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대원신동아

수원시 권선구 권선동 1274 · 권중로 136

1996.04 사용승인31년차1년 매매 74건전월세 120건
연평균 수익률+7.9%6년, 평당가
고점 대비-7.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.9%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 8,000만원

2026.10.16 · 2층 · 평당 2,101만 · 최고가보다 4,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,900만원 덜 내요

신규 전세 17건2억 8,000
연장(갱신) 전세 18건2억 5,100

연장 33건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 76%5% 넘게 9%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율72%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 25.11.13 2억 2,000 → 2억 7,000 (+22.7%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.2억2.4억3.5억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 2,00021.10.16 · 10층
1년 최고가4억 60026.10.02 · 8층
1년 평당가 전용1,828만매매 74건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 7,700만

최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.10.07)

매매 실거래 570건

26.10.162층 · 평당 2,101만3억 8,000
26.10.087층 · 평당 2,236만4억 500
26.10.086층 · 평당 2,004만3억 6,300
26.10.076층 · 평당 2,153만3억 9,000
26.10.028층 · 평당 2,241만4억 600
26.09.307층 · 평당 2,114만3억 8,300
26.09.1811층 · 평당 1,656만3억
26.09.1811층 · 평당 1,656만 · 해제3억
26.09.1810층 · 평당 2,180만3억 9,420
26.09.053층 · 평당 1,825만3억 3,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.191층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 5,000+13.6%
26.10.1410층 · 신규3억
26.10.089층 · 신규2억 9,000
26.10.075층 · 연장 · 종전 2억 5,0003억+20%
26.10.0611층 · 신규3억 1,000
26.10.0210층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.09.173층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.09.173층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.08.258층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.08.219층 · 신규2억 8,000

수원시 권선구 권선동 대원신동아의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 59㎡ 3억 8,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -7.3%입니다.

자주 묻는 질문

대원신동아 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 59㎡ 2층 3억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 2,000만원(2021.10.16)입니다.

대원신동아 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -7.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

대원신동아 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.

대원신동아 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 8,000만원, 연장(갱신) 2억 5,100만원으로 연장이 약 2,900만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.