효자촌(동아)
성남시 분당구 서현동 291 · 돌마로486번길 7
연평균 수익률+11.4%6년, 평당가
고점 대비+24.0%고점 24.10~25.10
해제율 1년9.1%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
18억 4,800만원
2026.07.24 · 4층 · 평당 7,211만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산5.5억10.5억15.5억20.5억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 4,8006.2억6.9억7.6억8.3억
25.1126.0226.0526.08
8억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억 4,80026.07.24 · 4층
1년 최고가18억 4,80026.07.24 · 4층
1년 평당가 전용6,807만매매 4건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 7억 3,000 · 갭 10억 900
최근 월세 3억 / 월 100만 (26.04.30)
광고
매매 실거래 49건
26.07.24 신고가4층 · 평당 7,211만18억 4,800직전 18억
26.05.182층 · 평당 6,360만16억 3,000
25.12.26 신고가15층 · 평당 7,024만18억직전 17억
25.12.24 신고가5층 · 평당 6,633만17억직전 15억 5,000
25.10.01 신고가16층 · 평당 6,048만15억 5,000직전 15억 4,500
25.08.29 신고가13층 · 평당 6,029만15억 4,500직전 14억 6,000
25.06.129층 · 평당 5,541만14억 2,000
25.06.115층 · 평당 5,268만13억 5,000
25.06.11 신고가7층 · 평당 5,697만14억 6,000직전 14억
25.04.221층 · 평당 5,014만12억 8,500
24.08.152층 · 평당 3,824만9억 8,000
24.07.065층 · 평당 4,878만12억 5,000
24.06.295층 · 평당 4,682만12억
24.06.296층 · 평당 4,682만12억
24.06.286층 · 평당 4,682만12억
24.06.269층 · 평당 5,073만13억
24.06.125층 · 평당 4,448만11억 4,000
24.06.0410층 · 평당 4,487만11억 5,000
24.06.0410층 · 평당 4,487만11억 5,000
24.06.016층 · 평당 4,682만12억
24.04.2814층 · 평당 4,476만11억 4,700
24.04.232층 · 평당 4,292만11억
23.07.223층 · 평당 4,839만12억 4,000
23.07.104층 · 평당 4,604만11억 8,000
23.04.2514층 · 평당 4,175만10억 7,000
22.12.039층 · 평당 4,292만11억
21.10.026층 · 평당 4,995만12억 8,000
21.09.01 신고가13층 · 평당 5,463만14억직전 12억 7,000
21.01.201층 · 평당 4,643만11억 9,000
21.01.16 신고가14층 · 평당 4,956만12억 7,000직전 12억 5,000
20.12.07 신고가5층 · 평당 4,878만12억 5,000직전 11억 9,000
20.09.21 신고가10층 · 평당 4,643만11억 9,000직전 9억 7,000
20.07.092층 · 평당 3,512만9억
20.07.085층 · 평당 3,785만9억 7,000
20.06.302층 · 평당 3,707만9억 5,000
20.06.2913층 · 평당 3,785만9억 7,000
20.06.258층 · 평당 3,504만8억 9,800
20.06.08 신고가15층 · 평당 3,785만9억 7,000직전 9억 2,000
20.01.138층 · 평당 3,356만8억 6,000
20.01.104층 · 평당 3,258만8억 3,500
20.01.096층 · 평당 3,422만8억 7,700
20.01.07 신고가6층 · 평당 3,590만9억 2,000직전 8억 3,300
19.12.116층 · 평당 3,083만7억 9,000
19.12.06 신고가9층 · 평당 3,250만8억 3,300직전 8억 1,000
19.12.054층 · 평당 2,985만7억 6,500
19.11.231층 · 평당 2,927만7억 5,000
19.11.21 신고가6층 · 평당 3,161만8억 1,000직전 7억 9,500
19.11.047층 · 평당 3,102만7억 9,500
19.11.015층 · 평당 3,024만7억 7,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0614층 · 신규8억
26.10.055층 · 신규8억
26.08.275층 · 연장 · 종전 6억 8,0007억 3,000+7.4%
26.05.1214층 · 신규7억 3,000
26.04.231층 · 신규7억
26.04.097층 · 신규7억 8,000
26.04.097층 · 신규7억 8,000
26.01.2312층 · 신규7억 2,000
25.12.221층 · 신규6억 5,000
25.11.278층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
25.10.284층 · 신규7억
26.04.305층 · 연장3억 / 100만
26.03.231층 · 신규3억 / 180만
26.03.177층 · 신규4억 7,000 / 80만
25.11.0111층 · 연장·갱신권3억 / 160만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
18억 5,000만원
2026.07.09 · 6층 · 평당 6,006만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산7억11.4억15.8억20.3억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 5,0006.8억7.3억7.7억8.2억
25.1126.0226.0526.08
8억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억 5,00026.07.09 · 6층
1년 최고가18억 5,00026.07.09 · 6층
1년 평당가 전용5,931만매매 3건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 8억 · 갭 10억 4,000
최근 월세 2억 / 월 190만 (26.01.11)
매매 실거래 26건
26.07.09 신고가6층 · 평당 6,006만18억 5,000직전 18억 3,000
26.06.09 신고가9층 · 평당 5,941만18억 3,000직전 18억
26.04.1711층 · 평당 5,844만18억
25.10.02 신고가14층 · 평당 5,844만18억직전 16억 5,000
25.09.24 신고가5층 · 평당 5,357만16억 5,000직전 15억 2,000
25.06.10 신고가8층 · 평당 4,935만15억 2,000직전 15억
25.06.108층 · 평당 4,935만 · 해제15억 2,000
25.05.2310층 · 평당 4,691만14억 4,500
24.12.198층 · 평당 4,480만13억 8,000
23.06.222층 · 평당 4,058만12억 5,000
23.05.244층 · 평당 3,864만11억 9,000
21.10.06 신고가6층 · 평당 4,870만15억직전 13억
21.10.066층 · 평당 4,870만 · 해제15억
20.12.11 신고가9층 · 평당 4,221만13억직전 12억 3,000
20.12.051층 · 평당 3,571만11억
20.11.20 신고가10층 · 평당 3,993만12억 3,000직전 11억 7,000
20.11.127층 · 평당 3,604만11억 1,000
20.08.2210층 · 평당 3,701만11억 4,000
20.07.16 신고가12층 · 평당 3,799만11억 7,000직전 10억 5,000
20.07.0610층 · 평당 3,409만10억 5,000
20.06.26 신고가9층 · 평당 3,409만10억 5,000직전 9억 9,500
20.06.16 신고가10층 · 평당 3,230만9억 9,500직전 9억 1,000
20.06.092층 · 평당 2,955만9억 1,000
20.06.05 신고가2층 · 평당 2,955만9억 1,000직전 9억
20.01.183층 · 평당 2,922만9억
19.11.028층 · 평당 2,847만8억 7,700
전월세 실거래 최근 1년
26.09.151층 · 연장 · 종전 7억8억+14.3%
26.01.284층 · 연장 · 종전 8억 2,0007억-14.6%
25.11.179층 · 신규8억
26.01.111층 · 신규2억 / 190만
25.11.2511층 · 연장5억 2,500 / 70만
25.11.1711층 · 신규4억 / 130만
전용 128㎡ · 약 52평형 최근 매매
19억원
2026.04.24 · 14층 · 평당 4,896만 · 최고가보다 1억 4,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 128㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율43%
전월세 전환율4.3%
보증금 1억 → 월세월 36만
가장 많이 올린 연장: 26.06.05 8억 → 8억 8,500 (+10.6%)
전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.6억11.9억17.2억22.5억
20년21년22년23년24년25년26년
19억6.8억8억9.3억10.5억
25.1126.0226.0526.08
9억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~20억 4,00026.03.13 · 8층
1년 최고가20억 4,00026.03.13 · 8층
1년 평당가 전용5,077만매매 2건 평균
전세가율 6개월46%
전세 중위 8억 7,750 · 갭 10억 2,250
최근 월세 5억 3,000 / 월 140만 (26.10.19)
매매 실거래 40건
26.04.2414층 · 평당 4,896만19억
26.04.2414층 · 평당 4,896만 · 해제19억
26.03.13 신고가8층 · 평당 5,257만20억 4,000직전 19억 5,000
25.10.14 신고가6층 · 평당 5,025만19억 5,000직전 16억 6,500
25.10.146층 · 평당 5,025만 · 해제19억 5,000
25.08.185층 · 평당 4,097만15억 9,000
25.08.185층 · 평당 4,097만 · 해제15억 9,000
25.08.185층 · 평당 4,097만 · 해제15억 9,000
25.06.0610층 · 평당 4,123만16억
25.05.17 신고가6층 · 평당 4,291만16억 6,500직전 15억 6,500
25.04.1517층 · 평당 3,917만15억 2,000
25.03.1510층 · 평당 3,917만15억 2,000
25.01.1814층 · 평당 3,737만14억 5,000
24.12.2115층 · 평당 3,814만14억 8,000
24.11.289층 · 평당 3,685만14억 3,000
24.08.23 신고가13층 · 평당 4,033만15억 6,500직전 15억 5,000
24.08.1511층 · 평당 3,969만15억 4,000
24.06.019층 · 평당 3,505만13억 6,000
23.05.301층 · 평당 2,757만10억 7,000
23.05.305층 · 평당 3,402만13억 2,000
23.05.1215층 · 평당 3,780만14억 6,700
23.04.213층 · 평당 3,427만13억 3,000
21.09.2712층 · 평당 3,994만15억 5,000
21.06.141층 · 평당 3,724만14억 4,500
21.03.2213층 · 평당 3,737만14억 5,000
21.02.23 신고가5층 · 평당 3,994만15억 5,000직전 14억 4,000
21.02.234층 · 평당 3,775만14억 6,500
20.12.17 신고가3층 · 평당 3,711만14억 4,000직전 11억 5,000
20.08.19 신고가7층 · 평당 2,964만11억 5,000직전 11억 3,000
20.07.216층 · 평당 2,809만10억 9,000
20.07.1510층 · 평당 2,860만11억 1,000
20.07.07 신고가14층 · 평당 2,912만11억 3,000직전 11억
20.06.30 신고가15층 · 평당 2,835만11억직전 10억 9,800
20.06.25 신고가16층 · 평당 2,830만10억 9,800직전 10억 1,500
20.06.08 신고가5층 · 평당 2,616만10억 1,500직전 10억
20.06.051층 · 평당 2,435만9억 4,500
20.05.225층 · 평당 2,538만9억 8,500
20.01.044층 · 평당 2,551만9억 9,000
19.12.1310층 · 평당 2,577만10억
19.12.121층 · 평당 2,237만8억 6,800
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0810층 · 신규9억 5,000
26.07.2013층 · 신규8억 8,500
26.07.133층 · 신규8억 5,000
26.07.076층 · 신규8억 2,000
26.06.268층 · 신규8억 7,000
26.06.0513층 · 연장 · 종전 8억8억 8,500+10.6%
26.04.136층 · 신규10억
26.02.2511층 · 신규8억
26.02.028층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,500+4.9%
26.01.0610층 · 신규7억 3,000
25.12.276층 · 신규8억
25.12.0719층 · 신규8억 3,000
25.11.253층 · 연장 · 종전 7억 4,0007억 7,000+4.1%
25.11.178층 · 신규8억 3,000
25.11.1214층 · 신규8억 7,000
25.11.0618층 · 신규8억 5,000
25.11.0219층 · 신규10억
26.10.193층 · 연장5억 3,000 / 140만
26.09.191층 · 신규6억 / 100만
26.09.118층 · 신규7억 / 100만
26.05.184층 · 연장3억 / 190만
26.02.025층 · 연장·갱신권1억 2,000 / 250만
26.01.3011층 · 신규3억 / 180만
25.12.1815층 · 연장·갱신권6억 3,000 / 50만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
9억 6,000만원
2026.07.16 · 2층 · 평당 5,309만 · 최고가보다 2억 2,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.7억7.4억10.2억12.9억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 6,0003.3억4.2억5억5.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 7,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 8,50025.10.14 · 4층
1년 최고가9억 6,00026.07.16 · 2층
1년 평당가 전용5,309만매매 1건 평균
전세가율 6개월49%
전세 중위 4억 7,250 · 갭 4억 8,750
최근 월세 1억 / 월 127만 (26.02.07)
매매 실거래 14건
26.07.162층 · 평당 5,309만 · 직거래9억 6,000
25.10.14 신고가4층 · 평당 6,553만11억 8,500직전 10억 5,000
25.09.16 신고가5층 · 평당 5,806만10억 5,000직전 10억 4,500
25.06.12 신고가4층 · 평당 5,779만10억 4,500직전 9억 8,000
25.02.245층 · 평당 4,977만9억
25.02.153층 · 평당 4,894만8억 8,500
25.02.031층 · 평당 4,911만8억 8,800
24.06.194층 · 평당 4,535만8억 2,000
23.11.075층 · 평당 4,037만7억 3,000
23.07.153층 · 평당 4,839만8억 7,500
21.04.02 신고가3층 · 평당 5,419만9억 8,000직전 7억 6,000
20.10.265층 · 평당 4,120만7억 4,500
20.10.144층 · 평당 4,203만7억 6,000
20.01.225층 · 평당 3,180만5억 7,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.052층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.07.231층 · 신규5억 5,000
26.07.145층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.03.275층 · 신규5억 2,000
26.01.303층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.02.074층 · 신규1억 / 127만
25.12.202층 · 연장·갱신권5,000만 / 147만
전용 166㎡ · 약 67평형 최근 매매
16억 7,000만원
2025.05.20 · 8층 · 평당 3,310만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산10억12.6억15.1억17.7억
20년21년22년23년24년25년26년
16억 7,0007.3억7.4억7.6억7.7억
25.1126.0226.0526.08
7억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억 7,00025.05.20 · 8층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 / 월 350만 (26.05.21)
매매 실거래 7건
25.05.20 신고가8층 · 평당 3,310만16억 7,000직전 14억 9,000
24.06.067층 · 평당 2,775만14억
23.06.13 신고가2층 · 평당 2,953만14억 9,000직전 13억 3,000
20.11.171층 · 평당 2,339만11억 8,000
20.11.059층 · 평당 2,180만11억
20.07.063층 · 평당 2,537만12억 8,000
20.06.266층 · 평당 2,636만13억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.01.137층 · 신규7억 5,000
26.05.213층 · 신규1억 / 350만
성남시 분당구 서현동 효자촌(동아)의 최근 매매 실거래는 2026.07.24 전용 84㎡ 18억 4,800만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +11.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +24.0%입니다.
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자주 묻는 질문
효자촌(동아) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.24 계약된 전용 84㎡ 4층 18억 4,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 18억 4,800만원(2026.07.24)입니다.
효자촌(동아) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +11.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +24.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
효자촌(동아) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 42%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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시범한양1991년 · 매매 96건(1년)9억 8,00028㎡ · 26.09.30시범우성1991년 · 매매 65건(1년)21억 5,00084㎡ · 26.10.15시범현대1991년 · 매매 49건(1년)21억 7,00084㎡ · 26.09.09시범한신1991년 · 매매 32건(1년)23억 8,00084㎡ · 26.10.22효자촌(임광)1992년 · 매매 22건(1년)14억 8,00059㎡ · 26.07.22효자촌(화성)1994년 · 매매 17건(1년)12억 5,50053㎡ · 26.09.04효자촌(삼환)1992년 · 매매 16건(1년)19억101㎡ · 26.09.11시범삼성1991년 · 매매 12건(1년)22억 4,000133㎡ · 26.10.06
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.