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경기수원시 영통구영통동

영통센트럴파크뷰

수원시 영통구 영통동 948-4 · 영통로514번길 53

1999.05 사용승인28년차1년 매매 101건전월세 147건
연평균 수익률+9.6%6년, 평당가
고점 대비+6.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년1.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억원

2026.10.16 · 5층 · 평당 3,317만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
5,500만원 덜 내요

신규 전세 16건3억 4,500
연장(갱신) 전세 15건2억 9,000

연장 40건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 18%5% 이하 63%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.10.20 2억 7,000 → 3억 7,000 (+37.0%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.2억3.3억5.5억7.7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 8,00026.10.15 · 16층
1년 최고가6억 8,00026.10.15 · 16층
1년 평당가 전용2,591만매매 99건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 3억 1,000 · 갭 2억 500

최근 월세 2억 / 월 60만 (26.10.22)

매매 실거래 656건

26.10.165층 · 평당 3,317만6억
26.10.15 신고가16층 · 평당 3,747만6억 8,000직전 6억 5,000
26.10.13 신고가20층 · 평당 3,582만6억 5,000직전 6억 4,000
26.09.192층 · 평당 3,224만5억 8,500
26.09.18 신고가17층 · 평당 3,527만6억 4,000직전 6억
26.09.1111층 · 평당 3,317만6억
26.09.1120층 · 평당 3,279만5억 9,500
26.09.117층 · 평당 3,196만5억 8,000
26.09.097층 · 평당 3,306만6억
26.09.023층 · 평당 3,169만5억 7,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.206층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억 7,000+37%
26.10.141층 · 신규3억
26.10.141층 · 신규3억
26.10.0510층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.10.0511층 · 신규3억 4,000
26.10.0310층 · 신규3억 7,000
26.09.226층 · 신규3억 8,000
26.09.2217층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%
26.09.2217층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%
26.09.1617층 · 신규3억 7,000

수원시 영통구 영통동 영통센트럴파크뷰의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 59㎡ 6억원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +6.7%입니다.

자주 묻는 질문

영통센트럴파크뷰 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 59㎡ 5층 6억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 8,000만원(2026.10.15)입니다.

영통센트럴파크뷰 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +6.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

영통센트럴파크뷰 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 60%입니다.

영통센트럴파크뷰 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 4,500만원, 연장(갱신) 2억 9,000만원으로 연장이 약 5,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.