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경기수원시 권선구권선동

보성,유원

수원시 권선구 권선동 1265 · 권중로 110

1996.02 사용승인31년차1년 매매 80건전월세 127건
연평균 수익률+7.8%6년, 평당가
고점 대비-8.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.0%신고 후 취소
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전용 60㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 3,300만원

2026.10.20 · 12층 · 평당 2,386만 · 최고가보다 100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 60㎡

전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요

신규 전세 11건2억 8,000
연장(갱신) 전세 5건2억 4,000

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 19%5% 이하 56%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율53%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.08.21 1억 9,845 → 2억 4,000 (+20.9%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.3억2.5억3.6억4.8억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 3,40026.09.16 · 9층
1년 최고가4억 3,40026.09.16 · 9층
1년 평당가 전용2,003만매매 41건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 1억 200

최근 월세 2억 / 월 30만 (26.09.08)

매매 실거래 272건

26.10.2012층 · 평당 2,386만4억 3,300
26.10.159층 · 평당 2,193만3억 9,800
26.10.137층 · 평당 2,198만3억 9,900
26.09.16 신고가9층 · 평당 2,391만4억 3,400직전 4억 2,000
26.09.1512층 · 평당 2,193만3억 9,800
26.09.115층 · 평당 2,204만4억
26.09.056층 · 평당 2,242만4억 700
26.08.279층 · 평당 2,094만3억 8,000
26.08.248층 · 평당 1,818만 · 직거래3억 3,000
26.08.249층 · 평당 2,149만3억 9,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.086층 · 신규2억 8,000
26.09.1910층 · 신규3억
26.08.246층 · 신규2억 8,000
26.08.246층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,300+4.8%
26.08.211층 · 신규2억 8,000
26.08.211층 · 연장 · 종전 1억 9,8452억 4,000+20.9%
26.08.1311층 · 신규2억 8,000
26.08.1112층 · 신규3억
26.07.1912층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.07.165층 · 신규3억

수원시 권선구 권선동 보성,유원의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 60㎡ 4억 3,300만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -8.4%입니다.

자주 묻는 질문

보성,유원 60㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 60㎡ 12층 4억 3,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 3,400만원(2026.09.16)입니다.

보성,유원 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -8.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

보성,유원 전세 시세와 전세가율은?

전용 60㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.

보성,유원 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 60㎡ 전세 중위값은 신규 2억 8,000만원, 연장(갱신) 2억 4,000만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.