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경기수원시 영통구영통동

신나무실신성

수원시 영통구 영통동 963-2 · 매영로310번길 12

1997.12 사용승인30년차1년 매매 40건전월세 62건
연평균 수익률+7.7%6년, 평당가
고점 대비-4.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 8,000만원

2026.10.21 · 12층 · 평당 3,197만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,650만원 덜 내요

신규 전세 12건3억
연장(갱신) 전세 11건2억 8,350

연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 77%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율6.1%
보증금 1억 → 월세월 51만

가장 많이 올린 연장: 26.09.19 2억 5,600 → 2억 8,600 (+11.7%)

전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.6억3.2억4.8억6.4억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 8,00026.10.21 · 12층
1년 최고가5억 8,00026.10.21 · 12층
1년 평당가 전용2,496만매매 40건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 2억 8,500 · 갭 2억 1,500

최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.06.19)

매매 실거래 219건

26.10.21 신고가12층 · 평당 3,197만5억 8,000직전 5억 6,850
26.10.1512층 · 평당 2,922만5억 3,000
26.10.0813층 · 평당 2,922만5억 3,000
26.10.021층 · 평당 2,563만4억 6,500
26.10.0112층 · 평당 3,087만5억 6,000
26.09.0711층 · 평당 3,032만5억 5,000
26.08.1414층 · 평당 2,949만5억 3,500
26.07.3010층 · 평당 2,977만5억 4,000
26.07.185층 · 평당 2,756만5억
26.07.0415층 · 평당 2,894만5억 2,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.175층 · 신규1억 9,000
26.10.1411층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.10.0319층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 8,5000%
26.09.1910층 · 연장 · 종전 2억 5,6002억 8,600+11.7%
26.07.1716층 · 신규3억 7,000
26.07.1312층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,5002억 8,800+4.7%
26.07.063층 · 신규3억
26.06.3017층 · 신규1억 4,586
26.06.3017층 · 신규1억 4,586
26.06.252층 · 신규2억 8,000

수원시 영통구 영통동 신나무실신성의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 59㎡ 5억 8,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -4.6%입니다.

자주 묻는 질문

신나무실신성 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 59㎡ 12층 5억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 8,000만원(2026.10.21)입니다.

신나무실신성 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -4.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신나무실신성 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.

신나무실신성 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 8,350만원으로 연장이 약 1,650만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.