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경기수원시 영통구영통동

벽적골9단지주공

수원시 영통구 영통동 970-3 · 봉영로1517번길 27

최근 3개월 매매 30건 · 전용 59㎡ 최근 7억 6,000 · 최근 거래가 최고가

1999.11 사용승인28년차1년 매매 159건전월세 186건
연평균 수익률+11.1%6년, 평당가
고점 대비+11.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

7억 6,000만원

2026.10.17 · 6층 · 평당 4,230만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
6,553만원 덜 내요

신규 전세 28건3억 8,000
연장(갱신) 전세 14건3억 1,448

연장 45건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 78%5% 넘게 9%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율72%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.05.08 2억 7,783 → 3억 8,000 (+36.8%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.6억3.9억6.2억8.5억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 6,00026.10.17 · 6층
1년 최고가7억 6,00026.10.17 · 6층
1년 평당가 전용3,326만매매 131건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 3억 4,125 · 갭 3억 625

최근 월세 3억 / 월 80만 (26.10.09)

매매 실거래 776건

26.10.17 신고가6층 · 평당 4,230만7억 6,000직전 7억 4,500
26.10.1415층 · 평당 3,896만7억
26.10.136층 · 평당 4,063만7억 3,000
26.10.0920층 · 평당 3,841만6억 9,000
26.10.064층 · 평당 3,896만7억
26.10.0311층 · 평당 4,008만7억 2,000
26.10.0318층 · 평당 4,119만7억 4,000
26.09.2911층 · 평당 4,008만7억 2,000
26.09.2217층 · 평당 4,119만7억 4,000
26.09.195층 · 평당 4,008만7억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0218층 · 신규1억 8,000
26.09.3018층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.09.223층 · 신규3억 1,500
26.09.2110층 · 신규4억
26.09.211층 · 신규2억 4,000
26.09.162층 · 신규3억 1,500
26.09.1520층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%
26.09.111층 · 신규4억 3,000
26.09.113층 · 신규4억 3,000
26.09.0815층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%

수원시 영통구 영통동 벽적골9단지주공의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 7억 6,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +11.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +11.0%입니다.

자주 묻는 질문

벽적골9단지주공 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 6층 7억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 6,000만원(2026.10.17)입니다.

벽적골9단지주공 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +11.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +11.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

벽적골9단지주공 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,125만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.

벽적골9단지주공 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 8,000만원, 연장(갱신) 3억 1,448만원으로 연장이 약 6,553만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 0.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.