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경기수원시 영통구영통동

벽적골두산

수원시 영통구 영통동 973-3 · 영통로 232

1997.12 사용승인30년차1년 매매 128건전월세 61건
연평균 수익률+7.7%6년, 평당가
고점 대비+1.5%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 9,500만원

2026.10.16 · 19층 · 평당 3,287만 · 최고가보다 4,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 3.4% 올렸어요

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 47%5% 이하 40%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값3.4%
갱신권 쓴 비율55%
전월세 전환율4.1%
보증금 1억 → 월세월 34만

가장 많이 올린 연장: 25.11.05 2억 5,000 → 2억 8,000 (+12.0%)

전세대출 금리가 4.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.2억3.2억5.2억7.1억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 3,50021.10.02 · 18층
1년 최고가6억 1,00026.10.14 · 12층
1년 평당가 전용2,770만매매 128건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 3억 · 갭 2억 500

최근 월세 1,000만 / 월 90만 (26.08.07)

매매 실거래 474건

26.10.1619층 · 평당 3,287만5억 9,500
26.10.1412층 · 평당 3,370만6억 1,000
26.10.1420층 · 평당 3,094만5억 6,000
26.10.136층 · 평당 3,149만5억 7,000
26.10.0915층 · 평당 2,790만5억 500
26.10.0815층 · 평당 3,149만5억 7,000
26.10.0212층 · 평당 3,315만6억
26.10.0115층 · 평당 3,094만5억 6,000
26.09.2317층 · 평당 3,038만5억 5,000
26.09.228층 · 평당 3,321만6억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.07.1613층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%
26.06.266층 · 연장 · 종전 3억 2,0002억 5,000-21.9%
26.06.171층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.03.147층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억-11.8%
26.02.2617층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5003억 5000%
26.02.1110층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.02.0218층 · 신규3억 2,000
26.01.2819층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 9,500+3.5%
26.01.2118층 · 신규2억 7,000
26.01.1720층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

수원시 영통구 영통동 벽적골두산의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 59㎡ 5억 9,500만원(19층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +1.5%입니다.

자주 묻는 질문

벽적골두산 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 59㎡ 19층 5억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 3,500만원(2021.10.02)입니다.

벽적골두산 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +1.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

벽적골두산 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.