경기 수원시 영통구원천동

삼성1

수원시 영통구 원천동 333-3 · 삼성로268번길 8

1992.12 사용승인35년차1년 매매 32건전월세 93건

연평균 수익률+6.0%6년, 평당가

고점 대비-25.9%고점 21.10~22.10

해제율 1년13.5%신고 후 취소

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전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

2억 2,900만원

2026.09.23 · 12층 · 평당 1,541만 · 최고가보다 1억 3,100 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

전세 연장하면 신규보다
900만원 덜 내요

신규 전세 10건1억 9,250

연장(갱신) 전세 6건1억 8,350

연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 35%5% 이하 60%5% 넘게 5%

연장 인상률 중간값3.6%

갱신권 쓴 비율63%

전월세 전환율5.7%

보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.09.18 1억 9,000 → 2억 1,000 (+10.5%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8,200만1.9억3억4억

20년21년22년23년24년25년26년

2억 2,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 6,00021.08.17 · 6층

1년 최고가2억 4,80026.08.26 · 8층

1년 평당가 전용1,495만매매 32건 평균

전세가율 6개월83%

전세 중위 1억 9,000 · 갭 3,900만

최근 월세 1억 / 월 20만 (26.10.12)

매매 실거래 359건

26.09.2312층 · 평당 1,541만2억 2,900

26.09.1710층 · 평당 1,581만2억 3,500

26.09.139층 · 평당 1,547만2억 3,000

26.09.081층 · 평당 1,406만2억 900

26.09.0410층 · 평당 1,527만2억 2,700

26.08.268층 · 평당 1,668만2억 4,800

26.08.233층 · 평당 1,467만2억 1,800

26.08.083층 · 평당 1,541만2억 2,900

26.07.307층 · 평당 1,541만2억 2,900

26.07.1611층 · 평당 1,345만2억

26.07.155층 · 평당 1,581만2억 3,500

26.07.1515층 · 평당 1,312만1억 9,500

26.07.1515층 · 평당 1,312만 · 해제1억 9,500

26.07.155층 · 평당 1,581만 · 해제2억 3,500

26.07.1315층 · 평당 1,413만2억 1,000

26.07.0113층 · 평당 1,547만2억 3,000

26.06.264층 · 평당 1,615만2억 4,000

26.06.264층 · 평당 1,615만 · 해제2억 4,000

26.06.2512층 · 평당 1,473만2억 1,900

26.06.0513층 · 평당 1,446만2억 1,500

26.05.016층 · 평당 1,413만2억 1,000

26.04.296층 · 평당 1,547만2억 3,000

26.04.044층 · 평당 1,426만2억 1,200

26.04.032층 · 평당 1,366만2억 300

26.04.0214층 · 평당 1,547만2억 3,000

26.03.243층 · 평당 1,393만2억 700

26.03.243층 · 평당 1,393만 · 해제2억 700

26.02.2414층 · 평당 1,433만2억 1,300

26.02.217층 · 평당 1,648만2억 4,500

26.02.217층 · 평당 1,608만2억 3,900

26.01.164층 · 평당 1,480만2억 2,000

26.01.0914층 · 평당 1,648만2억 4,500

26.01.032층 · 평당 1,446만2억 1,500

25.12.229층 · 평당 1,413만2억 1,000

25.12.206층 · 평당 1,514만2억 2,500

25.11.038층 · 평당 1,413만2억 1,000

25.10.1814층 · 평당 1,379만2억 500

25.10.189층 · 평당 1,567만2억 3,300

25.10.1515층 · 평당 1,379만2억 500

25.10.028층 · 평당 1,413만2억 1,000

25.10.028층 · 평당 1,413만 · 해제2억 1,000

25.09.301층 · 평당 1,366만2억 300

25.09.1913층 · 평당 1,547만2억 3,000

25.09.087층 · 평당 1,413만 · 직거래2억 1,000

25.08.264층 · 평당 1,325만1억 9,700

25.08.231층 · 평당 1,460만2억 1,700

25.07.3012층 · 평당 1,608만2억 3,900

25.07.175층 · 평당 1,480만2억 2,000

25.06.274층 · 평당 1,446만 · 직거래2억 1,500

25.06.2614층 · 평당 1,514만2억 2,500

25.06.2614층 · 평당 1,514만 · 해제2억 2,500

25.06.2015층 · 평당 1,567만2억 3,300

25.06.077층 · 평당 1,514만2억 2,500

25.05.1914층 · 평당 1,547만2억 3,000

25.05.1214층 · 평당 1,312만 · 직거래1억 9,500

25.05.084층 · 평당 1,467만2억 1,800

25.05.019층 · 평당 1,446만2억 1,500

25.04.303층 · 평당 1,433만2억 1,300

25.04.2414층 · 평당 1,500만2억 2,300

25.04.1213층 · 평당 1,534만2억 2,800

25.04.025층 · 평당 1,433만2억 1,300

25.03.2912층 · 평당 1,413만2억 1,000

25.03.184층 · 평당 1,514만2억 2,500

25.03.1515층 · 평당 1,467만2억 1,800

25.03.1415층 · 평당 1,399만2억 800

25.03.073층 · 평당 1,399만2억 800

25.03.0611층 · 평당 1,440만2억 1,400

25.03.049층 · 평당 1,413만 · 직거래2억 1,000

25.03.038층 · 평당 1,527만2억 2,700

25.02.276층 · 평당 1,366만2억 300

25.02.2410층 · 평당 1,480만2억 2,000

25.02.1110층 · 평당 1,547만2억 3,000

24.12.303층 · 평당 1,372만2억 400

24.12.3013층 · 평당 1,682만2억 5,000

24.12.289층 · 평당 1,446만2억 1,500

24.12.049층 · 평당 1,480만2억 2,000

24.11.267층 · 평당 1,433만2억 1,300

24.11.045층 · 평당 1,399만2억 800

24.10.193층 · 평당 1,497만2억 2,250

24.09.219층 · 평당 1,480만 · 해제2억 2,000

24.09.1711층 · 평당 1,446만2억 1,500

24.09.138층 · 평당 1,433만2억 1,300

24.09.136층 · 평당 1,413만2억 1,000

24.09.098층 · 평당 1,413만2억 1,000

24.09.0315층 · 평당 1,446만2억 1,500

24.08.2810층 · 평당 1,312만1억 9,500

24.08.154층 · 평당 1,480만2억 2,000

24.08.097층 · 평당 1,359만2억 200

24.07.228층 · 평당 1,480만2억 2,000

24.07.228층 · 평당 1,480만 · 해제2억 2,000

24.07.207층 · 평당 1,366만2억 300

24.07.1714층 · 평당 1,581만2억 3,500

24.07.0815층 · 평당 1,547만2억 3,000

24.07.062층 · 평당 1,554만2억 3,100

24.07.018층 · 평당 1,547만2억 3,000

24.06.299층 · 평당 1,446만2억 1,500

24.06.254층 · 평당 1,393만2억 700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0615층 · 신규1억 6,000

26.09.1810층 · 연장 · 종전 1억 9,0002억 1,000+10.5%

26.09.128층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,8002억 430+3.2%

26.09.0515층 · 연장 · 종전 1억 6,5001억 7,300+4.8%

26.08.267층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,700+3.9%

26.08.258층 · 신규1억 9,000

26.08.216층 · 신규1억 9,000

26.08.198층 · 신규1억 9,600

26.08.168층 · 신규1억 9,600

수원시 영통구 원천동 삼성1의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 49㎡ 2억 2,900만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -25.9%입니다.

자주 묻는 질문

삼성1 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 49㎡ 12층 2억 2,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 6,000만원(2021.08.17)입니다.

삼성1 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -25.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼성1 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.

삼성1 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 49㎡ 전세 중위값은 신규 1억 9,250만원, 연장(갱신) 1억 8,350만원으로 연장이 약 900만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 13.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

삼성1

매매 실거래 359건

전월세 실거래 최근 1년

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