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경기수원시 권선구호매실동

호매실스타힐스

수원시 권선구 호매실동 1408 · 호매실로 103

2018.04 사용승인9년차1년 매매 86건전월세 197건
연평균 수익률+2.0%6년, 평당가
고점 대비-5.3%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.5%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 4,000만원

2026.10.19 · 2층 · 평당 2,425만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,600만원 덜 내요

신규 전세 19건3억 1,000
연장(갱신) 전세 20건2억 9,400

연장 38건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 29%5% 이하 68%5% 넘게 3%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.07.28 2억 5,460 → 3억 (+17.8%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억3.6억4.8억6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 5,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 5,00021.07.03 · 13층
1년 최고가4억 8,50026.10.18 · 10층
1년 평당가 전용2,279만매매 86건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 3억 · 갭 1억 2,000

최근 월세 2억 / 월 60만 (26.10.12)

매매 실거래 413건

26.10.192층 · 평당 2,425만4억 4,000
26.10.1810층 · 평당 2,673만4억 8,500
26.10.181층 · 평당 2,342만4억 2,500
26.10.1810층 · 평당 2,673만 · 해제4억 8,500
26.10.0918층 · 평당 2,590만4억 7,000
26.09.3018층 · 평당 2,579만4억 6,800
26.09.0412층 · 평당 2,205만4억
26.09.0211층 · 평당 2,590만4억 7,000
26.08.285층 · 평당 2,536만4억 6,000
26.08.2713층 · 평당 2,535만4억 6,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.217층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.10.163층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.10.076층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.10.076층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.10.077층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.09.116층 · 신규3억 5,000
26.09.1017층 · 신규3억 6,000
26.09.0613층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.09.056층 · 신규2억 4,500
26.08.231층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%

수원시 권선구 호매실동 호매실스타힐스의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 59㎡ 4억 4,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -5.3%입니다.

자주 묻는 질문

호매실스타힐스 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 59㎡ 2층 4억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 5,000만원(2021.07.03)입니다.

호매실스타힐스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -5.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

호매실스타힐스 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

호매실스타힐스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,000만원, 연장(갱신) 2억 9,400만원으로 연장이 약 1,600만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.