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경기수원시 영통구원천동

삼부리치안

수원시 영통구 원천동 96-1 · 중부대로 335

2019년 준공8년차1년 매매 5건전월세 86건
연평균 수익률-1.0%6년, 평당가
고점 대비-11.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 22㎡ · 약 9평형 최근 매매

1억 950만원

2026.04.16 · 3층 · 평당 1,593만 · 최고가보다 4,350만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 22㎡

전세 연장하면 신규보다
1,100만원 덜 내요

신규 전세 2건1억 1,100
연장(갱신) 전세 2건1억

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율47%
전월세 전환율8.2%
보증금 1억 → 월세월 68만

전세대출 금리가 8.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9,000만1.1억1.4억1.6억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 1,725

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 5,30022.06.27 · 13층
1년 최고가1억 2,60025.11.24 · 12층
1년 평당가 전용1,748만매매 3건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 1억 500

최근 월세 1억 1,400 / 월 5만 (26.10.21)

매매 실거래 71건

26.04.163층 · 평당 1,593만1억 950
26.04.0810층 · 평당 1,819만1억 2,500
25.11.2412층 · 평당 1,833만1억 2,600
25.10.159층 · 평당 1,746만 · 직거래1억 2,000
25.10.0812층 · 평당 1,659만1억 1,400
25.08.275층 · 평당 1,673만1억 1,500
25.06.288층 · 평당 1,600만1억 1,000
25.04.0511층 · 평당 1,659만1억 1,400
25.02.2813층 · 평당 1,455만 · 직거래1억
25.02.275층 · 평당 1,600만1억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.038층 · 연장 · 종전 1억1억0%
26.09.038층 · 연장 · 종전 1억1억0%
26.09.038층 · 신규1억 1,000
26.07.254층 · 신규1억 1,200
26.04.1512층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,0001억 1,700-10%
26.03.126층 · 연장 · 종전 1억 1,0001억 1,0000%
26.03.126층 · 연장 · 종전 1억 1,0001억 1,0000%

수원시 영통구 원천동 삼부리치안의 최근 매매 실거래는 2026.04.16 전용 22㎡ 1억 950만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -11.0%입니다.

자주 묻는 질문

삼부리치안 22㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.04.16 계약된 전용 22㎡ 3층 1억 950만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 5,300만원(2022.06.27)입니다.

삼부리치안 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -1.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -11.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼부리치안 전세 시세와 전세가율은?

전용 22㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 500만원입니다.

삼부리치안 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 22㎡ 전세 중위값은 신규 1억 1,100만원, 연장(갱신) 1억원으로 연장이 약 1,100만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.