영통에듀파크(331동~337동)
수원시 영통구 영통동 957-6 · 청명로 132
연평균 수익률+7.6%6년, 평당가
고점 대비+14.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.1%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억 6,500만원
2026.09.19 · 2층 · 평당 3,755만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
4,475만원 덜 내요
신규 전세 2건5억 7,500
연장(갱신) 전세 5건5억 3,025
연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 11%5% 이하 58%5% 넘게 32%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율52%
가장 많이 올린 연장: 26.09.30 4억 5,202 → 6억 4,000 (+41.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3억5.5억8.1억10.7억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 6,5003.3억4.5억5.7억6.9억
25.1126.0226.0526.08
5억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 6,50026.09.19 · 2층
1년 최고가9억 6,50026.09.19 · 2층
1년 평당가 전용3,281만매매 28건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 5억 4,600 · 갭 3억 2,300
최근 월세 2억 8,000 / 월 120만 (26.10.19)
광고
매매 실거래 163건
26.09.19 신고가2층 · 평당 3,755만9억 6,500직전 9억 5,000
26.08.28 신고가13층 · 평당 3,696만9억 5,000직전 9억 4,500
26.07.23 신고가10층 · 평당 3,677만9억 4,500직전 9억 500
26.07.161층 · 평당 3,307만8억 5,000
26.06.259층 · 평당 3,502만9억
26.06.2017층 · 평당 3,323만8억 5,400
26.05.3013층 · 평당 3,397만8억 7,300
26.05.1918층 · 평당 2,179만5억 6,000
26.05.156층 · 평당 3,393만8억 7,200
26.05.1514층 · 평당 3,230만8억 3,000
26.05.0713층 · 평당 3,307만8억 5,000
26.05.052층 · 평당 3,183만8억 1,800
26.05.018층 · 평당 3,366만8억 6,500
26.04.2918층 · 평당 3,424만8억 8,000
26.04.2810층 · 평당 3,381만8억 6,900
26.04.2810층 · 평당 3,381만 · 해제8억 6,900
26.04.1813층 · 평당 3,179만8억 1,700
26.04.158층 · 평당 3,191만8억 2,000
26.04.0112층 · 평당 3,230만8억 3,000
26.03.2716층 · 평당 3,307만8억 5,000
26.03.262층 · 평당 2,938만7억 5,500
26.03.077층 · 평당 3,374만8억 6,700
26.02.264층 · 평당 3,191만8억 2,000
26.02.2017층 · 평당 3,346만8억 6,000
26.02.1210층 · 평당 3,268만8억 4,000
26.01.0319층 · 평당 3,268만8억 4,000
25.12.183층 · 평당 3,016만7억 7,500
25.11.2513층 · 평당 3,288만8억 4,500
25.11.127층 · 평당 3,152만8억 1,000
25.11.127층 · 평당 3,152만 · 해제8억 1,000
25.10.1815층 · 평당 3,113만8억
25.10.1812층 · 평당 3,035만7억 8,000
25.10.178층 · 평당 2,860만7억 3,500
25.10.0410층 · 평당 3,179만8억 1,700
25.09.293층 · 평당 1,984만 · 직거래5억 1,000
25.09.2212층 · 평당 3,198만8억 2,200
25.09.091층 · 평당 2,704만6억 9,500
25.06.2111층 · 평당 3,307만8억 5,000
25.06.045층 · 평당 3,140만8억 700
25.05.2920층 · 평당 2,724만7억
25.05.1319층 · 평당 2,996만7억 7,000
25.05.052층 · 평당 2,868만7억 3,700
25.04.0515층 · 평당 2,899만7억 4,500
25.04.0113층 · 평당 2,957만7억 6,000
25.03.298층 · 평당 2,961만7억 6,100
25.03.2911층 · 평당 3,093만7억 9,500
25.03.264층 · 평당 1,556만 · 직거래4억
25.02.173층 · 평당 2,595만6억 6,700
25.02.012층 · 평당 2,673만6억 8,700
25.01.1019층 · 평당 3,093만7억 9,500
25.01.1019층 · 평당 3,093만 · 해제7억 9,500
25.01.0412층 · 평당 2,957만7억 6,000
24.10.294층 · 평당 2,685만6억 9,000
24.10.1620층 · 평당 2,802만7억 2,000
24.10.1019층 · 평당 2,899만7억 4,500
24.10.0917층 · 평당 2,840만7억 3,000
24.09.2110층 · 평당 2,840만7억 3,000
24.08.2911층 · 평당 2,755만7억 800
24.08.1920층 · 평당 2,724만7억
24.08.176층 · 평당 2,802만7억 2,000
24.08.1519층 · 평당 2,763만7억 1,000
24.08.155층 · 평당 2,354만6억 500
24.07.314층 · 평당 2,646만6억 8,000
24.07.188층 · 평당 2,685만6억 9,000
24.06.292층 · 평당 2,685만6억 9,000
24.06.297층 · 평당 2,724만7억
24.06.2716층 · 평당 2,704만6억 9,500
24.05.2411층 · 평당 2,716만6억 9,800
24.05.131층 · 평당 2,335만6억
24.02.262층 · 평당 2,370만6억 900
24.02.1512층 · 평당 2,588만6억 6,500
24.01.307층 · 평당 2,821만7억 2,500
24.01.1217층 · 평당 2,549만6억 5,500
24.01.1219층 · 평당 2,646만6억 8,000
24.01.1217층 · 평당 2,549만 · 해제6억 5,500
24.01.0618층 · 평당 2,763만7억 1,000
23.11.298층 · 평당 2,782만7억 1,500
23.10.1315층 · 평당 2,743만7억 500
23.09.2014층 · 평당 2,918만7억 5,000
23.09.1612층 · 평당 2,899만7억 4,500
23.08.198층 · 평당 2,802만7억 2,000
23.08.1119층 · 평당 2,938만7억 5,500
23.05.188층 · 평당 2,327만5억 9,800
23.03.1818층 · 평당 2,529만6억 5,000
23.03.1411층 · 평당 2,412만6억 2,000
23.02.163층 · 평당 2,802만7억 2,000
23.02.0415층 · 평당 2,354만6억 500
22.12.213층 · 평당 2,128만5억 4,700
22.12.032층 · 평당 2,101만5억 4,000
22.11.3019층 · 평당 2,412만6억 2,000
22.04.077층 · 평당 2,821만7억 2,500
22.03.057층 · 평당 2,821만 · 해제7억 2,500
21.10.08 신고가18층 · 평당 3,521만9억 500직전 8억 4,000
21.10.044층 · 평당 3,152만8억 1,000
21.10.0416층 · 평당 3,268만8억 4,000
21.09.155층 · 평당 3,113만8억
21.09.104층 · 평당 3,249만8억 3,500
21.08.128층 · 평당 3,202만8억 2,300
21.07.3010층 · 평당 3,128만8억 400
21.07.06 신고가17층 · 평당 3,268만8억 4,000직전 7억 7,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.026층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.09.3012층 · 연장 · 종전 4억 5,2026억 4,000+41.6%
26.09.308층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.09.071층 · 신규5억 5,000
26.07.282층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5005억 3,025+5%
26.06.023층 · 연장 · 종전 3억 9,3593억 9,3590%
26.04.248층 · 신규6억
26.03.127층 · 신규5억 5,000
26.03.127층 · 신규5억 5,000
26.02.237층 · 신규5억 5,000
26.02.237층 · 신규5억 5,000
26.02.0719층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.02.064층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.02.056층3억 7,648
26.02.044층 · 신규5억 4,000
26.01.2120층 · 연장 · 종전 5억5억 4,000+8%
26.01.1714층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.01.1317층 · 연장 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.01.121층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.01.0616층 · 연장 · 종전 4억 2,0005억 5,000+31%
26.01.032층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,000+4%
26.01.036층 · 신규5억 4,000
25.12.2415층 · 연장 · 종전 4억 6,8805억 3,000+13.1%
25.12.205층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
25.12.203층 · 신규5억 5,000
25.11.2017층 · 연장 · 종전 4억 4,1005억 1,000+15.6%
25.11.1510층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,000+4%
25.11.118층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 8,000+11.5%
25.11.013층 · 신규5억 8,000
25.10.2417층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 1,0000%
26.10.1914층 · 연장2억 8,000 / 120만
26.09.0519층 · 연장5억 2,500 / 30만
26.08.113층 · 연장·갱신권3,000만 / 211만
26.08.0410층 · 연장4억 / 85만
26.02.2011층 · 연장·갱신권4억 8,000 / 20만
25.11.1111층 · 신규3억 1,000 / 65만
25.10.2913층 · 연장1억 / 155만
전용 73㎡ · 약 30평형 최근 매매
8억 5,000만원
2026.10.03 · 3층 · 평당 3,808만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 73㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 64%5% 넘게 36%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율54%
가장 많이 올린 연장: 26.10.19 3억 5,000 → 5억 (+42.9%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.6억4.9억7.1억9.4억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 5,0003억3.9억4.7억5.5억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 5,00026.10.03 · 3층
1년 최고가8억 5,00026.10.03 · 3층
1년 평당가 전용3,416만매매 9건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 4억 8,500 · 갭 2억 7,400
최근 월세 4억 9,000 / 월 30만 (26.05.07)
매매 실거래 72건
26.10.033층 · 평당 3,808만8억 5,000
26.09.01 신고가13층 · 평당 3,808만8억 5,000직전 7억 5,900
26.06.16 신고가4층 · 평당 3,400만7억 5,900직전 7억 5,400
26.06.063층 · 평당 3,315만7억 4,000
26.05.1614층 · 평당 3,349만7억 4,750
26.03.206층 · 평당 3,360만7억 5,000
26.02.2119층 · 평당 3,203만7억 1,500
26.01.3112층 · 평당 3,315만7억 4,000
25.12.1616층 · 평당 3,181만7억 1,000
25.10.151층 · 평당 1,568만 · 직거래3억 5,000
25.10.146층 · 평당 3,136만7억
25.10.1413층 · 평당 3,109만6억 9,400
25.08.309층 · 평당 3,114만6억 9,500
25.08.201층 · 평당 2,598만5억 8,000
25.08.201층 · 평당 2,598만 · 해제5억 8,000
25.04.302층 · 평당 2,733만6억 1,000
25.04.1720층 · 평당 2,778만6억 2,000
25.04.1720층 · 평당 2,778만 · 해제6억 2,000
25.02.1411층 · 평당 2,948만6억 5,800
25.02.079층 · 평당 2,800만6억 2,500
25.02.015층 · 평당 2,733만6억 1,000
25.02.015층 · 평당 2,733만 · 해제6억 1,000
25.01.3120층 · 평당 2,867만6억 4,000
24.10.1818층 · 평당 2,822만6억 3,000
24.10.031층 · 평당 2,352만5억 2,500
24.09.218층 · 평당 2,831만6억 3,200
24.07.166층 · 평당 2,755만6억 1,500
24.06.062층 · 평당 2,576만5억 7,500
24.05.0413층 · 평당 2,688만6억
24.02.055층 · 평당 2,518만5억 6,200
24.02.038층 · 평당 2,621만5억 8,500
24.01.0611층 · 평당 2,670만5억 9,600
23.12.199층 · 평당 2,598만5억 8,000
23.09.0220층 · 평당 2,666만5억 9,500
23.08.157층 · 평당 2,666만5억 9,500
23.06.087층 · 평당 2,554만5억 7,000
23.03.309층 · 평당 2,509만5억 6,000
23.03.1711층 · 평당 2,598만5억 8,000
23.01.182층 · 평당 1,971만4억 4,000
22.12.1316층 · 평당 2,419만5억 4,000
22.07.025층 · 평당 2,733만6억 1,000
22.03.096층 · 평당 2,912만6억 5,000
22.01.0616층 · 평당 2,957만6억 6,000
21.12.1715층 · 평당 3,091만6억 9,000
21.10.042층 · 평당 3,136만7억
21.10.02 신고가8층 · 평당 3,378만7억 5,400직전 6억 9,000
21.09.133층 · 평당 3,091만6억 9,000
21.08.19 신고가4층 · 평당 3,091만6억 9,000직전 6억 8,250
21.07.14 신고가13층 · 평당 3,058만6억 8,250직전 6억 7,200
21.05.01 신고가14층 · 평당 3,011만6억 7,200직전 6억 3,500
21.03.12 신고가12층 · 평당 2,845만6억 3,500직전 6억 3,000
21.02.05 신고가20층 · 평당 2,822만6억 3,000직전 6억 2,500
20.12.18 신고가17층 · 평당 2,800만6억 2,500직전 6억 500
20.12.149층 · 평당 2,688만6억
20.12.107층 · 평당 2,518만5억 6,200
20.12.04 신고가11층 · 평당 2,710만6억 500직전 5억 7,800
20.11.27 신고가10층 · 평당 2,589만5억 7,800직전 5억 7,500
20.10.15 신고가6층 · 평당 2,576만5억 7,500직전 5억 7,000
20.10.08 신고가12층 · 평당 2,554만5억 7,000직전 5억 2,000
20.10.0812층 · 평당 2,554만 · 해제5억 7,000
20.06.043층 · 평당 2,285만5억 1,000
20.06.032층 · 평당 2,262만5억 500
20.05.088층 · 평당 2,276만5억 800
20.04.28 신고가11층 · 평당 2,330만5억 2,000직전 5억 1,200
20.03.1816층 · 평당 2,276만5억 800
20.02.17 신고가17층 · 평당 2,294만5억 1,200직전 4억 9,700
20.02.0120층 · 평당 2,173만4억 8,500
20.01.17 신고가17층 · 평당 2,227만4억 9,700직전 4억 4,200
20.01.10 신고가7층 · 평당 1,980만4억 4,200직전 4억 2,000
19.12.0220층 · 평당 1,792만4억
19.11.307층 · 평당 1,882만4억 2,000
19.11.2611층 · 평당 1,779만3억 9,700
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1915층 · 연장 · 종전 3억 5,0005억+42.9%
26.07.1419층 · 연장 · 종전 3억 8,8504억 793+5%
26.07.0611층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 8,000+9.1%
26.06.0219층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,8504억 793+5%
26.06.0116층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 9,000+25.6%
26.04.2314층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%
26.03.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,8503억 3,490+1.9%
25.12.2417층 · 연장 · 종전 4억 4,0005억 2,000+18.2%
25.11.2513층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,100+4.9%
25.11.041층 · 신규3억 5,000
25.10.315층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
25.10.243층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.05.074층 · 연장4억 9,000 / 30만
26.01.1714층 · 신규1억 / 145만
26.01.0216층 · 신규1억 / 145만
25.11.258층 · 연장·갱신권1억 / 128만
수원시 영통구 영통동 영통에듀파크(331동~337동)의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 84㎡ 9억 6,500만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +14.2%입니다.
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자주 묻는 질문
영통에듀파크(331동~337동) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 84㎡ 2층 9억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 6,500만원(2026.09.19)입니다.
영통에듀파크(331동~337동) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +14.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
영통에듀파크(331동~337동) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 4,600만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.
영통에듀파크(331동~337동) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 7,500만원, 연장(갱신) 5억 3,025만원으로 연장이 약 4,475만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.