영통에듀파크(321동~327동)
수원시 영통구 영통동 957-6 · 청명로 132
연평균 수익률+7.3%6년, 평당가
고점 대비+14.5%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 9,000만원
2026.09.05 · 3층 · 평당 3,463만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
8,650만원 덜 내요
신규 전세 7건6억 5,000
연장(갱신) 전세 4건5억 6,350
연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 5%5% 이하 60%5% 넘게 35%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 25.11.06 4억 700 → 5억 1,000 (+25.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.4억6억8.5억11.1억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 8,6503.6억4.9억6.2억7.5억
25.1126.0226.0526.08
7억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 50026.09.04 · 16층
1년 최고가10억 50026.09.04 · 16층
1년 평당가 전용3,353만매매 27건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 6억 4,000 · 갭 2억 5,500
최근 월세 5억 5,000 / 월 40만 (26.09.08)
광고
매매 실거래 193건
26.09.053층 · 평당 3,463만8억 9,000
26.09.04 신고가16층 · 평당 3,910만10억 500직전 9억 9,000
26.09.0415층 · 평당 3,825만9억 8,300
26.09.01 신고가18층 · 평당 3,852만9억 9,000직전 9억 4,000
26.08.21 신고가3층 · 평당 3,658만9억 4,000직전 9억
26.07.01 신고가19층 · 평당 3,502만9억직전 8억 9,500
26.06.2619층 · 평당 3,424만8억 8,000
26.06.25 신고가12층 · 평당 3,482만8억 9,500직전 8억 7,700
26.05.3014층 · 평당 3,381만8억 6,900
26.05.21 신고가20층 · 평당 3,412만8억 7,700직전 8억 7,000
26.05.1620층 · 평당 3,171만8억 1,500
26.04.153층 · 평당 3,249만8억 3,500
26.04.102층 · 평당 3,249만8억 3,500
26.04.073층 · 평당 3,105만7억 9,800
26.04.043층 · 평당 3,268만8억 4,000
26.04.0318층 · 평당 3,152만8억 1,000
26.03.256층 · 평당 3,152만8억 1,000
26.03.244층 · 평당 3,152만8억 1,000
26.03.1716층 · 평당 3,191만8억 2,000
26.03.077층 · 평당 3,346만8억 6,000
26.03.0512층 · 평당 3,296만8억 4,700
26.02.1912층 · 평당 3,298만8억 4,750
26.02.0319층 · 평당 3,366만8억 6,500
26.01.162층 · 평당 3,074만7억 9,000
25.11.2713층 · 평당 3,296만8억 4,700
25.11.264층 · 평당 2,879만7억 4,000
25.11.19 신고가17층 · 평당 3,385만8억 7,000직전 8억 4,900
25.10.197층 · 평당 3,093만7억 9,500
25.10.1520층 · 평당 3,093만7억 9,500
25.10.157층 · 평당 3,261만8억 3,800
25.10.1520층 · 평당 3,093만 · 해제7억 9,500
25.10.157층 · 평당 3,132만8억 500
25.09.2414층 · 평당 3,093만7억 9,500
25.07.1910층 · 평당 2,957만7억 6,000
25.07.1619층 · 평당 3,113만8억
25.07.1019층 · 평당 3,113만8억
25.06.2716층 · 평당 3,218만8억 2,700
25.06.1920층 · 평당 2,996만7억 7,000
25.06.1920층 · 평당 2,996만 · 해제7억 7,000
25.06.183층 · 평당 3,023만7억 7,700
25.05.1712층 · 평당 3,171만8억 1,500
25.04.258층 · 평당 2,879만7억 4,000
25.04.169층 · 평당 2,957만7억 6,000
25.03.1812층 · 평당 2,879만7억 4,000
25.03.0410층 · 평당 3,074만7억 9,000
25.02.2712층 · 평당 2,879만7억 4,000
25.02.175층 · 평당 3,074만7억 9,000
25.02.175층 · 평당 3,074만 · 해제7억 9,000
25.02.131층 · 평당 2,463만6억 3,300
25.02.067층 · 평당 2,918만7억 5,000
25.01.2313층 · 평당 2,879만7억 4,000
25.01.178층 · 평당 2,802만7억 2,000
25.01.0914층 · 평당 2,918만7억 5,000
25.01.0414층 · 평당 2,782만7억 1,500
24.12.268층 · 평당 2,879만7억 4,000
24.12.063층 · 평당 2,794만7억 1,800
24.12.063층 · 평당 2,794만 · 해제7억 1,800
24.11.3016층 · 평당 2,899만7억 4,500
24.11.121층 · 평당 2,451만6억 3,000
24.11.122층 · 평당 2,763만7억 1,000
24.11.028층 · 평당 2,794만7억 1,800
24.11.019층 · 평당 2,879만7억 4,000
24.11.019층 · 평당 2,879만7억 4,000
24.10.2415층 · 평당 2,852만7억 3,300
24.10.194층 · 평당 2,794만7억 1,800
24.09.0715층 · 평당 2,879만7억 4,000
24.09.061층 · 평당 2,471만6억 3,500
24.09.0520층 · 평당 2,802만7억 2,000
24.08.311층 · 평당 2,588만6억 6,500
24.08.237층 · 평당 2,802만7억 2,000
24.08.175층 · 평당 2,685만6억 9,000
24.08.1610층 · 평당 2,918만7억 5,000
24.07.232층 · 평당 2,451만6억 3,000
24.07.2219층 · 평당 2,802만7억 2,000
24.07.225층 · 평당 2,724만7억
24.07.206층 · 평당 2,743만7억 500
24.07.062층 · 평당 2,568만6억 6,000
24.07.0610층 · 평당 2,724만7억
24.07.0516층 · 평당 2,731만7억 200
24.06.063층 · 평당 2,451만6억 3,000
24.05.245층 · 평당 2,665만6억 8,500
24.05.223층 · 평당 2,335만6억
24.04.239층 · 평당 2,755만7억 800
24.03.302층 · 평당 2,490만6억 4,000
24.02.063층 · 평당 2,549만6억 5,500
23.12.0214층 · 평당 2,724만7억
23.11.023층 · 평당 2,560만6억 5,800
23.10.0715층 · 평당 2,763만7억 1,000
23.10.0313층 · 평당 2,782만7억 1,500
23.09.1320층 · 평당 2,763만7억 1,000
23.09.0613층 · 평당 2,763만7억 1,000
23.09.0610층 · 평당 2,743만7억 500
23.09.0213층 · 평당 2,949만7억 5,800
23.07.1516층 · 평당 2,646만6억 8,000
23.07.1514층 · 평당 2,821만7억 2,500
23.07.0413층 · 평당 2,619만6억 7,300
23.06.2712층 · 평당 2,879만7억 4,000
23.06.179층 · 평당 2,681만6억 8,900
23.06.149층 · 평당 2,619만6억 7,300
23.05.024층 · 평당 2,412만6억 2,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1715층 · 신규7억
26.10.077층 · 신규7억
26.08.067층 · 신규6억 5,000
26.07.181층 · 연장 · 종전 5억6억 2,000+24%
26.07.148층 · 연장 · 종전 4억 8,3005억 700+5%
26.07.086층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.07.0320층 · 신규6억 4,000
26.07.0320층 · 신규6억 4,000
26.06.194층 · 신규6억 5,000
26.06.1718층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억 2,000+12.7%
26.05.225층 · 신규6억 5,000
26.04.1820층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.04.0413층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.03.164층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,5005억 6,800+2.3%
26.03.0316층 · 신규4억 3,000
26.02.241층 · 신규5억
26.02.208층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,600+4.9%
26.02.1314층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 5,000+5.8%
26.01.2719층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.01.1710층 · 신규5억 2,000
26.01.157층 · 신규5억 6,000
26.01.1415층 · 연장 · 종전 5억 1,0005억 5,000+7.8%
26.01.1415층 · 연장 · 종전 5억 1,0005억 5,000+7.8%
25.12.267층 · 신규5억 5,000
25.12.237층 · 신규5억 5,000
25.12.183층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,8954억 3,989+5%
25.12.172층 · 연장 · 종전 4억 9504억 9500%
25.11.295층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
25.11.296층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
25.11.152층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
25.11.073층 · 신규5억 1,000
25.11.064층 · 연장 · 종전 4억 7905억 1,000+25%
25.11.064층 · 연장 · 종전 4억 7005억 1,000+25.3%
25.10.2413층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
25.10.233층 · 신규4억 5,000
26.09.0818층 · 연장5억 5,000 / 40만
26.01.1315층 · 신규1억 / 160만
25.12.1914층 · 신규3,000만 / 140만
25.11.1511층 · 연장4억 9,500 / 15만
전용 73㎡ · 약 30평형 최근 매매
8억 5,000만원
2026.08.21 · 17층 · 평당 3,808만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 73㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 5,400만원 싸요
신규 전세 3건4억 5,000
연장(갱신) 전세 6건5억 400
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 92%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율92%
가장 많이 올린 연장: 26.06.04 4억 7,000 → 5억 6,000 (+19.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.2억5.2억7.3억9.3억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 5,0003.6억4.3억5.1억5.9억
25.1126.0226.0526.08
5억 400점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 5,00026.08.21 · 17층
1년 최고가8억 5,00026.08.21 · 17층
1년 평당가 전용3,361만매매 11건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 4억 6,725 · 갭 3억 8,275
최근 월세 5억 / 월 20만 (26.03.23)
매매 실거래 92건
26.08.2117층 · 평당 3,808만8억 5,000
26.07.31 신고가13층 · 평당 3,808만8억 5,000직전 7억 7,000
26.05.19 신고가6층 · 평당 3,450만7억 7,000직전 7억 5,500
26.03.0614층 · 평당 3,306만7억 3,800
26.01.155층 · 평당 3,046만6억 8,000
25.12.1810층 · 평당 3,315만7억 4,000
25.12.069층 · 평당 3,338만7억 4,500
25.12.0314층 · 평당 3,270만7억 3,000
25.11.1413층 · 평당 3,136만7억
25.11.13 신고가8층 · 평당 3,382만7억 5,500직전 7억 1,000
25.11.128층 · 평당 3,114만6억 9,500
25.07.211층 · 평당 2,598만5억 8,000
25.06.2111층 · 평당 3,087만6억 8,900
25.06.1911층 · 평당 3,172만7억 800
25.06.1911층 · 평당 3,172만 · 해제7억 800
25.06.0518층 · 평당 3,024만6억 7,500
25.05.317층 · 평당 2,957만6억 6,000
25.04.2516층 · 평당 2,993만6억 6,800
25.04.038층 · 평당 3,033만6억 7,700
25.03.2118층 · 평당 2,957만6억 6,000
25.03.2118층 · 평당 2,957만6억 6,000
25.03.078층 · 평당 2,894만6억 4,600
25.02.173층 · 평당 2,957만6억 6,000
25.02.173층 · 평당 2,957만 · 해제6억 6,000
25.01.247층 · 평당 2,867만6억 4,000
25.01.247층 · 평당 2,867만 · 해제6억 4,000
25.01.247층 · 평당 2,867만 · 해제6억 4,000
24.12.1911층 · 평당 2,688만6억
24.12.186층 · 평당 2,643만5억 9,000
24.12.1111층 · 평당 2,930만6억 5,400
24.10.167층 · 평당 2,867만6억 4,000
24.10.0117층 · 평당 2,778만6억 2,000
24.08.2310층 · 평당 2,912만6억 5,000
24.07.2317층 · 평당 2,800만 · 해제6억 2,500
24.07.0616층 · 평당 2,903만6억 4,800
24.06.118층 · 평당 2,755만6억 1,500
24.04.1217층 · 평당 3,055만6억 8,200
24.02.0318층 · 평당 2,531만5억 6,500
23.12.1310층 · 평당 2,572만5억 7,400
23.11.244층 · 평당 2,531만5억 6,500
23.11.0414층 · 평당 2,688만6억
23.09.082층 · 평당 2,531만5억 6,500
23.08.1815층 · 평당 2,666만5억 9,500
23.07.0518층 · 평당 2,576만5억 7,500
23.06.024층 · 평당 2,352만5억 2,500
23.05.2018층 · 평당 2,486만5억 5,500
23.04.2716층 · 평당 2,495만5억 5,700
23.03.1517층 · 평당 2,419만5억 4,000
23.03.0414층 · 평당 2,576만5억 7,500
23.02.166층 · 평당 3,002만6억 7,000
23.02.023층 · 평당 2,016만4억 5,000
22.12.0810층 · 평당 2,307만5억 1,500
22.09.279층 · 평당 2,330만5억 2,000
22.05.273층 · 평당 2,778만6억 2,000
22.04.1619층 · 평당 2,867만6억 4,000
22.03.3116층 · 평당 2,867만6억 4,000
21.07.2619층 · 평당 3,046만6억 8,000
21.07.2619층 · 평당 3,046만 · 해제6억 8,000
21.07.2619층 · 평당 3,046만 · 해제6억 8,000
21.07.175층 · 평당 3,046만6억 8,000
21.05.27 신고가12층 · 평당 3,181만7억 1,000직전 6억 9,400
21.05.15 신고가14층 · 평당 3,109만6억 9,400직전 6억 8,500
21.04.30 신고가17층 · 평당 3,069만6억 8,500직전 6억 7,500
21.04.0316층 · 평당 2,845만6억 3,500
21.02.20 신고가14층 · 평당 3,024만6억 7,500직전 5억 8,500
20.11.2719층 · 평당 2,554만5억 7,000
20.11.218층 · 평당 2,464만5억 5,000
20.11.1810층 · 평당 2,545만5억 6,800
20.11.0917층 · 평당 2,536만5억 6,600
20.11.0715층 · 평당 2,554만5억 7,000
20.10.1310층 · 평당 2,589만5억 7,800
20.10.1310층 · 평당 2,589만 · 해제5억 7,800
20.09.18 신고가13층 · 평당 2,621만5억 8,500직전 5억 7,000
20.07.07 신고가14층 · 평당 2,554만5억 7,000직전 5억 4,000
20.07.063층 · 평당 2,240만5억
20.06.1518층 · 평당 2,330만5억 2,000
20.06.12 신고가10층 · 평당 2,419만5억 4,000직전 5억 1,800
20.05.306층 · 평당 2,240만5억
20.05.217층 · 평당 2,195만4억 9,000
20.05.192층 · 평당 2,229만4억 9,750
20.05.192층 · 평당 2,229만 · 해제4억 9,750
20.05.1820층 · 평당 2,106만4억 7,000
20.04.0310층 · 평당 2,231만4억 9,800
20.03.0412층 · 평당 2,262만5억 500
20.02.17 신고가9층 · 평당 2,321만5억 1,800직전 4억 7,000
20.01.20 신고가4층 · 평당 2,106만4억 7,000직전 4억 4,500
20.01.14 신고가1층 · 평당 1,994만4억 4,500직전 4억 3,850
19.12.24 신고가8층 · 평당 1,964만4억 3,850직전 4억 1,000
19.11.20 신고가16층 · 평당 1,837만4억 1,000직전 4억
19.10.284층 · 평당 1,792만4억
19.10.256층 · 평당 1,792만4억
19.10.256층 · 평당 1,792만4억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0714층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.09.1716층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.09.0417층 · 신규4억 5,000
26.09.0417층 · 신규4억 5,000
26.09.0417층 · 신규4억 5,000
26.08.2116층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.06.0418층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 6,000+19.1%
26.05.133층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,5004억 6,725+5%
26.05.021층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,5004억 5,675+5%
26.03.0715층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.02.2116층 · 신규5억
26.02.201층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,8504억 792+5%
26.01.1718층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.01.146층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.01.146층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.10.306층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,9333억 8,779+5%
26.03.238층 · 신규5억 / 20만
26.02.212층 · 신규1억 5,000 / 160만
26.01.1314층 · 신규5,000만 / 170만
25.12.234층 · 신규1억 3,000 / 120만
수원시 영통구 영통동 영통에듀파크(321동~327동)의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 전용 84㎡ 8억 9,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +14.5%입니다.
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자주 묻는 질문
영통에듀파크(321동~327동) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.05 계약된 전용 84㎡ 3층 8억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 500만원(2026.09.04)입니다.
영통에듀파크(321동~327동) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +14.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
영통에듀파크(321동~327동) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.
영통에듀파크(321동~327동) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 6,350만원으로 연장이 약 8,650만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
영통동 다른 아파트
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.