경기 ▾

경기수원시 영통구영통동

벽적골주공휴먼시아8단지

수원시 영통구 영통동 972-2 · 영통로290번길 26

1997.12 사용승인30년차1년 매매 138건전월세 281건
연평균 수익률+7.0%6년, 평당가
고점 대비-13.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.7%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 1,000만원

2026.10.16 · 6층 · 평당 2,810만 · 최고가보다 8,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,200만원 덜 내요

신규 전세 15건3억 2,000
연장(갱신) 전세 13건2억 8,800

연장 29건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 62%5% 넘게 24%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율49%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.06.22 2억 5,460 → 3억 3,000 (+29.6%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.1억3억4.8억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,50021.10.02 · 5층
1년 최고가5억 6,00026.10.02 · 14층
1년 평당가 전용2,469만매매 77건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 3억 · 갭 1억 7,900

최근 월세 2억 3,000 / 월 50만 (26.10.02)

매매 실거래 582건

26.10.166층 · 평당 2,810만5억 1,000
26.10.1619층 · 평당 3,058만5억 5,500
26.10.0214층 · 평당 3,086만5억 6,000
26.10.0114층 · 평당 2,645만4억 8,000
26.10.011층 · 평당 2,480만4억 5,000
26.09.1911층 · 평당 2,965만5억 3,800
26.09.153층 · 평당 2,739만4억 9,700
26.09.157층 · 평당 2,976만5억 4,000
26.09.1117층 · 평당 2,976만5억 4,000
26.09.1112층 · 평당 2,976만5억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.177층 · 신규2억 8,000
26.10.1313층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,4652억 6,735+5%
26.10.031층 · 연장 · 종전 2억 4,5002억 4,5000%
26.09.0418층 · 신규2억 9,300
26.08.0711층 · 연장 · 종전 2억 7,3002억 8,500+4.4%
26.08.0120층 · 신규3억 2,000
26.08.019층 · 연장 · 종전 2억 6,2503억+14.3%
26.07.2112층 · 신규3억 3,000
26.07.1816층2억 3,100
26.07.1414층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,500+6%

수원시 영통구 영통동 벽적골주공휴먼시아8단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 59㎡ 5억 1,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.3%입니다.

자주 묻는 질문

벽적골주공휴먼시아8단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 59㎡ 6층 5억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,500만원(2021.10.02)입니다.

벽적골주공휴먼시아8단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

벽적골주공휴먼시아8단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.

벽적골주공휴먼시아8단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 2,000만원, 연장(갱신) 2억 8,800만원으로 연장이 약 3,200만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 0.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

영통동 다른 아파트

황골마을주공11997년 · 매매 284건(1년)6억 7,00059㎡ · 26.10.22벽적골9단지주공1999년 · 매매 159건(1년)7억 6,00059㎡ · 26.10.17신나무실휴먼시아5단지1997년 · 매매 152건(1년)5억 2,00059㎡ · 26.10.12벽적골우성1998년 · 매매 137건(1년)5억59㎡ · 26.10.16벽적골한신1997년 · 매매 130건(1년)5억 9,00059㎡ · 26.10.17벽적골두산1997년 · 매매 128건(1년)5억 9,50059㎡ · 26.10.16벽적골롯데2002년 · 매매 114건(1년)6억 9,00059㎡ · 26.10.12영통센트럴파크뷰1999년 · 매매 101건(1년)6억59㎡ · 26.10.16

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.