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경기수원시 권선구권선동

한양

수원시 권선구 권선동 1188 · 경수대로302번길 22

1994.08 사용승인33년차1년 매매 22건전월세 68건
연평균 수익률+6.3%6년, 평당가
고점 대비-10.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년8.3%신고 후 취소
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전용 40㎡ · 약 16평형 최근 매매

2억 3,000만원

2026.09.29 · 7층 · 평당 1,884만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 40㎡

전세 연장하면 신규보다
125만원 덜 내요

신규 전세 8건1억 6,000
연장(갱신) 전세 6건1억 5,875

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 38%5% 이하 25%5% 넘게 38%
연장 인상률 중간값4.4%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.09.02 1억 2,000 → 1억 6,000 (+33.3%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9,700만1.7억2.4억3.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 8,00022.04.16 · 4층
1년 최고가2억 3,90026.01.21 · 7층
1년 평당가 전용1,772만매매 18건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 1억 6,000 · 갭 6,700만

최근 월세 1,000만 / 월 68만 (26.10.21)

매매 실거래 172건

26.09.297층 · 평당 1,884만2억 3,000
26.07.314층 · 평당 1,925만2억 3,500
26.07.306층 · 평당 1,835만2억 2,400
26.04.272층 · 평당 1,786만2억 1,800
26.02.214층 · 평당 1,761만2억 1,500
26.02.2012층 · 평당 1,790만2억 1,850
26.02.071층 · 평당 1,720만2억 1,000
26.02.074층 · 평당 1,589만1억 9,400
26.02.071층 · 평당 1,720만 · 해제2억 1,000
26.02.031층 · 평당 1,507만1억 8,400

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.044층 · 신규1억 6,000
26.10.0211층 · 신규1억 6,500
26.09.289층 · 신규1억 7,500
26.09.2210층 · 신규1억 6,000
26.09.174층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,0000%
26.09.0210층 · 연장 · 종전 1억 2,0001억 6,000+33.3%
26.09.0210층 · 연장 · 종전 1억 2,0001억 6,000+33.3%
26.08.281층 · 신규1억 5,000
26.08.217층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%
26.07.2811층 · 신규1억 6,000

수원시 권선구 권선동 한양의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 전용 40㎡ 2억 3,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.3%입니다.

자주 묻는 질문

한양 40㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.29 계약된 전용 40㎡ 7층 2억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 8,000만원(2022.04.16)입니다.

한양 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한양 전세 시세와 전세가율은?

전용 40㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.

한양 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 40㎡ 전세 중위값은 신규 1억 6,000만원, 연장(갱신) 1억 5,875만원으로 연장이 약 125만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.