1812층 · 연장1억 8,000 / 300만
전용 120㎡ · 약 49평형 최근 매매
16억 5,000만원
2026.07.04 · 2층 · 평당 4,509만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 120㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율33%
가장 많이 올린 연장: 26.08.12 8억 → 10억 (+25.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9.6억12.4억15.3억18.1억
20년21년22년23년24년25년26년
16억 5,0004.1억6.4억8.6억10.9억
25.1126.0226.0526.08
10억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~17억26.02.05 · 15층
1년 최고가17억26.02.05 · 15층
1년 평당가 전용4,577만매매 2건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 8억 9,375 · 갭 7억 5,625
최근 월세 2억 / 월 260만 (25.12.26)
매매 실거래 34건
26.07.042층 · 평당 4,509만16억 5,000
26.02.05 신고가15층 · 평당 4,646만17억직전 16억 9,800
25.10.1421층 · 평당 4,509만16억 5,000
25.09.1713층 · 평당 4,290만15억 7,000
25.08.2126층 · 평당 3,853만14억 1,000
25.07.047층 · 평당 4,181만15억 3,000
25.06.219층 · 평당 4,099만15억
25.04.2818층 · 평당 4,031만14억 7,500
25.04.2619층 · 평당 4,099만15억
25.03.1019층 · 평당 3,962만14억 5,000
25.03.0431층 · 평당 3,954만14억 4,700
25.03.0324층 · 평당 3,962만14억 5,000
24.10.0311층 · 평당 4,072만14억 9,000
24.07.203층 · 평당 4,017만14억 7,000
24.06.1422층 · 평당 3,962만14억 5,000
23.12.145층 · 평당 3,771만13억 8,000
23.05.153층 · 평당 3,758만13억 7,500
23.05.153층 · 평당 3,758만 · 해제13억 7,500
23.05.0812층 · 평당 3,799만13억 9,000
22.12.2326층 · 평당 3,717만13억 6,000
22.04.25 신고가17층 · 평당 4,640만16억 9,800직전 16억 3,000
21.06.29 신고가16층 · 평당 4,454만16억 3,000직전 15억 5,000
21.06.161층 · 평당 4,236만15억 5,000
21.02.16 신고가18층 · 평당 4,236만15억 5,000직전 14억 500
20.10.3130층 · 평당 3,662만13억 4,000
20.09.17 신고가12층 · 평당 3,840만14억 500직전 13억
20.07.15 신고가31층 · 평당 3,553만13억직전 12억 7,300
20.06.13 신고가6층 · 평당 3,479만12억 7,300직전 12억 6,500
20.06.1320층 · 평당 3,383만12억 3,800
20.05.28 신고가8층 · 평당 3,457만12억 6,500직전 11억 1,000
20.04.3021층 · 평당 3,033만11억 1,000
19.11.234층 · 평당 2,924만10억 7,000
19.11.1610층 · 평당 3,006만11억
19.10.3028층 · 평당 3,033만11억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1215층 · 연장 · 종전 8억10억+25%
26.07.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%
26.03.0130층 · 신규9억
26.01.1525층 · 연장 · 종전 5억5억0%
25.12.269층 · 신규2억 / 260만
25.11.215층 · 신규5억 / 180만
전용 113㎡ · 약 46평형 최근 매매
13억 9,000만원
2020.12.10 · 26층 · 평당 4,057만
이 가격으로 취득세 계산13.5억13.8억14억14.3억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 9,0008.4억8.6억8.8억9억
25.1126.0226.0526.08
8억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 9,00020.12.10 · 26층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
20.12.1026층 · 평당 4,057만13억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
25.11.0426층 · 신규8억 7,000
월세 신고가 없어요.
전용 166㎡ · 약 67평형 최근 매매
32억 5,000만원
2021.09.18 · 33층 · 평당 6,435만
이 가격으로 취득세 계산31.5억32.2억32.8억33.5억
20년21년22년23년24년25년26년
32억 5,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~32억 5,00021.09.18 · 33층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
21.09.1833층 · 평당 6,435만32억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 100㎡ · 약 41평형 최근 매매
14억원
2021.01.02 · 28층 · 평당 4,595만
이 가격으로 취득세 계산13.6억13.9억14.1억14.4억
20년21년22년23년24년25년26년
14억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억21.01.02 · 28층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
21.01.0228층 · 평당 4,595만14억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 177㎡ · 약 71평형 최근 매매
13억원
2020.03.25 · 1층 · 평당 2,420만
이 가격으로 취득세 계산12.6억12.9억13.1억13.4억
20년21년22년23년24년25년26년
13억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억20.03.25 · 1층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
20.03.251층 · 평당 2,420만13억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
수원시 영통구 이의동 래미안광교의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 97㎡ 17억 9,500만원(25층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +17.6%입니다.
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자주 묻는 질문
래미안광교 97㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 97㎡ 25층 17억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 17억 9,500만원(2026.09.12)입니다.
래미안광교 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +17.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
래미안광교 전세 시세와 전세가율은?
전용 97㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.