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매탄권선역리버파크

수원시 권선구 권선동 1304 · 세권로 334

2001.08 사용승인26년차1년 매매 73건전월세 63건
연평균 수익률+9.5%6년, 평당가
고점 대비-0.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.9%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억원

2026.10.19 · 13층 · 평당 3,316만

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,500만원 덜 내요

신규 전세 14건3억 5,000
연장(갱신) 전세 10건3억 1,500

연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 88%5% 넘게 6%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율83%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.10.19 2억 7,000 → 2억 9,000 (+7.4%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.4억3.2억4.9억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억26.10.19 · 13층
1년 최고가6억26.10.19 · 13층
1년 평당가 전용2,684만매매 63건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 3억 4,000 · 갭 1억 9,500

최근 월세 4,000만 / 월 145만 (26.09.10)

매매 실거래 319건

26.10.1913층 · 평당 3,316만6억
26.09.2319층 · 평당 3,150만5억 7,000
26.09.1513층 · 평당 3,233만5억 8,500
26.08.312층 · 평당 3,051만5억 5,200
26.08.28 신고가13층 · 평당 3,316만6억직전 5억 8,000
26.08.166층 · 평당 3,095만5억 6,000
26.07.24 신고가10층 · 평당 3,206만5억 8,000직전 5억 7,500
26.07.2314층 · 평당 2,985만5억 4,000
26.07.235층 · 평당 3,040만5억 5,000
26.07.16 신고가13층 · 평당 3,178만5억 7,500직전 5억 7,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1913층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 9,000+7.4%
26.10.1210층 · 신규3억 6,000
26.09.2011층3억 400
26.09.2011층3억 400
26.09.114층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.08.269층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,700+4.9%
26.08.117층 · 신규3억 6,000
26.08.1019층 · 신규3억
26.08.101층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.08.0813층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%

수원시 권선구 권선동 매탄권선역리버파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 59㎡ 6억원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -0.2%입니다.

자주 묻는 질문

매탄권선역리버파크 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 59㎡ 13층 6억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2026.10.19)입니다.

매탄권선역리버파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -0.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

매탄권선역리버파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.

매탄권선역리버파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,000만원, 연장(갱신) 3억 1,500만원으로 연장이 약 3,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.