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경기수원시 권선구권선동

상록3단지

수원시 권선구 권선동 1303 · 세권로316번길 15

2001.09 사용승인26년차1년 매매 54건전월세 38건
연평균 수익률+9.1%6년, 평당가
고점 대비+0.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.3%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 6,500만원

2026.10.16 · 6층 · 평당 3,134만 · 최고가보다 3,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,275만원 덜 내요

신규 전세 8건3억 1,500
연장(갱신) 전세 2건3억 225

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 50%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.03.23 2억 1,000 → 2억 7,500 (+31.0%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.5억3.2억4.9억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,50026.10.09 · 13층
1년 최고가5억 9,50026.10.09 · 13층
1년 평당가 전용2,585만매매 54건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 3억 225 · 갭 1억 8,775

최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.09.09)

매매 실거래 277건

26.10.166층 · 평당 3,134만5억 6,500
26.10.1415층 · 평당 3,051만5억 5,000
26.10.09 신고가13층 · 평당 3,301만5억 9,500직전 5억 6,700
26.09.0516층 · 평당 3,145만5억 6,700
26.09.0516층 · 평당 3,145만 · 해제5억 6,700
26.08.2911층 · 평당 3,040만5억 4,800
26.08.131층 · 평당 2,274만4억 1,000
26.08.1110층 · 평당 2,829만5억 1,000
26.08.1011층 · 평당 2,996만5억 4,000
26.08.1012층 · 평당 3,023만5억 4,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1717층 · 신규3억
26.09.1820층 · 신규3억 5,000
26.08.247층 · 신규3억 5,000
26.07.3020층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.07.1018층 · 신규3억 6,000
26.06.207층 · 신규2억 7,000
26.06.1217층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
26.06.047층 · 신규3억 3,000
26.05.302층 · 신규3억
26.04.221층 · 신규3억

수원시 권선구 권선동 상록3단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 59㎡ 5억 6,500만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +0.3%입니다.

자주 묻는 질문

상록3단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 59㎡ 6층 5억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,500만원(2026.10.09)입니다.

상록3단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +0.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

상록3단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 225만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

상록3단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,500만원, 연장(갱신) 3억 225만원으로 연장이 약 1,275만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.