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경기수원시 영통구영통동

벽적골우성

수원시 영통구 영통동 973-3 · 영통로 232

1997.12 사용승인29년차1년 매매 137건전월세 62건
연평균 수익률+7.3%6년, 평당가
고점 대비-1.1%고점 20.10~21.10
해제율 1년4.9%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억원

2026.10.16 · 16층 · 평당 2,762만 · 최고가보다 1억 2,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 67%5% 이하 22%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율46%
전월세 전환율3.5%
보증금 1억 → 월세월 30만

가장 많이 올린 연장: 25.11.01 2억 7,000 → 3억 (+11.1%)

전세대출 금리가 3.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.6억3.4억5.2억7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 2,50021.09.29 · 11층
1년 최고가6억 30026.09.17 · 17층
1년 평당가 전용2,766만매매 137건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 1억 6,000

최근 월세 1,000만 / 월 85만 (26.08.28)

매매 실거래 470건

26.10.1616층 · 평당 2,762만5억
26.10.087층 · 평당 3,315만6억
26.10.0814층 · 평당 3,149만5억 7,000
26.10.0715층 · 평당 3,259만5억 9,000
26.10.0315층 · 평당 3,259만5억 9,000
26.10.0113층 · 평당 3,293만5억 9,600
26.09.295층 · 평당 3,038만5억 5,000
26.09.292층 · 평당 2,878만5억 2,000
26.09.2315층 · 평당 3,038만5억 5,000
26.09.232층 · 평당 2,596만4억 7,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.186층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.06.122층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.06.122층 · 신규3억 5,000
26.04.0413층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.03.104층 · 신규2억 7,000
26.02.2614층 · 연장 · 종전 3억 1,0002억 8,000-9.7%
26.02.0920층 · 신규3억 3,000
26.01.226층 · 신규3억 2,000
26.01.192층 · 신규2억 9,000
25.12.1815층 · 신규3억 3,000

수원시 영통구 영통동 벽적골우성의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 59㎡ 5억원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -1.1%입니다.

자주 묻는 질문

벽적골우성 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 59㎡ 16층 5억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 2,500만원(2021.09.29)입니다.

벽적골우성 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -1.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

벽적골우성 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.