시범삼성
성남시 분당구 서현동 87 · 중앙공원로 53
연평균 수익률+10.1%6년, 평당가
고점 대비+8.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년7.7%신고 후 취소
광고
전용 133㎡ · 약 54평형 최근 매매
22억 4,000만원
2026.10.06 · 7층 · 평당 5,555만 · 최고가보다 4억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 133㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 10%5% 이하 70%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율62%
가장 많이 올린 연장: 26.02.10 8억 → 10억 (+25.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9억15.9억22.8억29.6억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 4,0006.2억8억9.9억11.7억
25.1126.0226.0526.08
10억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~26억 9,00025.10.15 · 9층
1년 최고가26억 8,50026.01.07 · 10층
1년 평당가 전용6,203만매매 4건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 9억 6,600 · 갭 14억 8,400
최근 월세 2억 / 월 297만 (26.07.29)
광고
매매 실거래 56건
26.10.067층 · 평당 5,555만 · 직거래22억 4,000
26.07.105층 · 평당 6,523만26억 3,000
26.06.031층 · 평당 6,076만24억 5,000
26.01.0710층 · 평당 6,659만26억 8,500
25.10.179층 · 평당 6,436만25억 9,500
25.10.15 신고가9층 · 평당 6,671만26억 9,000직전 24억 8,000
25.10.01 신고가13층 · 평당 6,151만24억 8,000직전 23억 8,000
25.09.271층 · 평당 5,704만23억
25.06.214층 · 평당 5,580만22억 5,000
25.06.1814층 · 평당 5,580만22억 5,000
25.06.10 신고가13층 · 평당 5,903만23억 8,000직전 23억 5,000
25.05.278층 · 평당 5,555만22억 4,000
25.05.191층 · 평당 4,960만20억
25.05.191층 · 평당 4,960만 · 해제20억
25.05.149층 · 평당 5,382만21억 7,000
25.05.03 신고가8층 · 평당 5,828만23억 5,000직전 21억 4,000
25.04.09 신고가10층 · 평당 5,307만21억 4,000직전 20억 8,000
25.04.051층 · 평당 4,489만18억 1,000
24.12.021층 · 평당 4,588만18억 5,000
24.11.184층 · 평당 4,167만 · 직거래16억 8,000
24.09.118층 · 평당 3,869만 · 직거래15억 6,000
24.07.037층 · 평당 4,935만19억 9,000
24.07.026층 · 평당 3,472만 · 직거래14억
24.06.246층 · 평당 3,472만 · 직거래14억
24.06.209층 · 평당 4,787만19억 3,000
24.06.141층 · 평당 4,514만18억 2,000
24.06.1212층 · 평당 5,084만20억 5,000
24.06.1212층 · 평당 5,084만20억 5,000
24.05.27 신고가5층 · 평당 5,159만20억 8,000직전 18억 9,000
24.02.261층 · 평당 4,216만17억
24.01.279층 · 평당 4,526만18억 2,500
23.08.25 신고가8층 · 평당 4,687만18억 9,000직전 18억 5,000
23.07.272층 · 평당 4,464만18억
23.06.281층 · 평당 4,154만16억 7,500
23.06.2013층 · 평당 4,464만18억
23.06.202층 · 평당 4,191만16억 9,000
22.05.166층 · 평당 4,464만 · 직거래18억
22.03.21 신고가3층 · 평당 4,588만18억 5,000직전 18억 4,000
22.02.281층 · 평당 4,291만17억 3,000
21.07.091층 · 평당 3,968만16억
21.06.112층 · 평당 4,390만17억 7,000
21.05.01 신고가11층 · 평당 4,563만18억 4,000직전 16억 3,000
20.11.272층 · 평당 3,894만15억 7,000
20.11.12 신고가7층 · 평당 4,043만16억 3,000직전 15억 7,300
20.08.117층 · 평당 3,695만14억 9,000
20.08.06 신고가4층 · 평당 3,901만15억 7,300직전 14억 4,500
20.06.16 신고가5층 · 평당 3,584만14억 4,500직전 14억
20.05.15 신고가5층 · 평당 3,472만14억직전 13억 4,500
20.02.2110층 · 평당 3,274만13억 2,000
20.02.1210층 · 평당 3,199만12억 9,000
19.12.161층 · 평당 3,026만12억 2,000
19.11.26 신고가9층 · 평당 3,336만13억 4,500직전 12억 6,000
19.11.221층 · 평당 3,112만12억 5,500
19.11.162층 · 평당 2,926만11억 8,000
19.11.112층 · 평당 2,914만11억 7,500
19.11.0611층 · 평당 3,125만12억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0810층 · 신규10억 5,000
26.09.089층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 4,0009억 8,700+5%
26.08.198층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
26.06.067층 · 연장 · 종전 6억 9,3007억 1,800+3.6%
26.04.186층 · 신규9억 2,000
26.03.189층 · 연장 · 종전 8억 4,0008억 9,000+6%
26.03.112층 · 신규8억 8,000
26.02.192층 · 연장 · 종전 6억 6,1006억 9,400+5%
26.02.107층 · 연장 · 종전 8억10억+25%
26.01.1811층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 9,0009억 3,000+4.5%
25.12.263층 · 연장 · 종전 9억 3,0009억 4,000+1.1%
25.12.2614층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 1,0008억 5,000+4.9%
25.12.052층 · 신규9억 5,000
25.11.156층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 5,0000%
25.10.296층 · 신규10억
25.10.265층 · 신규11억
25.10.2310층 · 신규8억
26.07.293층 · 연장·갱신권2억 / 297만
26.06.207층 · 신규5억 / 200만
26.03.035층 · 신규8억 5,000 / 20만
26.02.218층 · 신규5억 / 160만
26.02.1211층 · 신규1억 / 320만
26.01.063층 · 연장·갱신권8억 7,000 / 16만
26.01.0412층 · 연장·갱신권7억 5,000 / 77만
25.11.205층 · 신규3억 5,000 / 260만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
21억 5,000만원
2026.06.08 · 3층 · 평당 8,392만 · 최고가보다 1억 4,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산7.1억13.2억19.2억25.3억
20년21년22년23년24년25년26년
21억 5,0006.2억6.9억7.6억8.3억
25.1126.0226.0526.08
6억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~22억 9,00026.03.31 · 17층
1년 최고가22억 9,00026.03.31 · 17층
1년 평당가 전용8,548만매매 4건 평균
전세가율 6개월34%
전세 중위 7억 2,500 · 갭 14억 2,500
최근 월세 3억 / 월 160만 (26.10.05)
매매 실거래 40건
26.06.083층 · 평당 8,392만21억 5,000
26.03.31 신고가17층 · 평당 8,939만22억 9,000직전 22억
26.03.07 신고가5층 · 평당 8,588만22억직전 21억 2,000
25.12.16 신고가6층 · 평당 8,275만21억 2,000직전 20억 4,000
25.10.025층 · 평당 7,807만20억
25.09.24 신고가21층 · 평당 7,963만20억 4,000직전 19억 4,000
25.06.191층 · 평당 6,831만17억 5,000
25.06.18 신고가22층 · 평당 7,573만19억 4,000직전 18억 5,000
25.06.146층 · 평당 7,026만18억
25.06.1122층 · 평당 7,221만18억 5,000
25.06.10 신고가20층 · 평당 7,221만18억 5,000직전 17억 3,500
25.04.22 신고가19층 · 평당 6,772만17억 3,500직전 17억 2,500
25.04.1411층 · 평당 6,675만17억 1,000
25.02.1919층 · 평당 6,714만17억 2,000
24.12.124층 · 평당 6,187만15억 8,500
24.11.166층 · 평당 6,519만16억 7,000
24.10.0512층 · 평당 6,441만16억 5,000
24.07.23 신고가5층 · 평당 6,733만17억 2,500직전 17억 1,000
24.06.0717층 · 평당 6,245만16억
24.04.109층 · 평당 5,855만15억
24.03.124층 · 평당 5,953만15억 2,500
24.03.054층 · 평당 5,582만14억 3,000
24.01.124층 · 평당 5,660만14억 5,000
24.01.124층 · 평당 5,660만14억 5,000
23.07.013층 · 평당 5,601만14억 3,500
23.02.236층 · 평당 5,465만14억
23.01.1021층 · 평당 5,933만15억 2,000
22.03.28 신고가14층 · 평당 6,675만17억 1,000직전 15억 7,000
21.12.181층 · 평당 5,387만13억 8,000
21.08.19 신고가3층 · 평당 6,128만15억 7,000직전 15억 5,000
21.05.198층 · 평당 5,914만15억 1,500
21.04.06 신고가5층 · 평당 6,050만15억 5,000직전 13억
20.11.226층 · 평당 4,996만12억 8,000
20.11.20 신고가8층 · 평당 5,074만13억직전 12억 9,000
20.07.10 신고가8층 · 평당 5,035만12억 9,000직전 11억 7,500
20.02.263층 · 평당 4,489만11억 5,000
20.01.16 신고가15층 · 평당 4,587만11억 7,500직전 11억 7,000
19.12.02 신고가23층 · 평당 4,567만11억 7,000직전 11억 3,000
19.11.2619층 · 평당 4,411만11억 3,000
19.10.281층 · 평당 3,708만9억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.144층 · 신규6억 5,000
26.07.2112층 · 신규8억
26.04.046층 · 신규7억 5,000
26.04.0123층 · 신규7억 2,000
25.11.284층 · 신규8억
26.10.056층 · 연장·갱신권3억 / 160만
26.07.077층 · 연장6억 8,000 / 40만
26.05.1610층 · 신규4억 / 180만
26.05.164층 · 연장2억 5,000 / 170만
26.01.073층2억 / 200만
26.01.073층 · 신규2억 / 200만
25.12.2410층 · 연장·갱신권1억 7,000 / 200만
25.12.196층 · 연장5억 2,000 / 30만
25.11.075층 · 신규1억 / 250만
전용 192㎡ · 약 77평형 최근 매매
28억 8,000만원
2026.05.29 · 18층 · 평당 4,955만 · 최고가보다 1억 9,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산10.9억18.5억26.1억33.8억
20년21년22년23년24년25년26년
27억 5,5008.9억10.5억12억13.6억
25.1126.0226.0526.08
9억 7,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~30억 7,50026.04.07 · 19층
1년 최고가30억 7,50026.04.07 · 19층
1년 평당가 전용4,983만매매 4건 평균
전세가율 6개월35%
전세 중위 9억 7,250 · 갭 17억 8,250
최근 월세 7억 / 월 107만 (26.07.07)
매매 실거래 37건
26.05.2918층 · 평당 4,955만28억 8,000
26.05.292층 · 평당 4,525만26억 3,000
26.04.302층 · 평당 4,490만 · 해제26억 1,000
26.04.1522층 · 평당 5,161만30억
26.04.07 신고가19층 · 평당 5,290만30억 7,500직전 28억
25.10.0114층 · 평당 4,817만28억
25.09.306층 · 평당 4,645만27억
25.09.2612층 · 평당 4,795만27억 8,700
25.06.25 신고가15층 · 평당 4,817만28억직전 26억 6,000
25.06.1811층 · 평당 4,576만26억 6,000
25.06.16 신고가10층 · 평당 4,576만26억 6,000직전 26억 5,000
25.06.12 신고가27층 · 평당 4,559만26억 5,000직전 26억 3,000
25.06.1227층 · 평당 4,559만 · 해제26억 5,000
25.03.15 신고가9층 · 평당 4,525만26억 3,000직전 26억
25.03.07 신고가17층 · 평당 4,473만26억직전 25억 7,000
25.02.10 신고가20층 · 평당 4,421만25억 7,000직전 25억
25.02.1020층 · 평당 4,421만 · 해제25억 7,000
24.11.301층 · 평당 4,129만24억
24.07.2015층 · 평당 4,181만24억 3,000
24.07.101층 · 평당 3,991만23억 2,000
24.06.15 신고가28층 · 평당 4,301만25억직전 22억 8,500
24.01.08 신고가28층 · 평당 3,931만22억 8,500직전 22억 5,000
23.02.184층 · 평당 3,166만18억 4,000
23.02.0617층 · 평당 3,234만18억 8,000
21.12.3028층 · 평당 3,785만22억
21.12.0414층 · 평당 3,785만22억
21.10.084층 · 평당 3,613만21억
21.05.20 신고가24층 · 평당 3,871만22억 5,000직전 20억
21.02.25 신고가15층 · 평당 3,441만20억직전 17억 5,000
20.11.186층 · 평당 2,908만16억 9,000
20.10.1528층 · 평당 2,925만17억
20.09.16 신고가6층 · 평당 3,011만17억 5,000직전 16억 9,500
20.08.0318층 · 평당 2,882만16억 7,500
20.07.24 신고가15층 · 평당 2,916만16억 9,500직전 15억
20.06.0428층 · 평당 2,391만13억 9,000
19.11.224층 · 평당 2,563만14억 9,000
19.11.1023층 · 평당 2,581만15억
전월세 실거래 최근 1년
26.08.143층 · 연장 · 종전 9억 4,5009억 9,500+5.3%
26.08.0324층 · 신규9억 5,000
26.03.036층 · 신규13억
26.07.0715층 · 연장·갱신권7억 / 107만
26.06.2712층 · 신규3억 / 350만
26.04.2922층 · 신규4억 5,000 / 350만
26.01.0227층 · 신규5억 / 230만
25.12.1228층 · 연장·갱신권5억 / 120만
25.12.1020층 · 연장·갱신권7억 / 118만
25.11.1725층 · 신규2억 / 150만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
16억원
2025.09.25 · 2층 · 평당 8,816만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 1,800만원 싸요
신규 전세 4건5억
연장(갱신) 전세 3건5억 1,800
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 13%5% 이하 63%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율36%
가장 많이 올린 연장: 25.12.20 4억 7,000 → 5억 2,000 (+10.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.1억9.9억13.7억17.5억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 3,5003.9억4.7억5.5억6.3억
25.1126.0226.0526.08
5억 2,975점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억25.09.25 · 2층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 5억 1,800
최근 월세 2억 / 월 120만 (26.08.12)
매매 실거래 47건
25.09.25 신고가2층 · 평당 8,816만16억직전 14억 7,000
25.09.06 신고가4층 · 평당 8,100만14억 7,000직전 14억
25.08.184층 · 평당 7,687만13억 9,500
25.06.26 신고가4층 · 평당 7,714만14억직전 13억 9,000
25.06.19 신고가3층 · 평당 7,659만13억 9,000직전 13억
25.05.101층 · 평당 6,833만12억 4,000
25.04.215층 · 평당 6,888만12억 5,000
25.02.243층 · 평당 6,915만12억 5,500
25.01.184층 · 평당 6,557만11억 9,000
24.11.143층 · 평당 7,053만12억 8,000
24.09.095층 · 평당 6,888만12억 5,000
24.08.073층 · 평당 7,163만13억
24.06.27 신고가2층 · 평당 7,163만13억직전 12억
24.06.121층 · 평당 6,061만11억
24.06.125층 · 평당 6,612만12억
24.06.111층 · 평당 6,061만 · 해제11억
24.05.243층 · 평당 6,309만11억 4,500
24.03.112층 · 평당 6,061만11억
24.03.013층 · 평당 6,116만11억 1,000
24.02.263층 · 평당 5,731만10억 4,000
24.01.164층 · 평당 6,061만11억
23.12.292층 · 평당 6,337만11억 5,000
23.09.265층 · 평당 5,731만10억 4,000
23.08.141층 · 평당 5,758만10억 4,500
23.07.014층 · 평당 5,896만10억 7,000
23.03.012층 · 평당 6,061만11억
23.03.012층 · 평당 6,061만 · 해제11억
23.02.234층 · 평당 5,786만10억 5,000
22.08.202층 · 평당 5,896만10억 7,000
22.03.14 신고가4층 · 평당 6,612만12억직전 11억 9,000
21.09.28 신고가5층 · 평당 6,557만11억 9,000직전 10억 5,000
21.05.15 신고가1층 · 평당 5,786만10억 5,000직전 10억 4,800
21.02.17 신고가5층 · 평당 5,775만10억 4,800직전 9억 2,000
20.11.20 신고가5층 · 평당 5,069만9억 2,000직전 8억 9,800
20.10.31 신고가1층 · 평당 4,948만8억 9,800직전 8억 6,000
20.08.12 신고가5층 · 평당 4,739만8억 6,000직전 8억 5,000
20.07.142층 · 평당 4,684만8억 5,000
20.07.04 신고가2층 · 평당 4,684만8억 5,000직전 8억 3,500
20.07.031층 · 평당 4,325만7억 8,500
20.06.225층 · 평당 4,408만8억
20.06.06 신고가2층 · 평당 4,601만8억 3,500직전 8억 2,700
20.03.03 신고가5층 · 평당 4,557만8억 2,700직전 8억
20.02.193층 · 평당 4,298만7억 8,000
20.02.152층 · 평당 4,325만7억 8,500
20.02.114층 · 평당 4,188만7억 6,000
20.02.114층 · 평당 4,232만7억 6,800
20.01.041층 · 평당 4,408만8억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.145층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%
26.10.025층 · 연장 · 종전 5억 1,5005억 4,500+5.8%
26.08.274층 · 신규5억 5,000
26.07.172층 · 연장 · 종전 4억 9,3505억 1,800+5%
26.07.071층 · 신규4억 5,000
26.07.044층 · 신규4억 2,000
26.07.035층 · 신규5억 5,000
26.04.063층 · 신규5억 9,000
26.01.104층 · 신규5억 4,000
26.01.051층 · 신규6억
25.12.315층 · 신규5억 1,000
25.12.242층 · 신규5억
25.12.203층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 2,000+10.6%
25.12.105층 · 연장 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%
25.12.041층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 4,0000%
25.11.243층 · 신규5억 2,000
25.11.114층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
25.11.015층 · 신규5억 5,000
25.11.012층 · 신규5억
25.10.274층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.08.121층 · 신규2억 / 120만
26.08.033층 · 연장3억 / 89만
26.01.224층 · 신규5,000만 / 220만
25.12.191층 · 연장2억 8,800 / 34만
25.12.052층 · 연장3억 / 55만
25.11.285층 · 연장1억 9,700 / 87만
25.11.075층 · 연장·갱신권1억 / 128만
25.11.014층 · 연장2억 / 100만
전용 171㎡ · 약 69평형 최근 매매
24억 9,000만원
2022.04.01 · 15층 · 평당 4,799만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산13.2억17.7억22.2억26.7억
20년21년22년23년24년25년26년
24억 9,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~24억 9,00022.04.01 · 15층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 6건
22.04.01 신고가15층 · 평당 4,799만24억 9,000직전 17억
20.10.26 신고가15층 · 평당 3,277만17억직전 16억 5,000
20.09.0714층 · 평당 3,036만15억 7,500
20.07.07 신고가14층 · 평당 3,180만16억 5,000직전 15억
20.07.0214층 · 평당 2,891만15억
20.06.2215층 · 평당 2,881만14억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
성남시 분당구 서현동 시범삼성의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 전용 133㎡ 22억 4,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +8.4%입니다.
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자주 묻는 질문
시범삼성 133㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.06 계약된 전용 133㎡ 7층 22억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 26억 9,000만원(2025.10.15)입니다.
시범삼성 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +8.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
시범삼성 전세 시세와 전세가율은?
전용 133㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 6,600만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 39%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
서현동 다른 아파트
시범한양1991년 · 매매 96건(1년)9억 8,00028㎡ · 26.09.30시범우성1991년 · 매매 65건(1년)21억 5,00084㎡ · 26.10.15시범현대1991년 · 매매 49건(1년)21억 7,00084㎡ · 26.09.09시범한신1991년 · 매매 32건(1년)23억 8,00084㎡ · 26.10.22효자촌(임광)1992년 · 매매 22건(1년)14억 8,00059㎡ · 26.07.22효자촌(화성)1994년 · 매매 17건(1년)12억 5,50053㎡ · 26.09.04효자촌(삼환)1992년 · 매매 16건(1년)19억101㎡ · 26.09.11효자촌(동아)1992년 · 매매 10건(1년)18억 4,80084㎡ · 26.07.24
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.