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경기수원시 권선구권선동

수원아이파크시티7단지

수원시 권선구 권선동 1337 · 덕영대로1190번길 100

2016.08 사용승인11년차1년 매매 160건전월세 126건
연평균 수익률+4.3%6년, 평당가
고점 대비+5.7%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.3%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

7억 3,000만원

2026.10.14 · 4층 · 평당 4,030만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,750만원 덜 내요

신규 전세 16건3억 9,250
연장(갱신) 전세 10건3억 7,500

연장 27건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 26%5% 이하 59%5% 넘게 15%
연장 인상률 중간값2.9%
갱신권 쓴 비율62%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.09.04 3억 870 → 4억 870 (+32.4%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억4.6억6.3억8억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 6,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 3,00026.10.14 · 4층
1년 최고가7억 3,00026.10.14 · 4층
1년 평당가 전용3,278만매매 122건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 3억 8,000 · 갭 2억 3,000

최근 월세 1억 8,467 / 월 32만 (26.10.07)

매매 실거래 624건

26.10.14 신고가4층 · 평당 4,030만7억 3,000직전 6억 8,300
26.10.045층 · 평당 3,423만6억 2,000
26.10.0311층 · 평당 3,561만6억 4,500
26.10.0310층 · 평당 3,755만6억 8,000
26.09.2915층 · 평당 3,384만6억 1,300
26.09.296층 · 평당 3,561만6억 4,500
26.09.2311층 · 평당 3,699만6억 7,000
26.09.2211층 · 평당 3,533만6억 4,000
26.09.222층 · 평당 3,650만6억 6,100
26.09.21 신고가12층 · 평당 3,771만6억 8,300직전 6억 8,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.219층 · 신규4억 5,000
26.10.0810층 · 신규2억 1,000
26.10.059층 · 신규4억 1,000
26.10.0315층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.09.2114층 · 신규3억 7,000
26.09.1715층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8703억 2,413+5%
26.09.1715층 · 신규3억 2,413
26.09.057층 · 신규4억
26.09.0412층 · 연장 · 종전 3억 8704억 870+32.4%
26.09.011층 · 신규4억

수원시 권선구 권선동 수원아이파크시티7단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 59㎡ 7억 3,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +5.7%입니다.

자주 묻는 질문

수원아이파크시티7단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 59㎡ 4층 7억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 3,000만원(2026.10.14)입니다.

수원아이파크시티7단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +5.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

수원아이파크시티7단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

수원아이파크시티7단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 9,250만원, 연장(갱신) 3억 7,500만원으로 연장이 약 1,750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.