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경기수원시 영통구영통동

신나무실동보

수원시 영통구 영통동 968 · 봉영로1517번길 76

1997.12 사용승인30년차1년 매매 31건전월세 39건
연평균 수익률+6.1%6년, 평당가
고점 대비+5.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.1%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억 3,500만원

2026.10.14 · 14층 · 평당 3,251만

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
9,000만원 덜 내요

신규 전세 5건5억 1,000
연장(갱신) 전세 9건4억 2,000

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 53%5% 넘게 47%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율35%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 38만

가장 많이 올린 연장: 26.06.11 3억 5,000 → 4억 5,000 (+28.6%)

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억5.1억7.1억9.2억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 3,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 3,50026.10.14 · 14층
1년 최고가8억 3,50026.10.14 · 14층
1년 평당가 전용2,638만매매 31건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 2억 7,950

최근 월세 3,000만 / 월 147만 (26.08.14)

매매 실거래 171건

26.10.1414층 · 평당 3,251만8억 3,500
26.09.187층 · 평당 3,096만7억 9,500
26.09.17 신고가19층 · 평당 3,251만8억 3,500직전 7억 7,500
26.08.272층 · 평당 2,881만7억 4,000
26.08.272층 · 평당 2,881만 · 해제7억 4,000
26.08.17 신고가12층 · 평당 3,018만7억 7,500직전 7억 5,800
26.08.10 신고가9층 · 평당 2,951만7억 5,800직전 7억 5,000
26.07.1016층 · 평당 2,881만7억 4,000
26.06.175층 · 평당 2,839만7억 2,900
26.06.123층 · 평당 2,453만6억 3,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1713층 · 신규5억 2,000
26.07.304층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.07.2314층 · 연장 · 종전 4억4억 5,000+12.5%
26.07.0612층 · 신규5억 8,500
26.06.2410층 · 신규4억 9,500
26.06.1116층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억 5,000+28.6%
26.06.069층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,2004억 110+5%
26.06.0517층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,500+3.9%
26.05.283층 · 신규5억 1,000
26.05.215층 · 연장 · 종전 3억 1,9704억+25.1%

수원시 영통구 영통동 신나무실동보의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 84㎡ 8억 3,500만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +5.2%입니다.

자주 묻는 질문

신나무실동보 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 84㎡ 14층 8억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 3,500만원(2026.10.14)입니다.

신나무실동보 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +5.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신나무실동보 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

신나무실동보 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 1,000만원, 연장(갱신) 4억 2,000만원으로 연장이 약 9,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.