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삼천리2차

수원시 권선구 권선동 1238 · 매탄로 25

1996.02 사용승인31년차1년 매매 50건전월세 52건
연평균 수익률+6.3%6년, 평당가
고점 대비-19.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 8,000만원

2026.10.19 · 1층 · 평당 2,095만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,150만원 덜 내요

신규 전세 8건2억 7,250
연장(갱신) 전세 12건2억 4,100

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 78%5% 넘게 6%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율81%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.10.20 2억 7,000 → 2억 8,500 (+5.6%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.4억2.6억3.9억5.1억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 6,00021.07.24 · 11층
1년 최고가4억26.10.12 · 8층
1년 평당가 전용1,839만매매 50건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 8,000만

최근 월세 2,000만 / 월 84만 (26.08.26)

매매 실거래 307건

26.10.191층 · 평당 2,095만3억 8,000
26.10.165층 · 평당 2,079만3억 7,700
26.10.128층 · 평당 2,206만4억
26.10.022층 · 평당 1,875만3억 4,000
26.10.0110층 · 평당 2,206만4억
26.10.014층 · 평당 2,139만3억 8,800
26.09.303층 · 평당 2,178만3억 9,500
26.09.087층 · 평당 1,930만3억 5,000
26.09.063층 · 평당 2,024만3억 6,700
26.08.266층 · 평당 2,095만3억 8,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.209층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 8,500+5.6%
26.09.274층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.09.208층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.09.149층 · 신규3억
26.08.079층 · 신규2억 5,000
26.08.015층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.07.218층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.07.189층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%
26.07.158층 · 신규2억 8,000
26.07.0910층 · 신규2억 7,500

수원시 권선구 권선동 삼천리2차의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 59㎡ 3억 8,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.5%입니다.

자주 묻는 질문

삼천리2차 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 59㎡ 1층 3억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,000만원(2021.07.24)입니다.

삼천리2차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼천리2차 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

삼천리2차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 7,250만원, 연장(갱신) 2억 4,100만원으로 연장이 약 3,150만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.