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경기수원시 영통구영통동

황골마을신명

수원시 영통구 영통동 1054-3 · 봉영로1770번길 21

1997.12 사용승인30년차1년 매매 40건전월세 47건
연평균 수익률+7.8%6년, 평당가
고점 대비-5.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억원

2026.10.15 · 10층 · 평당 3,306만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,838만원 덜 내요

신규 전세 6건3억 2,000
연장(갱신) 전세 8건3억 163

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 94%5% 넘게 6%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율4.4%
보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.01.14 2억 3,000 → 2억 6,500 (+15.2%)

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.2억3.1억4.9억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 8,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억26.10.15 · 10층
1년 최고가6억26.10.15 · 10층
1년 평당가 전용2,304만매매 40건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 3억 725 · 갭 1억 4,575

최근 월세 1억 5,000 / 월 45만 (26.10.06)

매매 실거래 206건

26.10.15 신고가10층 · 평당 3,306만6억직전 5억 7,500
26.10.1518층 · 평당 3,169만5억 7,500
26.09.291층 · 평당 2,546만4억 6,200
26.09.2211층 · 평당 3,031만5억 5,000
26.09.15 신고가11층 · 평당 3,169만5억 7,500직전 5억 1,500
26.08.2620층 · 평당 2,838만5억 1,500
26.08.1517층 · 평당 2,728만4억 9,500
26.08.13 신고가7층 · 평당 2,838만5억 1,500직전 4억 9,500
26.08.1213층 · 평당 2,719만 · 해제4억 9,300
26.07.247층 · 평당 2,261만4억 1,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.195층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 400+4.8%
26.08.2610층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.08.1215층 · 신규3억 1,000
26.07.295층 · 신규3억 1,000
26.07.215층 · 신규3억 6,000
26.07.185층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 9,925+5%
26.07.178층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.07.1414층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.07.1314층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,5002억 8,875+5%
26.07.0618층 · 신규3억 3,000

수원시 영통구 영통동 황골마을신명의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 59㎡ 6억원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -5.6%입니다.

자주 묻는 질문

황골마을신명 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 59㎡ 10층 6억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2026.10.15)입니다.

황골마을신명 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -5.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

황골마을신명 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 725만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.

황골마을신명 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 2,000만원, 연장(갱신) 3억 163만원으로 연장이 약 1,838만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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황골마을주공11997년 · 매매 284건(1년)6억 7,00059㎡ · 26.10.22벽적골9단지주공1999년 · 매매 159건(1년)7억 6,00059㎡ · 26.10.17신나무실휴먼시아5단지1997년 · 매매 152건(1년)5억 2,00059㎡ · 26.10.12벽적골주공휴먼시아8단지1997년 · 매매 138건(1년)4억 1,00049㎡ · 26.10.17벽적골우성1998년 · 매매 137건(1년)5억59㎡ · 26.10.16벽적골한신1997년 · 매매 130건(1년)5억 9,00059㎡ · 26.10.17벽적골두산1997년 · 매매 128건(1년)5억 9,50059㎡ · 26.10.16벽적골롯데2002년 · 매매 114건(1년)6억 9,00059㎡ · 26.10.12

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.