자연앤자이2단지
수원시 영통구 이의동 1353 · 에듀타운로 65
연평균 수익률+5.9%6년, 평당가
고점 대비+8.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
18억 3,000만원
2026.10.15 · 2층 · 평당 5,974만 · 최고가보다 2,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 101㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 3,550만원 덜 내요
신규 전세 3건10억
연장(갱신) 전세 4건8억 6,450
연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 92%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율80%
가장 많이 올린 연장: 26.07.04 8억 2,000 → 9억 (+9.8%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7.9억12억16억20.1억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 3,0007.3억8.7억10.1억11.6억
25.1126.0226.0526.08
9억 5,950점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억 5,00026.05.28 · 25층
1년 최고가18억 5,00026.05.28 · 25층
1년 평당가 전용5,514만매매 12건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 9억 6,200 · 갭 8억 6,300
최근 월세 1억 5,000 / 월 250만 (25.12.06)
광고
매매 실거래 51건
26.10.152층 · 평당 5,974만18억 3,000
26.08.2916층 · 평당 5,942만18억 2,000
26.06.251층 · 평당 4,734만14억 5,000
26.06.0613층 · 평당 5,713만17억 5,000
26.05.28 신고가25층 · 평당 6,040만18억 5,000직전 18억 3,000
26.04.30 신고가16층 · 평당 5,966만18억 3,000직전 17억 5,000
26.03.1117층 · 평당 5,566만17억 500
26.02.045층 · 평당 5,158만15억 8,000
25.12.021층 · 평당 4,734만14억 5,000
25.11.28 신고가5층 · 평당 5,705만17억 5,000직전 16억 5,000
25.11.2812층 · 평당 5,517만16억 9,000
25.11.064층 · 평당 5,126만15억 7,000
25.10.1228층 · 평당 5,223만16억
25.10.0421층 · 평당 5,387만16억 5,000
25.10.029층 · 평당 5,126만15억 7,000
25.09.27 신고가7층 · 평당 5,379만16억 5,000직전 15억 8,000
25.09.0711층 · 평당 4,962만15억 2,000
25.06.148층 · 평당 4,995만15억 3,000
25.05.3110층 · 평당 5,118만15억 7,000
25.04.264층 · 평당 4,922만15억 1,000
24.09.1412층 · 평당 4,897만15억
24.08.303층 · 평당 4,701만14억 4,000
24.05.184층 · 평당 4,587만14억 500
24.05.156층 · 평당 4,636만14억 2,000
24.04.137층 · 평당 4,636만14억 2,000
24.04.1314층 · 평당 4,701만14억 4,000
24.04.1125층 · 평당 4,668만14억 3,000
24.03.3127층 · 평당 4,685만14억 3,500
23.09.0311층 · 평당 4,734만14억 5,000
23.09.029층 · 평당 4,897만15억
23.08.0516층 · 평당 4,668만14억 3,000
23.04.0320층 · 평당 4,571만14억
23.03.0819층 · 평당 4,538만13억 9,000
23.02.1110층 · 평당 4,244만13억
23.01.319층 · 평당 3,591만11억
21.04.28 신고가16층 · 평당 5,158만15억 8,000직전 15억 5,000
21.02.2015층 · 평당 4,897만15억
21.02.061층 · 평당 4,407만13억 5,000
21.01.0915층 · 평당 4,881만14억 9,500
20.12.04 신고가9층 · 평당 5,053만15억 5,000직전 13억 7,000
20.06.26 신고가5층 · 평당 4,473만13억 7,000직전 11억 9,500
20.06.10 신고가2층 · 평당 3,901만11억 9,500직전 11억 6,800
20.01.032층 · 평당 3,588만10억 9,900
19.12.271층 · 평당 3,516만10억 7,700
19.12.07 신고가7층 · 평당 3,813만11억 6,800직전 11억 5,000
19.12.0717층 · 평당 3,754만11억 5,000
19.11.207층 · 평당 3,591만11억
19.11.184층 · 평당 3,656만11억 2,000
19.11.15 신고가3층 · 평당 3,749만11억 5,000직전 10억 9,000
19.11.0512층 · 평당 3,558만10억 9,000
19.11.031층 · 평당 3,101만9억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.141층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%
26.10.105층 · 신규11억
26.07.2727층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,900+4.9%
26.07.0814층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0009억 2,400+5%
26.07.049층 · 연장 · 종전 8억 2,0009억+9.8%
26.04.308층10억
26.04.308층 · 신규10억
26.04.308층 · 신규10억
26.03.1329층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%
26.02.2823층 · 연장 · 종전 8억 4,5008억 6,000+1.8%
26.01.3113층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%
26.01.297층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%
26.01.2218층 · 신규9억
26.01.1011층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 7,0008억+3.9%
25.12.273층 · 신규8억 5,000
25.12.139층 · 신규9억
25.12.124층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
25.12.0616층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,150+5%
25.11.1829층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,900+4.9%
25.10.248층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,950+5%
25.12.062층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 250만
25.11.286층 · 연장6억 7,000 / 73만
25.11.064층 · 신규3억 / 240만
전용 125㎡ · 약 51평형 최근 매매
18억 8,000만원
2026.05.06 · 17층 · 평당 4,934만 · 최고가보다 2,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 125㎡
연장할 때 보증금을
보통 6.6% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 25%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값6.6%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 26.01.20 7억 4,000 → 8억 4,000 (+13.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
11억14.1억17.1억20.2억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 6,5007.9억9.1억10.3억11.5억
25.1126.0226.0526.08
11억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~19억21.09.04 · 21층
1년 최고가18억 8,00026.05.06 · 17층
1년 평당가 전용4,845만매매 6건 평균
전세가율 6개월52%
전세 중위 9억 7,500 · 갭 8억 9,000
최근 월세 10억 / 월 80만 (26.06.29)
매매 실거래 49건
26.05.0617층 · 평당 4,934만18억 8,000
26.05.0228층 · 평당 4,877만18억 5,000
26.03.2523층 · 평당 4,859만18억 4,000
26.01.1710층 · 평당 4,824만18억 3,000
25.12.056층 · 평당 4,877만18억 5,000
25.11.254층 · 평당 4,700만17억 8,000
25.10.1814층 · 평당 4,613만17억 5,000
25.10.1814층 · 평당 4,613만 · 해제17억 5,000
25.09.236층 · 평당 4,515만17억 1,000
25.06.2625층 · 평당 4,784만18억 1,500
25.06.039층 · 평당 4,613만17억 5,000
24.12.2420층 · 평당 4,515만17억 1,000
24.12.2420층 · 평당 4,515만 · 해제17억 1,000
24.10.057층 · 평당 4,449만16억 8,500
24.04.1430층 · 평당 4,436만16억 8,000
24.03.1619층 · 평당 4,370만16억 5,500
23.12.1220층 · 평당 4,336만16억 4,500
23.11.2521층 · 평당 4,349만16억 5,000
23.10.222층 · 평당 4,436만16억 8,000
23.07.221층 · 평당 3,743만14억 2,000
23.05.1917층 · 평당 4,139만15억 7,000
23.04.1521층 · 평당 4,159만15억 7,500
23.03.208층 · 평당 4,224만16억
22.05.259층 · 평당 4,468만16억 9,500
22.01.181층 · 평당 4,726만17억 9,000
21.09.04 신고가21층 · 평당 5,008만19억직전 17억 6,000
21.07.3111층 · 평당 4,595만17억 4,000
21.07.0629층 · 평당 4,357만16억 5,000
21.07.03 신고가14층 · 평당 4,639만17억 6,000직전 17억 2,000
21.07.0311층 · 평당 4,595만 · 해제17억 4,000
21.06.026층 · 평당 4,357만16억 5,000
21.05.31 신고가16층 · 평당 4,542만17억 2,000직전 16억 4,000
21.01.13 신고가7층 · 평당 4,323만16억 4,000직전 15억 6,000
20.07.1113층 · 평당 3,907만14억 8,200
20.06.24 신고가13층 · 평당 4,119만15억 6,000직전 15억 4,800
20.06.2312층 · 평당 4,066만15억 4,000
20.06.21 신고가8층 · 평당 4,081만15억 4,800직전 15억 2,000
20.06.1518층 · 평당 3,775만14억 3,000
20.05.06 신고가5층 · 평당 4,007만15억 2,000직전 14억 8,000
20.01.11 신고가32층 · 평당 3,723만14억 1,000직전 13억 8,000
20.01.11 신고가19층 · 평당 3,901만14억 8,000직전 14억 1,000
20.01.0725층 · 평당 3,543만13억 5,000
19.12.2820층 · 평당 3,472만13억 1,500
19.12.14 신고가19층 · 평당 3,638만13억 8,000직전 13억 4,000
19.12.1328층 · 평당 3,433만13억
19.12.139층 · 평당 3,301만12억 5,000
19.12.014층 · 평당 3,432만13억
19.11.1512층 · 평당 3,532만13억 4,000
19.10.2621층 · 평당 3,222만12억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1722층 · 신규11억
26.07.043층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 5,0000%
26.01.2021층 · 연장 · 종전 7억 4,0008억 4,000+13.5%
25.11.1411층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%
25.11.0816층 · 연장 · 종전 8억 5,0009억 2,000+8.2%
26.06.297층 · 신규10억 / 80만
26.05.1510층 · 신규4억 5,000 / 260만
전용 148㎡ · 약 60평형 최근 매매
19억 6,000만원
2026.01.17 · 9층 · 평당 4,372만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산16.4억17.9억19.4억20.9억
20년21년22년23년24년25년26년
19억 6,0009.2억9.9억10.6억11.3억
25.1126.0226.0526.08
10억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~20억 3,00025.10.01 · 3층
1년 최고가19억 6,00026.01.17 · 9층
1년 평당가 전용4,372만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 10억 8,000
매매 실거래 13건
26.01.179층 · 평당 4,372만19억 6,000
25.10.013층 · 평당 4,528만20억 3,000
25.08.17 신고가28층 · 평당 4,528만20억 3,000직전 20억
25.06.0718층 · 평당 4,461만20억
24.12.2814층 · 평당 4,349만19억 5,000
24.01.1113층 · 평당 4,238만19억
23.09.2327층 · 평당 4,461만20억
23.08.0323층 · 평당 4,349만19억 5,000
21.06.16 신고가16층 · 평당 4,461만20억직전 19억 9,000
21.05.21 신고가25층 · 평당 4,439만19억 9,000직전 19억 4,500
21.05.08 신고가6층 · 평당 4,338만19억 4,500직전 17억 8,500
20.05.0511층 · 평당 3,981만17억 8,500
20.03.134층 · 평당 3,792만17억
전월세 실거래 최근 1년
26.07.111층 · 신규10억 8,000
26.03.272층 · 신규9억 5,000
25.12.163층 · 신규11억
월세 신고가 없어요.
수원시 영통구 이의동 자연앤자이2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 101㎡ 18억 3,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +8.7%입니다.
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자주 묻는 질문
자연앤자이2단지 101㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 101㎡ 2층 18억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 18억 5,000만원(2026.05.28)입니다.
자연앤자이2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +8.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
자연앤자이2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 101㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 6,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.
자연앤자이2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 101㎡ 전세 중위값은 신규 10억원, 연장(갱신) 8억 6,450만원으로 연장이 약 1억 3,550만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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광교e편한세상2012년 · 매매 65건(1년)21억 4,000101㎡ · 26.09.12자연앤힐스테이트2012년 · 매매 50건(1년)20억 4,00084㎡ · 26.10.14광교센트럴뷰2013년 · 매매 40건(1년)17억 5,00074㎡ · 26.09.14광교역참누리포레스트2015년 · 매매 40건(1년)8억 2,00059㎡ · 26.09.17광교2차e편한세상2011년 · 매매 33건(1년)11억 9,00084㎡ · 26.10.08광교호반베르디움2011년 · 매매 32건(1년)11억117㎡ · 26.09.18광교호반베르디움트라엘2017년 · 매매 31건(1년)13억 7,000100㎡ · 26.10.03광교 해모로 아파트2011년 · 매매 28건(1년)7억 8,00084㎡ · 26.08.22
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.