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경기수원시 권선구권선동

현대

수원시 권선구 권선동 1240 · 매탄로 11

1996.04 사용승인31년차1년 매매 80건전월세 73건
연평균 수익률+8.4%6년, 평당가
고점 대비-3.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.4%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 60㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 9,800만원

2026.10.19 · 10층 · 평당 2,744만 · 최고가보다 200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 60㎡

전세 연장하면 신규보다
1,700만원 덜 내요

신규 전세 18건2억 9,000
연장(갱신) 전세 7건2억 7,300

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 58%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 38만

가장 많이 올린 연장: 26.08.27 2억 3,100 → 2억 8,000 (+21.2%)

전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.4억2.8억4.2억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억26.09.30 · 10층
1년 최고가5억26.09.30 · 10층
1년 평당가 전용2,142만매매 80건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 1억 2,500

최근 월세 2,000만 / 월 100만 (26.10.13)

매매 실거래 411건

26.10.1910층 · 평당 2,744만4억 9,800
26.10.153층 · 평당 2,617만4억 7,500
26.10.158층 · 평당 2,645만4억 8,000
26.10.1411층 · 평당 2,645만4억 8,000
26.09.30 신고가10층 · 평당 2,755만5억직전 4억 7,500
26.09.283층 · 평당 1,818만3억 3,000
26.09.194층 · 평당 2,562만4억 6,500
26.09.1512층 · 평당 2,617만4억 7,500
26.09.099층 · 평당 2,397만4억 3,500
26.09.0412층 · 평당 2,468만4억 4,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.158층 · 신규3억 2,000
26.10.0810층 · 신규3억 3,500
26.10.0211층 · 신규3억 2,000
26.09.219층 · 신규3억
26.09.198층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.09.147층 · 신규3억
26.09.108층 · 신규2억 5,000
26.09.082층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.09.075층 · 신규3억
26.09.078층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,0000%

수원시 권선구 권선동 현대의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 60㎡ 4억 9,800만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -3.6%입니다.

자주 묻는 질문

현대 60㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 60㎡ 10층 4억 9,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억원(2026.09.30)입니다.

현대 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -3.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

현대 전세 시세와 전세가율은?

전용 60㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.

현대 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 60㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,000만원, 연장(갱신) 2억 7,300만원으로 연장이 약 1,700만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.