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경기수원시 영통구영통동

청명마을(주공)

수원시 영통구 영통동 1048-2 · 청명북로 81

최근 3개월 매매 11건 · 전용 59㎡ 최근 6억 9,000 · 최고가 7억 500 대비 -2.1%

1997.12 사용승인30년차1년 매매 89건전월세 162건
연평균 수익률+10.1%6년, 평당가
고점 대비+4.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.2%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억 9,000만원

2026.10.05 · 11층 · 평당 3,802만 · 최고가보다 1,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
4,975만원 덜 내요

신규 전세 16건3억 7,500
연장(갱신) 전세 18건3억 2,525

연장 34건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 21%5% 이하 71%5% 넘게 9%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율58%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.10.15 2억 9,900 → 4억 (+33.8%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.4억3.6억5.7억7.9억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 50026.09.03 · 16층
1년 최고가7억 50026.09.03 · 16층
1년 평당가 전용2,880만매매 77건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 3억 4,650 · 갭 2억 100

최근 월세 5,000만 / 월 140만 (26.10.15)

매매 실거래 478건

26.10.0511층 · 평당 3,802만6억 9,000
26.09.1810층 · 평당 3,472만6억 3,000
26.09.1818층 · 평당 3,279만5억 9,500
26.09.113층 · 평당 3,003만5억 4,500
26.09.1112층 · 평당 3,665만6억 6,500
26.09.1018층 · 평당 3,031만 · 직거래5억 5,000
26.09.03 신고가16층 · 평당 3,885만7억 500직전 6억 5,000
26.09.0316층 · 평당 3,637만6억 6,000
26.08.27 신고가6층 · 평당 3,582만6억 5,000직전 6억 3,000
26.07.155층 · 평당 3,279만5억 9,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.226층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.10.1512층 · 연장 · 종전 2억 9,9004억+33.8%
26.10.1520층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.10.157층 · 신규4억
26.10.0919층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
26.10.0315층 · 신규4억 5,000
26.10.0214층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.10.0116층 · 신규4억
26.09.198층 · 신규4억
26.09.1910층 · 신규4억

수원시 영통구 영통동 청명마을(주공)의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 59㎡ 6억 9,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +4.7%입니다.

자주 묻는 질문

청명마을(주공) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 59㎡ 11층 6억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 500만원(2026.09.03)입니다.

청명마을(주공) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +4.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

청명마을(주공) 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,650만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.

청명마을(주공) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 7,500만원, 연장(갱신) 3억 2,525만원으로 연장이 약 4,975만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.