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경기수원시 영통구영통동

신나무실쌍용

수원시 영통구 영통동 963-2 · 매영로310번길 12

최근 3개월 매매 3건 · 전용 59㎡ 최근 5억 2,000 · 최고가 5억 6,500 대비 -8%

1997.12 사용승인30년차1년 매매 28건전월세 50건
연평균 수익률+7.0%6년, 평당가
고점 대비-10.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 2,000만원

2026.09.08 · 13층 · 평당 2,867만 · 최고가보다 4,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
350만원 덜 내요

신규 전세 3건2억 7,000
연장(갱신) 전세 6건2억 6,650

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 83%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 47만

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.7억3.2억4.7억6.3억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 6,50021.09.18 · 13층
1년 최고가5억 5,00026.07.18 · 6층
1년 평당가 전용2,417만매매 28건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 2억 6,500 · 갭 1억 6,500

최근 월세 2,000만 / 월 100만 (26.10.14)

매매 실거래 190건

26.09.0813층 · 평당 2,867만5억 2,000
26.08.211층 · 평당 2,315만4억 2,000
26.08.2112층 · 평당 2,812만5억 1,000
26.07.186층 · 평당 3,032만5억 5,000
26.07.137층 · 평당 2,812만5억 1,000
26.07.109층 · 평당 2,756만5억
26.06.263층 · 평당 2,453만4억 4,500
26.05.202층 · 평당 2,315만4억 2,000
26.05.165층 · 평당 2,315만4억 2,000
26.05.1614층 · 평당 2,315만4억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.076층2억 3,153
26.09.0116층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,300+4.8%
26.08.2915층 · 신규2억 7,000
26.08.1411층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,2002억 5,200+4.1%
26.07.2110층 · 신규2억 5,000
26.07.133층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.06.168층 · 연장 · 종전 1억 9,9502억 940+5%
26.05.2610층 · 신규2억 7,000
26.05.223층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.05.1913층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%

수원시 영통구 영통동 신나무실쌍용의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 전용 59㎡ 5억 2,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.9%입니다.

자주 묻는 질문

신나무실쌍용 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.08 계약된 전용 59㎡ 13층 5억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 6,500만원(2021.09.18)입니다.

신나무실쌍용 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신나무실쌍용 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

신나무실쌍용 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 7,000만원, 연장(갱신) 2억 6,650만원으로 연장이 약 350만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.