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경기수원시 권선구호매실동

호매실스위첸

수원시 권선구 호매실동 1394 · 호매실로166번길 63

2014.08 사용승인13년차1년 매매 112건전월세 87건
연평균 수익률+2.6%6년, 평당가
고점 대비-6.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.1%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 3,500만원

2026.10.21 · 21층 · 평당 2,953만 · 최고가보다 5,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요

신규 전세 10건3억 3,000
연장(갱신) 전세 17건3억 1,000

연장 28건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 18%5% 이하 68%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율55%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 25.11.21 2억 3,050 → 2억 6,550 (+15.2%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억3.9억5.2억6.4억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,00021.11.20 · 18층
1년 최고가5억 3,50026.10.21 · 21층
1년 평당가 전용2,506만매매 112건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 3억 1,500 · 갭 1억 6,000

최근 월세 2억 7,000 / 월 30만 (26.10.07)

매매 실거래 495건

26.10.2121층 · 평당 2,953만5억 3,500
26.10.172층 · 평당 2,799만5억 500
26.10.1625층 · 평당 2,594만4억 7,000
26.10.1416층 · 평당 2,904만5억 2,500
26.10.032층 · 평당 2,621만4억 7,500
26.09.2212층 · 평당 2,937만5억 3,000
26.09.2115층 · 평당 2,870만5억 2,000
26.09.2115층 · 평당 2,870만 · 해제5억 2,000
26.09.1920층 · 평당 2,897만5억 2,500
26.09.1917층 · 평당 2,925만5억 3,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2115층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.10.1215층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.10.083층 · 신규3억 3,000
26.10.0511층 · 신규3억 5,000
26.09.3013층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.09.3013층 · 연장 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.09.1711층 · 연장 · 종전 2억 7,5002억 8,870+5%
26.09.0819층 · 연장 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.08.268층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.08.211층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%

수원시 권선구 호매실동 호매실스위첸의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 59㎡ 5억 3,500만원(21층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -6.1%입니다.

자주 묻는 질문

호매실스위첸 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 59㎡ 21층 5억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,000만원(2021.11.20)입니다.

호매실스위첸 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -6.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

호매실스위첸 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.

호매실스위첸 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 3,000만원, 연장(갱신) 3억 1,000만원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.