삼익2차
수원시 권선구 호매실동 82-5 · 매실로 61
연평균 수익률+5.2%6년, 평당가
고점 대비-3.7%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 2,000만원
2026.10.09 · 3층 · 평당 1,635만 · 최고가보다 7,900만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.5억2.8억4.2억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,0002.4억2.6억2.7억2.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,600점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 9,90021.09.17 · 9층
1년 최고가4억 2,00026.10.09 · 3층
1년 평당가 전용1,354만매매 17건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 9,650만
최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.09.02)
광고
매매 실거래 62건
26.10.093층 · 평당 1,635만4억 2,000
26.07.1712층 · 평당 1,545만3억 9,700
26.06.151층 · 평당 1,293만3억 3,250
26.06.036층 · 평당 1,538만3억 9,500
26.05.1418층 · 평당 1,386만3억 5,600
26.04.2717층 · 평당 1,392만3억 5,800
26.03.236층 · 평당 1,369만3억 5,200
26.03.1614층 · 평당 1,215만3억 1,200
26.03.1511층 · 평당 1,245만3억 2,000
26.03.1320층 · 평당 1,241만 · 직거래3억 1,900
26.03.1316층 · 평당 1,361만3억 5,000
26.03.076층 · 평당 1,351만3억 4,700
26.02.275층 · 평당 1,246만3억 2,000
26.01.314층 · 평당 1,168만3억
26.01.127층 · 평당 1,304만 · 직거래3억 3,500
26.01.127층 · 평당 1,304만3억 3,500
25.11.0118층 · 평당 1,433만3억 6,800
25.08.304층 · 평당 1,334만3억 4,300
25.07.1616층 · 평당 1,374만3억 5,300
25.07.046층 · 평당 1,400만3억 6,000
25.07.046층 · 평당 1,400만 · 해제3억 6,000
25.06.018층 · 평당 1,354만3억 4,800
25.05.272층 · 평당 1,168만3억
25.05.2313층 · 평당 1,479만3억 8,000
25.04.1410층 · 평당 1,361만3억 5,000
25.02.1610층 · 평당 1,381만3억 5,500
24.10.152층 · 평당 1,234만3억 1,700
24.10.142층 · 평당 1,207만3억 1,000
24.08.214층 · 평당 1,324만3억 4,000
24.08.1412층 · 평당 1,299만3억 3,400
24.07.293층 · 평당 1,245만3억 2,000
24.07.017층 · 평당 1,311만3억 3,700
24.06.0618층 · 평당 1,307만3억 3,600
24.05.0311층 · 평당 1,303만3억 3,500
24.04.251층 · 평당 1,277만3억 2,800
23.10.0411층 · 평당 1,355만3억 4,800
23.08.1616층 · 평당 1,148만 · 직거래2억 9,500
23.04.121층 · 평당 1,324만3억 4,000
21.09.17 신고가9층 · 평당 1,941만4억 9,900직전 4억 7,000
21.07.28 신고가16층 · 평당 1,830만4억 7,000직전 4억 4,400
21.07.209층 · 평당 1,692만4억 3,500
21.07.01 신고가6층 · 평당 1,728만4억 4,400직전 3억 4,500
21.03.31 신고가14층 · 평당 1,343만3억 4,500직전 3억 4,000
21.03.06 신고가18층 · 평당 1,324만3억 4,000직전 3억 1,000
21.01.113층 · 평당 1,199만3억 800
20.12.293층 · 평당 1,207만3억 1,000
20.11.21 신고가15층 · 평당 1,206만3억 1,000직전 3억
20.10.13 신고가17층 · 평당 1,168만3억직전 2억 8,000
20.09.1611층 · 평당 1,031만2억 6,500
20.08.293층 · 평당 1,070만2억 7,500
20.08.142층 · 평당 779만2억
20.07.2012층 · 평당 1,086만2억 7,900
20.05.3018층 · 평당 1,090만2억 8,000
20.04.189층 · 평당 1,035만2억 6,600
20.04.189층 · 평당 1,035만 · 해제2억 6,600
20.03.051층 · 평당 954만 · 해제2억 4,500
20.01.2911층 · 평당 972만2억 5,000
20.01.189층 · 평당 856만2억 2,000
20.01.18 신고가9층 · 평당 1,090만2억 8,000직전 2억 3,000
20.01.167층 · 평당 856만2억 2,000
19.11.2110층 · 평당 895만2억 3,000
19.11.2117층 · 평당 860만2억 2,100
전월세 실거래 최근 1년
26.07.1711층 · 신규2억 5,200
26.07.132층 · 신규2억 8,000
26.05.309층 · 신규2억 8,000
26.03.209층 · 신규2억 6,000
26.02.129층 · 신규2억 6,000
26.01.297층 · 신규2억 5,000
26.09.028층 · 신규3,000만 / 130만
26.05.2020층 · 신규5,000만 / 125만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 9,400만원
2026.10.13 · 20층 · 평당 1,636만 · 최고가보다 1억 600 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
2,600만원 덜 내요
신규 전세 3건2억
연장(갱신) 전세 2건1억 7,400
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만
가장 많이 올린 연장: 26.06.14 1억 7,000 → 1억 8,000 (+5.9%)
전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.1억2.2억3.3억4.5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,4001.6억1.8억2.1억2.4억
25.1126.0226.0526.08
1억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억21.10.13 · 17층
1년 최고가3억 30026.08.05 · 8층
1년 평당가 전용1,524만매매 9건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 1억 8,000 · 갭 9,500만
최근 월세 2,000만 / 월 80만 (26.07.03)
매매 실거래 67건
26.10.1320층 · 평당 1,636만2억 9,400
26.09.284층 · 평당 1,558만2억 8,000
26.09.1915층 · 평당 1,530만2억 7,500
26.08.058층 · 평당 1,686만3억 300
26.06.307층 · 평당 1,503만2억 7,000
26.06.1210층 · 평당 1,503만2억 7,000
26.05.3018층 · 평당 1,469만2억 6,400
25.11.256층 · 평당 1,386만2억 4,900
25.11.0514층 · 평당 1,447만2억 6,000
25.10.1612층 · 평당 1,464만2억 6,300
25.07.2812층 · 평당 1,419만2억 5,500
25.07.155층 · 평당 1,503만2억 7,000
25.05.1711층 · 평당 1,469만2억 6,400
25.04.1914층 · 평당 1,419만2억 5,500
24.12.2120층 · 평당 1,391만2억 5,000
24.11.2618층 · 평당 1,458만2억 6,200
24.09.028층 · 평당 1,447만2억 6,000
24.08.313층 · 평당 1,358만2억 4,400
24.08.207층 · 평당 1,325만2억 3,800
24.07.249층 · 평당 1,464만2억 6,300
24.07.129층 · 평당 1,364만2억 4,500
24.05.0813층 · 평당 1,380만2억 4,800
24.05.0217층 · 평당 1,347만2억 4,200
24.04.299층 · 평당 1,347만2억 4,200
24.03.289층 · 평당 1,369만2억 4,600
23.12.0113층 · 평당 1,391만2억 5,000
23.07.2919층 · 평당 1,497만2억 6,900
23.07.194층 · 평당 1,391만2억 5,000
23.06.2714층 · 평당 1,419만2억 5,500
23.06.0114층 · 평당 1,419만2억 5,500
23.05.2320층 · 평당 1,113만2억
23.04.0116층 · 평당 1,475만2억 6,500
23.03.135층 · 평당 1,391만2억 5,000
22.05.025층 · 평당 1,809만 · 해제3억 2,500
21.12.3117층 · 평당 2,115만3억 8,000
21.10.13 신고가17층 · 평당 2,226만4억직전 3억 8,600
21.10.05 신고가16층 · 평당 2,148만3억 8,600직전 2억 7,000
21.04.24 신고가4층 · 평당 1,503만2억 7,000직전 2억 5,500
21.04.178층 · 평당 1,252만2억 2,500
21.03.0918층 · 평당 1,336만2억 4,000
21.02.25 신고가17층 · 평당 1,419만2억 5,500직전 2억 4,700
21.01.279층 · 평당 1,369만2억 4,600
21.01.16 신고가4층 · 평당 1,375만2억 4,700직전 2억 4,000
21.01.15 신고가7층 · 평당 1,336만2억 4,000직전 2억 3,350
20.12.30 신고가6층 · 평당 1,300만2억 3,350직전 2억 2,000
20.11.1619층 · 평당 1,169만2억 1,000
20.11.0719층 · 평당 1,152만2억 700
20.10.23 신고가13층 · 평당 1,224만2억 2,000직전 2억 1,450
20.09.29 신고가17층 · 평당 1,194만2억 1,450직전 2억 1,400
20.09.1518층 · 평당 1,169만2억 1,000
20.08.228층 · 평당 1,124만2억 200
20.07.312층 · 평당 1,113만2억
20.07.214층 · 평당 1,113만2억
20.07.082층 · 평당 1,169만2억 1,000
20.06.129층 · 평당 835만1억 5,000
20.05.269층 · 평당 1,158만2억 800
20.05.2120층 · 평당 1,146만2억 600
20.05.20 신고가6층 · 평당 1,191만2억 1,400직전 2억 1,000
20.02.138층 · 평당 1,169만2억 1,000
20.02.01 신고가18층 · 평당 1,169만2억 1,000직전 1억 8,700
20.01.186층 · 평당 979만1억 7,600
20.01.17 신고가8층 · 평당 1,030만1억 8,500직전 1억 8,300
20.01.1718층 · 평당 996만1억 7,900
20.01.17 신고가5층 · 평당 1,041만1억 8,700직전 1억 8,500
20.01.179층 · 평당 1,002만1억 8,000
19.12.1110층 · 평당 963만1억 7,300
19.12.028층 · 평당 1,018만1억 8,300
전월세 실거래 최근 1년
26.09.124층 · 신규1억 8,000
26.06.179층 · 연장 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.06.141층 · 연장 · 종전 1억 7,0001억 8,000+5.9%
26.06.0720층 · 신규2억
26.05.123층 · 신규2억 3,000
26.04.1714층 · 신규2억 1,500
26.03.1412층 · 신규2억 2,000
26.02.208층 · 신규2억 3,000
26.02.208층 · 신규2억 3,000
26.01.182층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.07.0318층 · 신규2,000만 / 80만
26.07.0318층 · 신규2,000만 / 80만
26.06.1018층 · 신규2,000만 / 90만
26.04.0214층 · 신규3,000만 / 80만
26.03.137층 · 연장·갱신권3,000만 / 60만
26.02.125층 · 신규2,000만 / 80만
26.02.0919층 · 신규2,000만 / 80만
26.02.0512층 · 연장2,000만 / 75만
26.01.222층 · 신규2,000만 / 78만
26.01.2016층 · 신규2,000만 / 75만
26.01.2016층 · 신규2,000만 / 80만
25.11.0115층 · 신규2,000만 / 75만
수원시 권선구 호매실동 삼익2차의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 4억 2,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -3.7%입니다.
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자주 묻는 질문
삼익2차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 3층 4억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 9,900만원(2021.09.17)입니다.
삼익2차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -3.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
삼익2차 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
호매실동 다른 아파트
호매실마을13단지2015년 · 매매 179건(1년)5억 5,50059㎡ · 26.10.20호매실GS아파트1998년 · 매매 114건(1년)4억 9,30084㎡ · 26.10.21호매실스위첸2014년 · 매매 112건(1년)5억 3,50059㎡ · 26.10.21한양수자인파크원2018년 · 매매 103건(1년)7억 5,00084㎡ · 26.10.17호매실스타힐스2018년 · 매매 86건(1년)4억 4,00059㎡ · 26.10.19호매실경남아너스빌2011년 · 매매 70건(1년)5억 80084㎡ · 26.10.17극동스타클래스2017년 · 매매 67건(1년)7억 3,70084㎡ · 26.09.27호매실금호어울림에듀포레2019년 · 매매 56건(1년)5억 6,00072㎡ · 26.10.18
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.